immobilie1-ID: 31404549 | Anbieter-ID: 11392
PROEIGENTUM: Großzügig, top Schnitt; ruhig: 2,5-Zi-ETW in begehrter Citylage nahe Stiglmaierplatz
565.000 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Top-Lage München Maxvorstadt - Nymphenburgerstraße- Bezugsfrei ab 01.07.2025
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in begehrter Citylage im Alleinauftrag an.
Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 61,50... mehr lesen
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Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 61,50... mehr lesen
Top-Lage München Maxvorstadt - Nymphenburgerstraße- Bezugsfrei ab 01.07.2025
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in begehrter Citylage im Alleinauftrag an.
Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 61,50 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine abgetrennte Abstellkammer verfügt.
Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch bodentiefe, große Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Es gibt genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Home-Office Arbeitsplatz. Das angrenzende, halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleide.
Die Wohnung verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Küchenmöbel sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne.
Der in den Innenhof ausgerichtete, ruhige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Diese attraktive Wohnung ist nur noch bis 30.06.2025 vermietet. Es liegt eine Mietaufhebungsvereinbarung vor. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die moderne Wohnanlage wird sukzessive instandgesetzt. In den letzten 4 Jahren wurden folgende Beschlüsse gefasst:
- Aufzugsmodernisierung erfolgt
- Erneuerung der Sprechanlage erfolgt
- Austausch Holzfester beschlossen
- Balkonsanierung geplant
- derzeit sind keine Sonderumlagen geplant (laut Hausverwaltung vom 17.09.2024)
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser charmanten und zentral in Top-Lage gelegenen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in begehrter Citylage im Alleinauftrag an.
Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 61,50 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine abgetrennte Abstellkammer verfügt.
Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch bodentiefe, große Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Es gibt genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Home-Office Arbeitsplatz. Das angrenzende, halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleide.
Die Wohnung verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Küchenmöbel sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne.
Der in den Innenhof ausgerichtete, ruhige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Diese attraktive Wohnung ist nur noch bis 30.06.2025 vermietet. Es liegt eine Mietaufhebungsvereinbarung vor. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die moderne Wohnanlage wird sukzessive instandgesetzt. In den letzten 4 Jahren wurden folgende Beschlüsse gefasst:
- Aufzugsmodernisierung erfolgt
- Erneuerung der Sprechanlage erfolgt
- Austausch Holzfester beschlossen
- Balkonsanierung geplant
- derzeit sind keine Sonderumlagen geplant (laut Hausverwaltung vom 17.09.2024)
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser charmanten und zentral in Top-Lage gelegenen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Top-Lage München Maxvorstadt - Nymphenburgerstraße- Bezugsfrei ab 01.07.2025
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in begehrter Citylage im Alleinauftrag an.
Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 61,50 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine abgetrennte Abstellkammer verfügt.
Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch bodentiefe, große Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Es gibt genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Home-Office Arbeitsplatz. Das angrenzende, halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleide.
Die Wohnung verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Küchenmöbel sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne.
Der in den Innenhof ausgerichtete, ruhige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Diese attraktive Wohnung ist nur noch bis 30.06.2025 vermietet. Es liegt eine Mietaufhebungsvereinbarung vor. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die moderne Wohnanlage wird sukzessive instandgesetzt. In den letzten 4 Jahren wurden folgende Beschlüsse gefasst:
- Aufzugsmodernisierung erfolgt
- Erneuerung der Sprechanlage erfolgt
- Austausch Holzfester beschlossen
- Balkonsanierung geplant
- derzeit sind keine Sonderumlagen geplant (laut Hausverwaltung vom 17.09.2024)
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser charmanten und zentral in Top-Lage gelegenen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
ProEigentum Immobilien bietet Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer Wohnung in begehrter Citylage im Alleinauftrag an.
Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 61,50 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine abgetrennte Abstellkammer verfügt.
Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch bodentiefe, große Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum. Es gibt genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Home-Office Arbeitsplatz. Das angrenzende, halbe Zimmer eignet sich ideal als Ankleide.
Die Wohnung verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Küchenmöbel sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne.
