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immobilie1-ID: 31452625 | Anbieter-ID: 10-10-50-8
PROEIGENTUM: PERFEKTE KAPITALANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG – HELLE 1-ZI-ETW MIT BALKON IN GIESING
249.000 €
Kaufpreis
34,46 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
LEERE, ZENTRAL GELEGENE UND SONNIGE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN UNTERGIESING
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Obergiesing bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für... mehr lesen
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Obergiesing bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für... mehr lesen
LEERE, ZENTRAL GELEGENE UND SONNIGE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN UNTERGIESING
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Obergiesing bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine attraktive Wohnlösung suchen.
Wohn-/Schlafbereich:
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das große Balkonfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Umgebung entsteht.
Küche:
Die funktionale Küche bietet durch ihre Schränke und Regale ausreichend Stauraum. Sie lässt sich optimal nutzen und ermöglicht effizientes Kochen auf kleinem Raum.
Badezimmer:
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Balkon:
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Lage des Balkons sorgt dafür, dass keine direkten Einblicke von Nachbarn möglich sind, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Außenstellplatz:
Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Untergiesing ist ein beliebter Stadtteil Münchens, der für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bekannt ist. Die Gozberstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Parkanlagen bietet zudem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis Ende April 2025 frei und steht dann zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – ideal zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns unter Anlage und wir vereinbaren zeitnah einen Besichitungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Obergiesing bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine attraktive Wohnlösung suchen.
Wohn-/Schlafbereich:
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das große Balkonfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Umgebung entsteht.
Küche:
Die funktionale Küche bietet durch ihre Schränke und Regale ausreichend Stauraum. Sie lässt sich optimal nutzen und ermöglicht effizientes Kochen auf kleinem Raum.
Badezimmer:
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Balkon:
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Lage des Balkons sorgt dafür, dass keine direkten Einblicke von Nachbarn möglich sind, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Außenstellplatz:
Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Untergiesing ist ein beliebter Stadtteil Münchens, der für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bekannt ist. Die Gozberstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Parkanlagen bietet zudem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis Ende April 2025 frei und steht dann zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – ideal zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns unter Anlage und wir vereinbaren zeitnah einen Besichitungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
LEERE, ZENTRAL GELEGENE UND SONNIGE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN UNTERGIESING
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Obergiesing bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine attraktive Wohnlösung suchen.
Wohn-/Schlafbereich:
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das große Balkonfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Umgebung entsteht.
Küche:
Die funktionale Küche bietet durch ihre Schränke und Regale ausreichend Stauraum. Sie lässt sich optimal nutzen und ermöglicht effizientes Kochen auf kleinem Raum.
Badezimmer:
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Balkon:
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Lage des Balkons sorgt dafür, dass keine direkten Einblicke von Nachbarn möglich sind, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Außenstellplatz:
Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Untergiesing ist ein beliebter Stadtteil Münchens, der für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bekannt ist. Die Gozberstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Parkanlagen bietet zudem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis Ende April 2025 frei und steht dann zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – ideal zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns unter Anlage und wir vereinbaren zeitnah einen Besichitungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Obergiesing bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine attraktive Wohnlösung suchen.
Wohn-/Schlafbereich:
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch das große Balkonfenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Umgebung entsteht.
Küche:
Die funktionale Küche bietet durch ihre Schränke und Regale ausreichend Stauraum. Sie lässt sich optimal nutzen und ermöglicht effizientes Kochen auf kleinem Raum.
Badezimmer:
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Balkon:
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Lage des Balkons sorgt dafür, dass keine direkten Einblicke von Nachbarn möglich sind, was zusätzliche Privatsphäre schafft.
Außenstellplatz:
Ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Untergiesing ist ein beliebter Stadtteil Münchens, der für seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bekannt ist. Die Gozberstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Parkanlagen bietet zudem ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch bis Ende April 2025 frei und steht dann zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – ideal zum Selbstnutz oder als Kapitalanlage! Kontaktieren Sie uns unter Anlage und wir vereinbaren zeitnah einen Besichitungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat189 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34,46 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch107,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
OBJEKTDATEN
- Wohnfläche: ca. 34,46 m²
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 1
- Bezugsfrei ab: Mai 2025
- Lage: Gozberstraße, Untergiesing
- Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Außenstellplatz inklusive
- Zweizeilige Küche im Flur
- Modernes Duschbad inkl.... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 34,46 m²
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 1
- Bezugsfrei ab: Mai 2025
- Lage: Gozberstraße, Untergiesing
- Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Außenstellplatz inklusive
- Zweizeilige Küche im Flur
- Modernes Duschbad inkl.... mehr lesen
OBJEKTDATEN
- Wohnfläche: ca. 34,46 m²
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 1
- Bezugsfrei ab: Mai 2025
- Lage: Gozberstraße, Untergiesing
- Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Außenstellplatz inklusive
- Zweizeilige Küche im Flur
- Modernes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Lichtdurchflutet durch großes Balkonfenster
- Balkon ausgerichtet auf Ostseite
WOHNANLAGE
- Keller
- Waschküche
- Hausmeister im Haus
- Wohnfläche: ca. 34,46 m²
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 1
- Bezugsfrei ab: Mai 2025
- Lage: Gozberstraße, Untergiesing
- Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Außenstellplatz inklusive
- Zweizeilige Küche im Flur
- Modernes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Lichtdurchflutet durch großes Balkonfenster
- Balkon ausgerichtet auf Ostseite
WOHNANLAGE
- Keller
- Waschküche
- Hausmeister im Haus
OBJEKTDATEN
- Wohnfläche: ca. 34,46 m²
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 1
- Bezugsfrei ab: Mai 2025
- Lage: Gozberstraße, Untergiesing
- Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Außenstellplatz inklusive
- Zweizeilige Küche im Flur
- Modernes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Lichtdurchflutet durch großes Balkonfenster
- Balkon ausgerichtet auf Ostseite
WOHNANLAGE
- Keller
- Waschküche
- Hausmeister im Haus
- Wohnfläche: ca. 34,46 m²
- Baujahr: 1970
- Zimmer: 1
- Bezugsfrei ab: Mai 2025
- Lage: Gozberstraße, Untergiesing
- Besonderheiten: Balkon mit schönem Ausblick, Außenstellplatz inklusive
- Zweizeilige Küche im Flur
- Modernes Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Lichtdurchflutet durch großes Balkonfenster
- Balkon ausgerichtet auf Ostseite
WOHNANLAGE
- Keller
- Waschküche
- Hausmeister im Haus
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
PROEIGENTUM: ZENTRAL GELEGENE 1-Zi. WOHNUNG
Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem... mehr lesen
Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem... mehr lesen
PROEIGENTUM: ZENTRAL GELEGENE 1-Zi. WOHNUNG
Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen bildet.
