immobilie1-ID: 31016125 | Anbieter-ID: WandBa2
Traumhafter Bungalow nahe dem Wandlitzsee und dem Wald!
440.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wandlitz - jetzt ohne Wohnrecht!
Diese Immobilie präsentiert sich als einladender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m², welches auf Erbpachtbasis (ca. 90 Jahre) liegt. Der aktuelle... mehr lesen
Diese Immobilie präsentiert sich als einladender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m², welches auf Erbpachtbasis (ca. 90 Jahre) liegt. Der aktuelle... mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wandlitz - jetzt ohne Wohnrecht!
Diese Immobilie präsentiert sich als einladender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m², welches auf Erbpachtbasis (ca. 90 Jahre) liegt. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 369,61 EUR. Auf einer einzigen Ebene erstreckt sich der Bungalow mit eine Wohnfläche von etwa 140 m² und signalisiert ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Der großzügige und offene Wohnbereich umfasst 4 Zimmer, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zwei moderne Bäder, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Duschbad als Gäste-Bad, bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine mittlere Stehhöhe von ca. 2,55 m, was zusätzliches Potenzial für Raumgestaltung und Nutzung schafft.
Die gehobene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit Jalousien ausgestattet ist, um Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima zu bieten. Hier können Sie das ganze Jahr über die idyllische Aussicht in den liebevoll gestalteten Garten genießen.
Die Immobilie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. In der beheizten Garage steht ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, während der angrenzende Wasch- und Abstellraum ideal ist, um beispielsweise Ihre Vorräte zu lagern.
Genießen Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung und die Effizienz einer Gasheizung, die für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgen.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in privilegierter Lage von Wandlitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Diese Immobilie präsentiert sich als einladender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m², welches auf Erbpachtbasis (ca. 90 Jahre) liegt. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 369,61 EUR. Auf einer einzigen Ebene erstreckt sich der Bungalow mit eine Wohnfläche von etwa 140 m² und signalisiert ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Der großzügige und offene Wohnbereich umfasst 4 Zimmer, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zwei moderne Bäder, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Duschbad als Gäste-Bad, bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine mittlere Stehhöhe von ca. 2,55 m, was zusätzliches Potenzial für Raumgestaltung und Nutzung schafft.
Die gehobene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit Jalousien ausgestattet ist, um Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima zu bieten. Hier können Sie das ganze Jahr über die idyllische Aussicht in den liebevoll gestalteten Garten genießen.
Die Immobilie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. In der beheizten Garage steht ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, während der angrenzende Wasch- und Abstellraum ideal ist, um beispielsweise Ihre Vorräte zu lagern.
Genießen Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung und die Effizienz einer Gasheizung, die für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgen.
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Diese Immobilie präsentiert sich als einladender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m², welches auf Erbpachtbasis (ca. 90 Jahre) liegt. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 369,61 EUR. Auf einer einzigen Ebene erstreckt sich der Bungalow mit eine Wohnfläche von etwa 140 m² und signalisiert ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Der großzügige und offene Wohnbereich umfasst 4 Zimmer, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zwei moderne Bäder, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Duschbad als Gäste-Bad, bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine mittlere Stehhöhe von ca. 2,55 m, was zusätzliches Potenzial für Raumgestaltung und Nutzung schafft.
Die gehobene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit Jalousien ausgestattet ist, um Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima zu bieten. Hier können Sie das ganze Jahr über die idyllische Aussicht in den liebevoll gestalteten Garten genießen.
Die Immobilie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. In der beheizten Garage steht ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, während der angrenzende Wasch- und Abstellraum ideal ist, um beispielsweise Ihre Vorräte zu lagern.
Genießen Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung und die Effizienz einer Gasheizung, die für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgen.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in privilegierter Lage von Wandlitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Diese Immobilie präsentiert sich als einladender Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m², welches auf Erbpachtbasis (ca. 90 Jahre) liegt. Der aktuelle monatliche Erbbauzins beläuft sich auf 369,61 EUR. Auf einer einzigen Ebene erstreckt sich der Bungalow mit eine Wohnfläche von etwa 140 m² und signalisiert ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Der großzügige und offene Wohnbereich umfasst 4 Zimmer, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Zwei moderne Bäder, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein Duschbad als Gäste-Bad, bieten Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet eine mittlere Stehhöhe von ca. 2,55 m, was zusätzliches Potenzial für Raumgestaltung und Nutzung schafft.
