immobilie1-ID: 31468461 | Anbieter-ID: 10-11-21-16
PROEIGENTUM: 2-Zi-ETW in ERBPACHT! Haidhausen! Frei/Sofort verfügbar! Als Studenten-WG od. KapAnlage
199.000 €
Kaufpreis
57,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
IDEAL ALS STUDENTEN-WG ODER
STADTWOHNUNG FÜR THEATERBESUCHE
GÜNSTIGE WOHNUNG IN TOP LAGE
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht im Alleinauftrag an.
Die helle... mehr lesen
STADTWOHNUNG FÜR THEATERBESUCHE
GÜNSTIGE WOHNUNG IN TOP LAGE
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht im Alleinauftrag an.
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IDEAL ALS STUDENTEN-WG ODER
STADTWOHNUNG FÜR THEATERBESUCHE
GÜNSTIGE WOHNUNG IN TOP LAGE
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht im Alleinauftrag an.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage nahe dem Rosenheimer Platz aus dem Jahre 1973. Sie erreichen die sonnige Wohnung bequem entweder über die moderne Liftanlage oder auch über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 315 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch einen sehr praktischen Schnitt – ideal auch für eine Studenten-Wohngemeinschaft. Die zwei etwa gleichgroßen Zimmer haben großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung, die viel Licht in die Wohnung fluten lassen. Im Jahr 2014 wurden neue Außenrollläden von einer Fachfirma eingebaut. Vom Wohnzimmer betreten Sie den breiten Balkon mit Blick zum großen, grünen und ruhigen Innenhof. Der Balkon hat eine Ostausrichtung und lädt zum Brunchen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer gehen sternförmig ab. Linkerhand gelangen Sie in die Küche, die von Wohnzimmer derzeit abgetrennt wurde und über einen Waschmaschinenanschluss in einer praktischen Nische mit Platz für Regale verfügt. Die helle EBK wurde 2006 eingebaut und beinhaltet eine neuwertige Geschirrspülmaschine. Rechterhand befindet sich das baujahrtypische Wannenbad.
Die Wohnung wurde 2022 komplett geweißelt, d.h. alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen; die Türen und die Türstöcke sowie die Heizkörper wurden lackiert; alle Türdichtungen wurden ausgetauscht. Im ganzen Wohnbereich wurde 2006 eine Laminatboden in Kirschbaumoptik verlegt, der wohlige Wärme ausstrahlt.
Diese attraktive Wohnung könnte daher sofort vermietet oder von Ihnen bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz, der für weitere 30.000,00 € mit veräußert wird.
Zudem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie viele Außen-Fahrrad-Stellplätze als weitere Annehmlichkeiten des gepflegten Gemeinschaftseigentums zur Verfügung. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und sorgt für Reinlichkeit und Ordnung.
Nach der Fassadensanierung, die für das Jahr 2024 beschlossen ist, wird die moderne Wohnanlage auch von außen erneut erstrahlen. Die Wohnanlage ist auf Grund der sukzessiv durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zum selber nutzen oder als Kapitalanlage. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
STADTWOHNUNG FÜR THEATERBESUCHE
GÜNSTIGE WOHNUNG IN TOP LAGE
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht im Alleinauftrag an.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage nahe dem Rosenheimer Platz aus dem Jahre 1973. Sie erreichen die sonnige Wohnung bequem entweder über die moderne Liftanlage oder auch über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 315 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch einen sehr praktischen Schnitt – ideal auch für eine Studenten-Wohngemeinschaft. Die zwei etwa gleichgroßen Zimmer haben großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung, die viel Licht in die Wohnung fluten lassen. Im Jahr 2014 wurden neue Außenrollläden von einer Fachfirma eingebaut. Vom Wohnzimmer betreten Sie den breiten Balkon mit Blick zum großen, grünen und ruhigen Innenhof. Der Balkon hat eine Ostausrichtung und lädt zum Brunchen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer gehen sternförmig ab. Linkerhand gelangen Sie in die Küche, die von Wohnzimmer derzeit abgetrennt wurde und über einen Waschmaschinenanschluss in einer praktischen Nische mit Platz für Regale verfügt. Die helle EBK wurde 2006 eingebaut und beinhaltet eine neuwertige Geschirrspülmaschine. Rechterhand befindet sich das baujahrtypische Wannenbad.