Sie sind in wenigen Minuten am Flaucher, einem beliebten Erholungsgebiet entlang der Isar mit Grillplätzen, Bademöglichkeiten und verschiedenen Biergärten. Der Tierpark Hellabrunn oder die Isarphilharmonie sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Zusätzlich sind Sie umgeben von einer sehr guten Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), sowie Apotheken, niedergelassenen Ärzten oder Kliniken. Auch Banken, eine Reinigung und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar.
Restaurants jeglicher Kultur ermöglichen Ihnen kulinarische Ausflüge und angenehme Abende.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Wettersteinplatz (U1, U2, Tram 15 und 25) erleichtern Ihnen den Alltag in München. In 8 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und in kürzester Zeit mit dem Auto über die A995 und A8 (München-Salzburg) in den Alpen.
Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen bildet.
Sie sind in wenigen Minuten am Flaucher, einem beliebten Erholungsgebiet entlang der Isar mit Grillplätzen, Bademöglichkeiten und verschiedenen Biergärten. Der Tierpark Hellabrunn oder die Isarphilharmonie sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Zusätzlich sind Sie umgeben von einer sehr guten Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), sowie Apotheken, niedergelassenen Ärzten oder Kliniken. Auch Banken, eine Reinigung und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar.
Restaurants jeglicher Kultur ermöglichen Ihnen kulinarische Ausflüge und angenehme Abende.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Wettersteinplatz (U1, U2, Tram 15 und 25) erleichtern Ihnen den Alltag in München. In 8 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und in kürzester Zeit mit dem Auto über die A995 und A8 (München-Salzburg) in den Alpen.
PROEIGENTUM: ZENTRAL GELEGENE 1-Zi. WOHNUNG
Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen bildet.
Sie sind in wenigen Minuten am Flaucher, einem beliebten Erholungsgebiet entlang der Isar mit Grillplätzen, Bademöglichkeiten und verschiedenen Biergärten. Der Tierpark Hellabrunn oder die Isarphilharmonie sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Zusätzlich sind Sie umgeben von einer sehr guten Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), sowie Apotheken, niedergelassenen Ärzten oder Kliniken. Auch Banken, eine Reinigung und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar.
Restaurants jeglicher Kultur ermöglichen Ihnen kulinarische Ausflüge und angenehme Abende.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Wettersteinplatz (U1, U2, Tram 15 und 25) erleichtern Ihnen den Alltag in München. In 8 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und in kürzester Zeit mit dem Auto über die A995 und A8 (München-Salzburg) in den Alpen.
Untergiesing-Harlaching ist ein Stadtteil im Süden Münchens der die beiden ehemaligen eigenständigen Ortsteile Untergiesing und Harlaching vereint und eine attraktive Mischung aus städtischem und naturnahem Wohnen bildet.
Sie sind in wenigen Minuten am Flaucher, einem beliebten Erholungsgebiet entlang der Isar mit Grillplätzen, Bademöglichkeiten und verschiedenen Biergärten. Der Tierpark Hellabrunn oder die Isarphilharmonie sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Zusätzlich sind Sie umgeben von einer sehr guten Infrastruktur für alle Belange des täglichen Bedarfs wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermärkte), sowie Apotheken, niedergelassenen Ärzten oder Kliniken. Auch Banken, eine Reinigung und Buchhandlungen sind fußläufig erreichbar.
Restaurants jeglicher Kultur ermöglichen Ihnen kulinarische Ausflüge und angenehme Abende.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zum Wettersteinplatz (U1, U2, Tram 15 und 25) erleichtern Ihnen den Alltag in München. In 8 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof und in kürzester Zeit mit dem Auto über die A995 und A8 (München-Salzburg) in den Alpen.
Gozbertstraße 6 · 81547 München · Deutschland
Sonstiges
Die Wohnanlage ist gepflegt und gut in Schuss. Das Dach wurde letztes Jahr saniert.
Die Wohnanlage ist gepflegt und gut in Schuss. Das Dach wurde letztes Jahr saniert.
Ansprechpartner
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
+49 (89) 930 83 88 11
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
089 93083880
a.grohmann@proeigentum.de
ProEigentum Immobilien GmbH
Frau Anna Maria Grohmann-Velchev, M.A. & Dipl. -Immobilienwirtin