Der in den Innenhof ausgerichtete, ruhige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Diese attraktive Wohnung ist nur noch bis 30.06.2025 vermietet. Es liegt eine Mietaufhebungsvereinbarung vor. Die Wohnung eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die moderne Wohnanlage wird sukzessive instandgesetzt. In den letzten 4 Jahren wurden folgende Beschlüsse gefasst:
- Aufzugsmodernisierung erfolgt
- Erneuerung der Sprechanlage erfolgt
- Austausch Holzfester beschlossen
- Balkonsanierung geplant
- derzeit sind keine Sonderumlagen geplant (laut Hausverwaltung vom 17.09.2024)
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Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Hausgeld pro Monat411 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)61,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis03.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights des Wohnambientes
- 61,50 m²
- Zentrale und ruhige Lage
- Top Schnitt
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater, ca. 6,5 m² großer Ankleide
- separate, voll... mehr lesen
- 61,50 m²
- Zentrale und ruhige Lage
- Top Schnitt
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater, ca. 6,5 m² großer Ankleide
- separate, voll... mehr lesen
Highlights des Wohnambientes
- 61,50 m²
- Zentrale und ruhige Lage
- Top Schnitt
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater, ca. 6,5 m² großer Ankleide
- separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Wannenbad, weiß gefliest
- Diele mit separatem Abstellraum
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- 61,50 m²
- Zentrale und ruhige Lage
- Top Schnitt
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater, ca. 6,5 m² großer Ankleide
- separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Wannenbad, weiß gefliest
- Diele mit separatem Abstellraum
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
Highlights des Wohnambientes
- 61,50 m²
- Zentrale und ruhige Lage
- Top Schnitt
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater, ca. 6,5 m² großer Ankleide
- separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Wannenbad, weiß gefliest
- Diele mit separatem Abstellraum
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- 61,50 m²
- Zentrale und ruhige Lage
- Top Schnitt
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit separater, ca. 6,5 m² großer Ankleide
- separate, voll ausgestattete Einbauküche
- Wannenbad, weiß gefliest
- Diele mit separatem Abstellraum
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- Keller
Lage
Der beliebte, urbane Stadtteil Maxvorstadt ist ein beliebtes, innenstadtnahes Viertel, das für seine hohe Wohnqualität, seine Grünflächen und seine gute Infrastruktur bekannt ist.
Die Nymphenburger Straße verläuft als Verlängerung der Brienner... mehr lesen
Die Nymphenburger Straße verläuft als Verlängerung der Brienner... mehr lesen
Der beliebte, urbane Stadtteil Maxvorstadt ist ein beliebtes, innenstadtnahes Viertel, das für seine hohe Wohnqualität, seine Grünflächen und seine gute Infrastruktur bekannt ist.
Die Nymphenburger Straße verläuft als Verlängerung der Brienner Straße vom Stiglmaierplatz in der Maxvorstadt nach Westen zum Rotkreuzplatz in Neuhausen. Die Straße ist von einem Nebeneinander von Altbauten aus dem 19. Jahrhundert mit jüngeren Neubauten geprägt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stiglmaierplatz sind Sie von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, vom Cinema Kino, vom Augustiner Keller sowie von zahlreichen kulturellen Einrichtungen umgeben. Es finden auch Wochenmärkte, Weihnachtsmärkte, u.v.m. statt.
Dieser Teil der Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2, mit dem U-Bahnhof Königsplatz, und durch die U-Bahn-Linie U1, mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz, erschlossen.
Die Nymphenburger Straße verläuft als Verlängerung der Brienner Straße vom Stiglmaierplatz in der Maxvorstadt nach Westen zum Rotkreuzplatz in Neuhausen. Die Straße ist von einem Nebeneinander von Altbauten aus dem 19. Jahrhundert mit jüngeren Neubauten geprägt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stiglmaierplatz sind Sie von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, vom Cinema Kino, vom Augustiner Keller sowie von zahlreichen kulturellen Einrichtungen umgeben. Es finden auch Wochenmärkte, Weihnachtsmärkte, u.v.m. statt.
Dieser Teil der Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2, mit dem U-Bahnhof Königsplatz, und durch die U-Bahn-Linie U1, mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz, erschlossen.
Der beliebte, urbane Stadtteil Maxvorstadt ist ein beliebtes, innenstadtnahes Viertel, das für seine hohe Wohnqualität, seine Grünflächen und seine gute Infrastruktur bekannt ist.
Die Nymphenburger Straße verläuft als Verlängerung der Brienner Straße vom Stiglmaierplatz in der Maxvorstadt nach Westen zum Rotkreuzplatz in Neuhausen. Die Straße ist von einem Nebeneinander von Altbauten aus dem 19. Jahrhundert mit jüngeren Neubauten geprägt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stiglmaierplatz sind Sie von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, vom Cinema Kino, vom Augustiner Keller sowie von zahlreichen kulturellen Einrichtungen umgeben. Es finden auch Wochenmärkte, Weihnachtsmärkte, u.v.m. statt.
Dieser Teil der Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2, mit dem U-Bahnhof Königsplatz, und durch die U-Bahn-Linie U1, mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz, erschlossen.
Die Nymphenburger Straße verläuft als Verlängerung der Brienner Straße vom Stiglmaierplatz in der Maxvorstadt nach Westen zum Rotkreuzplatz in Neuhausen. Die Straße ist von einem Nebeneinander von Altbauten aus dem 19. Jahrhundert mit jüngeren Neubauten geprägt.
Durch die unmittelbare Nähe zum Stiglmaierplatz sind Sie von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, vom Cinema Kino, vom Augustiner Keller sowie von zahlreichen kulturellen Einrichtungen umgeben. Es finden auch Wochenmärkte, Weihnachtsmärkte, u.v.m. statt.
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Nymphenburger Straße 26 · 80335 München · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Oliver Grohmann-Velchev
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
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81927 München
+49(0) 89 930 83 88 10
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81927 München
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