Die Wohnung wurde 2022 komplett geweißelt, d.h. alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen; die Türen und die Türstöcke sowie die Heizkörper wurden lackiert; alle Türdichtungen wurden ausgetauscht. Im ganzen Wohnbereich wurde 2006 eine Laminatboden in Kirschbaumoptik verlegt, der wohlige Wärme ausstrahlt.
Diese attraktive Wohnung könnte daher sofort vermietet oder von Ihnen bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz, der für weitere 30.000,00 € mit veräußert wird.
Zudem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie viele Außen-Fahrrad-Stellplätze als weitere Annehmlichkeiten des gepflegten Gemeinschaftseigentums zur Verfügung. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und sorgt für Reinlichkeit und Ordnung.
Nach der Fassadensanierung, die für das Jahr 2024 beschlossen ist, wird die moderne Wohnanlage auch von außen erneut erstrahlen. Die Wohnanlage ist auf Grund der sukzessiv durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zum selber nutzen oder als Kapitalanlage. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
IDEAL ALS STUDENTEN-WG ODER
STADTWOHNUNG FÜR THEATERBESUCHE
GÜNSTIGE WOHNUNG IN TOP LAGE
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht im Alleinauftrag an.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage nahe dem Rosenheimer Platz aus dem Jahre 1973. Sie erreichen die sonnige Wohnung bequem entweder über die moderne Liftanlage oder auch über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 315 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch einen sehr praktischen Schnitt – ideal auch für eine Studenten-Wohngemeinschaft. Die zwei etwa gleichgroßen Zimmer haben großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung, die viel Licht in die Wohnung fluten lassen. Im Jahr 2014 wurden neue Außenrollläden von einer Fachfirma eingebaut. Vom Wohnzimmer betreten Sie den breiten Balkon mit Blick zum großen, grünen und ruhigen Innenhof. Der Balkon hat eine Ostausrichtung und lädt zum Brunchen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer gehen sternförmig ab. Linkerhand gelangen Sie in die Küche, die von Wohnzimmer derzeit abgetrennt wurde und über einen Waschmaschinenanschluss in einer praktischen Nische mit Platz für Regale verfügt. Die helle EBK wurde 2006 eingebaut und beinhaltet eine neuwertige Geschirrspülmaschine. Rechterhand befindet sich das baujahrtypische Wannenbad.
Die Wohnung wurde 2022 komplett geweißelt, d.h. alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen; die Türen und die Türstöcke sowie die Heizkörper wurden lackiert; alle Türdichtungen wurden ausgetauscht. Im ganzen Wohnbereich wurde 2006 eine Laminatboden in Kirschbaumoptik verlegt, der wohlige Wärme ausstrahlt.
Diese attraktive Wohnung könnte daher sofort vermietet oder von Ihnen bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz, der für weitere 30.000,00 € mit veräußert wird.
Zudem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie viele Außen-Fahrrad-Stellplätze als weitere Annehmlichkeiten des gepflegten Gemeinschaftseigentums zur Verfügung. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und sorgt für Reinlichkeit und Ordnung.
Nach der Fassadensanierung, die für das Jahr 2024 beschlossen ist, wird die moderne Wohnanlage auch von außen erneut erstrahlen. Die Wohnanlage ist auf Grund der sukzessiv durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zum selber nutzen oder als Kapitalanlage. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
STADTWOHNUNG FÜR THEATERBESUCHE
GÜNSTIGE WOHNUNG IN TOP LAGE
ProEigentum Immobilien GmbH bietet Ihnen diese attraktive, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht im Alleinauftrag an.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in einer Wohnanlage nahe dem Rosenheimer Platz aus dem Jahre 1973. Sie erreichen die sonnige Wohnung bequem entweder über die moderne Liftanlage oder auch über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 315 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch einen sehr praktischen Schnitt – ideal auch für eine Studenten-Wohngemeinschaft. Die zwei etwa gleichgroßen Zimmer haben großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung, die viel Licht in die Wohnung fluten lassen. Im Jahr 2014 wurden neue Außenrollläden von einer Fachfirma eingebaut. Vom Wohnzimmer betreten Sie den breiten Balkon mit Blick zum großen, grünen und ruhigen Innenhof. Der Balkon hat eine Ostausrichtung und lädt zum Brunchen ein.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer gehen sternförmig ab. Linkerhand gelangen Sie in die Küche, die von Wohnzimmer derzeit abgetrennt wurde und über einen Waschmaschinenanschluss in einer praktischen Nische mit Platz für Regale verfügt. Die helle EBK wurde 2006 eingebaut und beinhaltet eine neuwertige Geschirrspülmaschine. Rechterhand befindet sich das baujahrtypische Wannenbad.