Die gehobene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der mit Jalousien ausgestattet ist, um Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Raumklima zu bieten. Hier können Sie das ganze Jahr über die idyllische Aussicht in den liebevoll gestalteten Garten genießen.
Die Immobilie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, was Ihnen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen ermöglicht. In der beheizten Garage steht ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, während der angrenzende Wasch- und Abstellraum ideal ist, um beispielsweise Ihre Vorräte zu lagern.
Genießen Sie zudem den Komfort einer Fußbodenheizung und die Effizienz einer Gasheizung, die für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgen.
Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis in privilegierter Lage von Wandlitz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt)
3,57 % (inkl. MwSt) Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch44,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis01.09.2023
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wandlitz. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wandlitz. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Lage ist ideal für Naturverbundene , die der Berliner Hektik überdrüssig, jedoch die Infrastruktur Berlins nicht missen wollen oder können. Dafür können sie neben der Anbindung an der A 11 (Abfahrt Wandlitz) bzw. A 10 (Abfahrt Summt) die Heidekrautbahn (RB 27), die stündlich über Basdorf nach Karow verkehrt, nutzen. Von dort mit der S 2 Richtung Gesundbrunnen/Friedrichstrasse und sie sind in 45 min in der Innenstadt. Ab Basdorf ist diese Verbindung halbstündlich möglich und in der Berufsverkehrszeit bestehen Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. Alternativ besteht ein regelmäßiger Busverkehr (Linie 894) Richtung Bernau mit Anschluss an die S 2 bzw. RE/RB . Der Bus hält in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist ideal für Naturverbundene , die der Berliner Hektik überdrüssig, jedoch die Infrastruktur Berlins nicht missen wollen oder können. Dafür können sie neben der Anbindung an der A 11 (Abfahrt Wandlitz) bzw. A 10 (Abfahrt Summt) die Heidekrautbahn (RB 27), die stündlich über Basdorf nach Karow verkehrt, nutzen. Von dort mit der S 2 Richtung Gesundbrunnen/Friedrichstrasse und sie sind in 45 min in der Innenstadt. Ab Basdorf ist diese Verbindung halbstündlich möglich und in der Berufsverkehrszeit bestehen Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. Alternativ besteht ein regelmäßiger Busverkehr (Linie 894) Richtung Bernau mit Anschluss an die S 2 bzw. RE/RB . Der Bus hält in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wandlitz. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Lage ist ideal für Naturverbundene , die der Berliner Hektik überdrüssig, jedoch die Infrastruktur Berlins nicht missen wollen oder können. Dafür können sie neben der Anbindung an der A 11 (Abfahrt Wandlitz) bzw. A 10 (Abfahrt Summt) die Heidekrautbahn (RB 27), die stündlich über Basdorf nach Karow verkehrt, nutzen. Von dort mit der S 2 Richtung Gesundbrunnen/Friedrichstrasse und sie sind in 45 min in der Innenstadt. Ab Basdorf ist diese Verbindung halbstündlich möglich und in der Berufsverkehrszeit bestehen Direktverbindungen nach Berlin-Gesundbrunnen. Alternativ besteht ein regelmäßiger Busverkehr (Linie 894) Richtung Bernau mit Anschluss an die S 2 bzw. RE/RB . Der Bus hält in unmittelbarer Nähe.
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16348 Wandlitz · Barnim - Wandlitz · Brandenburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitte um Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé aufzeigen werden. Da die Immobilie noch nicht geräumt ist, möchten wir den Wunsch auf etwas Privatsphäre wahren.
Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche?... mehr lesen
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Haben Sie Fragen zum Objekt oder Besichtigungswünsche? Setzen Sie sich einfach mit mir in Verbindung: Annett Purfürst, 0176- 565 79 301, annett@purfuerst-immobilien.de.
Wir waren bemüht, das Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Annett Purfürst
Purfürst Immobilien
Karl-Liebknecht-Straße 20,
16348 Wandlitz
16348 Wandlitz
Karl-Liebknecht-Straße 20,
16348 Wandlitz
16348 Wandlitz
033397/ 67 00 67
Purfürst Immobilien
Karl-Liebknecht-Straße 20,
16348 Wandlitz
16348 Wandlitz
033397/ 670067
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