immobilie1-ID: 31225281 | Anbieter-ID: 23392
Beste Anbindung und zeitgemäße Ausstattung zu fairem Preis!
Auf Anfrage
Preis
377 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude ist in der Region als ADAC-Haus bekannt. Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 125 PKW-Stellplätzen sowie 19...
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Das Gebäude ist in der Region als ADAC-Haus bekannt. Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 125 PKW-Stellplätzen sowie 19 PKW-Außenstellplätzen. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/Kellergeschoss und dem 6. Obergeschoss können unmittelbar mit den Personenaufzügen angefahren werden.
Das Gebäude ist in der Region als ADAC-Haus bekannt. Es bestehen zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage mit 125 PKW-Stellplätzen sowie 19 PKW-Außenstellplätzen. Sämtliche Etagen zwischen Tiefgarage/Kellergeschoss und dem 6. Obergeschoss können unmittelbar mit den Personenaufzügen angefahren werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²13,5 €
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MieterprovisionJa
Ja Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1975
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Gesamtfläche (ca.)377 m²
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Nutzfläche (ca.)377 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)377 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom66 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme195 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
Ausstattung
Die Büroflächen verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsdetails:
•Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
•Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten... mehr lesen
•Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
•Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten... mehr lesen
Die Büroflächen verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsdetails:
•Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
•Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
•Alufenster mit getönter Isolierverglasung
•Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
•Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
•Beleuchtung Einbaupanels LED
•WC- Anlagen: Feinsteinzeug weiß, türhoch gefliest, weiße Badkeramik, Spiegel
•Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT 7
•Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden.
•Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
•Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
•Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
•Alufenster mit getönter Isolierverglasung
•Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
•Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
•Beleuchtung Einbaupanels LED
•WC- Anlagen: Feinsteinzeug weiß, türhoch gefliest, weiße Badkeramik, Spiegel
•Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT 7
•Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden.
•Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
Die Büroflächen verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsdetails:
•Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
•Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
•Alufenster mit getönter Isolierverglasung
•Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
•Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
•Beleuchtung Einbaupanels LED
•WC- Anlagen: Feinsteinzeug weiß, türhoch gefliest, weiße Badkeramik, Spiegel
•Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT 7
•Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden.
•Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
•Wandkonstruktion: Kunststoff-Systemwände sowie W 111 Gipskarton Metallständerwerk, zweiseitig einmal beplankt.
•Etagenzugangstüren als Rauchschutztüren mit Glasausschnitten Bürotüren, WC-Anlagen, Küche und Serverraum: weiße Holztüren
•Alufenster mit getönter Isolierverglasung
•Bodenbeläge: Designboden in Holzoptik
•Abgehängte Mineralfaserdecke in Einlegemontage, sichtbare Tragprofile
•Beleuchtung Einbaupanels LED
•WC- Anlagen: Feinsteinzeug weiß, türhoch gefliest, weiße Badkeramik, Spiegel
•Moderne Elektroinstallationen sowie Netzwerk in CAT 7
•Gegensprechanlage mit Türöffner zum Hauseingang hin verbunden.
•Gaszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/Bonn
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf"... mehr lesen
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf"... mehr lesen
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/Bonn
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf" mit den Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn, sowie circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/Bonn Bad- Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 21 Minuten über die A562/A59 mit dem PKW erreichbar
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf" mit den Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn, sowie circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/Bonn Bad- Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 21 Minuten über die A562/A59 mit dem PKW erreichbar
Das Bürohaus befindet sich im südlichen Teil des Bonner Bundesviertels. Über die B9 und die A562 (AS Rheinaue/Bonn
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf" mit den Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn, sowie circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/Bonn Bad- Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 21 Minuten über die A562/A59 mit dem PKW erreichbar
Bad- Godesberg) ist eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr gewährleistet. Die Haltestelle "Max-Löbner-Straße/Friesdorf" mit den Straßenbahnlinien 16 und 63, ist etwa eine Minute Fußweg vom Bürogebäude entfernt. Bis zum Bonner Hauptbahnhof sind es etwa 11 Minuten Fahrzeit mit der Straßenbahn, sowie circa 15 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Die Anschlussstelle der A562, Rheinaue/Bonn Bad- Godesberg ist durch die B9 nur etwa eine Minute mit dem PKW vom Standort entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 21 Minuten über die A562/A59 mit dem PKW erreichbar
53175 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie kann den... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie kann den... mehr lesen
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie kann den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Exposégrundriss. Sie kann den spezifischen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst werden.
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
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Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 195 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 66 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
53111 Bonn
+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com