Die Wohnung wurde 2022 komplett geweißelt, d.h. alle Wände und Decken wurden frisch gestrichen; die Türen und die Türstöcke sowie die Heizkörper wurden lackiert; alle Türdichtungen wurden ausgetauscht. Im ganzen Wohnbereich wurde 2006 eine Laminatboden in Kirschbaumoptik verlegt, der wohlige Wärme ausstrahlt.
Diese attraktive Wohnung könnte daher sofort vermietet oder von Ihnen bezogen werden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz, der für weitere 30.000,00 € mit veräußert wird.
Zudem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller sowie viele Außen-Fahrrad-Stellplätze als weitere Annehmlichkeiten des gepflegten Gemeinschaftseigentums zur Verfügung. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und sorgt für Reinlichkeit und Ordnung.
Nach der Fassadensanierung, die für das Jahr 2024 beschlossen ist, wird die moderne Wohnanlage auch von außen erneut erstrahlen. Die Wohnanlage ist auf Grund der sukzessiv durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in gutem Zustand.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung zum selber nutzen oder als Kapitalanlage. Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Provision in Höhe von 3,57 % ist vom Kaufpreis inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,22 m²
-
BadBadewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis31.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights des Wohnambientes
- Zentrale und ruhige Lage
- Zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Neuwertige Außenrollläden
- Ostbalkon
- Weitläufiger Blick in großen, grünen Innenhof
- Abgetrennte Küche... mehr lesen
- Zentrale und ruhige Lage
- Zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Neuwertige Außenrollläden
- Ostbalkon
- Weitläufiger Blick in großen, grünen Innenhof
- Abgetrennte Küche... mehr lesen
Highlights des Wohnambientes
- Zentrale und ruhige Lage
- Zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Neuwertige Außenrollläden
- Ostbalkon
- Weitläufiger Blick in großen, grünen Innenhof
- Abgetrennte Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
- Hausmeister
- Zentrale und ruhige Lage
- Zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Neuwertige Außenrollläden
- Ostbalkon
- Weitläufiger Blick in großen, grünen Innenhof
- Abgetrennte Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
- Hausmeister
Highlights des Wohnambientes
- Zentrale und ruhige Lage
- Zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Neuwertige Außenrollläden
- Ostbalkon
- Weitläufiger Blick in großen, grünen Innenhof
- Abgetrennte Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
- Hausmeister
- Zentrale und ruhige Lage
- Zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume
- Lichtdurchflutet durch große Fensterelemente
- Neuwertige Außenrollläden
- Ostbalkon
- Weitläufiger Blick in großen, grünen Innenhof
- Abgetrennte Küche mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten, Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad
Annehmlichkeiten der Wohnanlage
- Separates Kellerabteil
- Waschküche nebst Trockenraum
- Fahrradkeller und Außen-Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig)
- Hausmeister
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in der Rablstr. 18, in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Haidhausen nahe Rosenheimer Platz.
Haidhausen zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtvierteln Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die einmalig zentrale Lage... mehr lesen
Haidhausen zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtvierteln Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die einmalig zentrale Lage... mehr lesen
Die Wohnung liegt in der Rablstr. 18, in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Haidhausen nahe Rosenheimer Platz.
Haidhausen zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtvierteln Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die einmalig zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe.
Ein gut ausgebautes MVV Netz garantiert auch für Leute ohne Auto den schnellen Transfer in die Münchner City. Der Knotenpunkt für S-Bahnen und Trambahnlinien am Rosenheimer Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist außerdem für sein vielfältiges kulturelles Angebot bekannt. Der Gasteig, das Kultur- und Bildungszentrum des Stadtteils, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie die Philharmonie, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule. Auch das Müllersche Volksbad und die Muffathalle tragen zur Freizeitgestaltung des lebendigen Stadtteils bei.
Für Nachtschwärmer eignet sich das nahgelegene Gelände der Kultfabrik als Anlaufpunkt für alle Musikrichtungen. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Jung und Alt.
Haidhausen zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtvierteln Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die einmalig zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe.
Ein gut ausgebautes MVV Netz garantiert auch für Leute ohne Auto den schnellen Transfer in die Münchner City. Der Knotenpunkt für S-Bahnen und Trambahnlinien am Rosenheimer Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist außerdem für sein vielfältiges kulturelles Angebot bekannt. Der Gasteig, das Kultur- und Bildungszentrum des Stadtteils, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie die Philharmonie, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule. Auch das Müllersche Volksbad und die Muffathalle tragen zur Freizeitgestaltung des lebendigen Stadtteils bei.
Für Nachtschwärmer eignet sich das nahgelegene Gelände der Kultfabrik als Anlaufpunkt für alle Musikrichtungen. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Jung und Alt.
Die Wohnung liegt in der Rablstr. 18, in zentraler, aber sehr ruhiger Lage von Haidhausen nahe Rosenheimer Platz.
Haidhausen zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtvierteln Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die einmalig zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe.
Ein gut ausgebautes MVV Netz garantiert auch für Leute ohne Auto den schnellen Transfer in die Münchner City. Der Knotenpunkt für S-Bahnen und Trambahnlinien am Rosenheimer Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist außerdem für sein vielfältiges kulturelles Angebot bekannt. Der Gasteig, das Kultur- und Bildungszentrum des Stadtteils, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie die Philharmonie, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule. Auch das Müllersche Volksbad und die Muffathalle tragen zur Freizeitgestaltung des lebendigen Stadtteils bei.
Für Nachtschwärmer eignet sich das nahgelegene Gelände der Kultfabrik als Anlaufpunkt für alle Musikrichtungen. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Jung und Alt.
Haidhausen zählt zu den charmantesten und beliebtesten Stadtvierteln Münchens und liegt im Osten der Stadt. Die einmalig zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. diverse Supermärkte oder Biomärkte und Bäckereien sowie Schulen und Ärzte befinden in unmittelbarer Nähe.
Ein gut ausgebautes MVV Netz garantiert auch für Leute ohne Auto den schnellen Transfer in die Münchner City. Der Knotenpunkt für S-Bahnen und Trambahnlinien am Rosenheimer Platz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Der Stadtteil ist außerdem für sein vielfältiges kulturelles Angebot bekannt. Der Gasteig, das Kultur- und Bildungszentrum des Stadtteils, ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie die Philharmonie, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule. Auch das Müllersche Volksbad und die Muffathalle tragen zur Freizeitgestaltung des lebendigen Stadtteils bei.
Für Nachtschwärmer eignet sich das nahgelegene Gelände der Kultfabrik als Anlaufpunkt für alle Musikrichtungen. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Jung und Alt.
Rablstraße 18 · 81669 München · Deutschland
Sonstiges
Was versteht man unter dem Erbbaurecht?
Wenn Sie ein Erbbaurecht erwerben, müssen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht das Grundstück selbst erwerben. Stattdessen pachten Sie das Grundstück für einen regelmäßigen Erbbauzins.
Dieser Ansatz spart... mehr lesen
Wenn Sie ein Erbbaurecht erwerben, müssen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht das Grundstück selbst erwerben. Stattdessen pachten Sie das Grundstück für einen regelmäßigen Erbbauzins.
Dieser Ansatz spart... mehr lesen
Was versteht man unter dem Erbbaurecht?
Wenn Sie ein Erbbaurecht erwerben, müssen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht das Grundstück selbst erwerben. Stattdessen pachten Sie das Grundstück für einen regelmäßigen Erbbauzins.
Dieser Ansatz spart Ihnen die Kosten für den Grundstückskauf und reduziert Ihren Finanzierungsaufwand erheblich. Als Erbbaurechtsinhaber sind Sie dennoch vollwertiger Eigentümer der Wohnung: Sie können das Erbbaurecht sowie die Wohnung verkaufen, vermieten oder belasten. Auch eine Vererbung des Erbbaurechts ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von den üblichen staatlichen Förderungen, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervergünstigungen. Kapitalanleger können sich über die lineare Abschreibung (AfA) freuen. Die Kosten für den Erwerb des Erbbaurechts sind abschreibungsfähig, und der Erbbauzins kann steuerlich abgesetzt werden – im Gegensatz zu den Kaufkosten für Grundstückseigentum. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 923,42 € (Stand 2022). Der Heimfall erfolgt entschädigungslos im Jahr 2050.
Wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen oder Unterstützung beim Verkauf benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Tel: 089-930 83 88 11.
Wenn Sie ein Erbbaurecht erwerben, müssen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht das Grundstück selbst erwerben. Stattdessen pachten Sie das Grundstück für einen regelmäßigen Erbbauzins.
Dieser Ansatz spart Ihnen die Kosten für den Grundstückskauf und reduziert Ihren Finanzierungsaufwand erheblich. Als Erbbaurechtsinhaber sind Sie dennoch vollwertiger Eigentümer der Wohnung: Sie können das Erbbaurecht sowie die Wohnung verkaufen, vermieten oder belasten. Auch eine Vererbung des Erbbaurechts ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von den üblichen staatlichen Förderungen, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervergünstigungen. Kapitalanleger können sich über die lineare Abschreibung (AfA) freuen. Die Kosten für den Erwerb des Erbbaurechts sind abschreibungsfähig, und der Erbbauzins kann steuerlich abgesetzt werden – im Gegensatz zu den Kaufkosten für Grundstückseigentum. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 923,42 € (Stand 2022). Der Heimfall erfolgt entschädigungslos im Jahr 2050.
Wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen oder Unterstützung beim Verkauf benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Tel: 089-930 83 88 11.
Was versteht man unter dem Erbbaurecht?
Wenn Sie ein Erbbaurecht erwerben, müssen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht das Grundstück selbst erwerben. Stattdessen pachten Sie das Grundstück für einen regelmäßigen Erbbauzins.
Dieser Ansatz spart Ihnen die Kosten für den Grundstückskauf und reduziert Ihren Finanzierungsaufwand erheblich. Als Erbbaurechtsinhaber sind Sie dennoch vollwertiger Eigentümer der Wohnung: Sie können das Erbbaurecht sowie die Wohnung verkaufen, vermieten oder belasten. Auch eine Vererbung des Erbbaurechts ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von den üblichen staatlichen Förderungen, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervergünstigungen. Kapitalanleger können sich über die lineare Abschreibung (AfA) freuen. Die Kosten für den Erwerb des Erbbaurechts sind abschreibungsfähig, und der Erbbauzins kann steuerlich abgesetzt werden – im Gegensatz zu den Kaufkosten für Grundstückseigentum. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 923,42 € (Stand 2022). Der Heimfall erfolgt entschädigungslos im Jahr 2050.
Wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen oder Unterstützung beim Verkauf benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Tel: 089-930 83 88 11.
Wenn Sie ein Erbbaurecht erwerben, müssen Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung nicht das Grundstück selbst erwerben. Stattdessen pachten Sie das Grundstück für einen regelmäßigen Erbbauzins.
Dieser Ansatz spart Ihnen die Kosten für den Grundstückskauf und reduziert Ihren Finanzierungsaufwand erheblich. Als Erbbaurechtsinhaber sind Sie dennoch vollwertiger Eigentümer der Wohnung: Sie können das Erbbaurecht sowie die Wohnung verkaufen, vermieten oder belasten. Auch eine Vererbung des Erbbaurechts ist möglich.
Darüber hinaus profitieren Sie von den üblichen staatlichen Förderungen, Abschreibungsmöglichkeiten und Steuervergünstigungen. Kapitalanleger können sich über die lineare Abschreibung (AfA) freuen. Die Kosten für den Erwerb des Erbbaurechts sind abschreibungsfähig, und der Erbbauzins kann steuerlich abgesetzt werden – im Gegensatz zu den Kaufkosten für Grundstückseigentum. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 923,42 € (Stand 2022). Der Heimfall erfolgt entschädigungslos im Jahr 2050.
Wenn Sie Ihre Immobilie bewerten lassen oder Unterstützung beim Verkauf benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter Tel: 089-930 83 88 11.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Oliver Grohmann-Velchev
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
+49(0) 89 930 83 88 10
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
089 93083880
o.grohmann@proeigentum.de
