immobilie1-ID: 31263159 | Anbieter-ID: 23428
Elegante, zeitgemäße Büros für gehobene Ansprüche - Erstbezug nach Komplettentkernung!
Auf Anfrage
Preis
247 m²
Büro-/Praxisfläche
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mietpreis pro m²20 €
-
Mieterprovision3,57 bis 4,76 Monatsmieten
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Gesamtfläche (ca.)247 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)247 m²
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Fläche teilbar ab117 m²
Energie
Ausstattung
Die über ein neu geschaffenes, großzügiges Treppenhaus erreichbaren, äußerst ansprechenden Büroetagen werden den neuen Mietern nach der Komplettentkernung des Gebäudes in neubaugleichem Zustand übergeben. Sie werden hohen Ansprüchen gerecht und...
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Die über ein neu geschaffenes, großzügiges Treppenhaus erreichbaren, äußerst ansprechenden Büroetagen werden den neuen Mietern nach der Komplettentkernung des Gebäudes in neubaugleichem Zustand übergeben. Sie werden hohen Ansprüchen gerecht und sollen planmäßig u.a. über folgende Ausstattungsdetails verfügen:
Erreichbarkeit über einen neuen, barrierefreien Aufzug.
ALU-Fenster, Farbton Eloxal E6/EV2 in Eichenrahmen, Farbton Natur-alt.
Büroglastrennwand in Eichenrahmen.
Bodenbelag Teppich, Flachgewebe Schlinge, Farbton Creme oder Aschgrau.
Abhangdecken mit einer lichten Höhe von ca. 3,3 m im 1. Obergeschoss und ca. 2.5 m im 2. Obergeschoss.
Büroräume teils klimatisiert.
Cat-7-EDV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodentanks.
Südterrasse im 1. Obergeschoss und Südbalkon im 2. Obergeschoss.
Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche.
Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen bzw. Abweichungen von der geplanten Ausstattung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Erreichbarkeit über einen neuen, barrierefreien Aufzug.
ALU-Fenster, Farbton Eloxal E6/EV2 in Eichenrahmen, Farbton Natur-alt.
Büroglastrennwand in Eichenrahmen.
Bodenbelag Teppich, Flachgewebe Schlinge, Farbton Creme oder Aschgrau.
Abhangdecken mit einer lichten Höhe von ca. 3,3 m im 1. Obergeschoss und ca. 2.5 m im 2. Obergeschoss.
Büroräume teils klimatisiert.
Cat-7-EDV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodentanks.
Südterrasse im 1. Obergeschoss und Südbalkon im 2. Obergeschoss.
Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche.
Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen bzw. Abweichungen von der geplanten Ausstattung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Die über ein neu geschaffenes, großzügiges Treppenhaus erreichbaren, äußerst ansprechenden Büroetagen werden den neuen Mietern nach der Komplettentkernung des Gebäudes in neubaugleichem Zustand übergeben. Sie werden hohen Ansprüchen gerecht und sollen planmäßig u.a. über folgende Ausstattungsdetails verfügen:
Erreichbarkeit über einen neuen, barrierefreien Aufzug.
ALU-Fenster, Farbton Eloxal E6/EV2 in Eichenrahmen, Farbton Natur-alt.
Büroglastrennwand in Eichenrahmen.
Bodenbelag Teppich, Flachgewebe Schlinge, Farbton Creme oder Aschgrau.
Abhangdecken mit einer lichten Höhe von ca. 3,3 m im 1. Obergeschoss und ca. 2.5 m im 2. Obergeschoss.
Büroräume teils klimatisiert.
Cat-7-EDV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodentanks.
Südterrasse im 1. Obergeschoss und Südbalkon im 2. Obergeschoss.
Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche.
Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen bzw. Abweichungen von der geplanten Ausstattung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Erreichbarkeit über einen neuen, barrierefreien Aufzug.
ALU-Fenster, Farbton Eloxal E6/EV2 in Eichenrahmen, Farbton Natur-alt.
Büroglastrennwand in Eichenrahmen.
Bodenbelag Teppich, Flachgewebe Schlinge, Farbton Creme oder Aschgrau.
Abhangdecken mit einer lichten Höhe von ca. 3,3 m im 1. Obergeschoss und ca. 2.5 m im 2. Obergeschoss.
Büroräume teils klimatisiert.
Cat-7-EDV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodentanks.
Südterrasse im 1. Obergeschoss und Südbalkon im 2. Obergeschoss.
Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche.
Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen bzw. Abweichungen von der geplanten Ausstattung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Die beiden Büroetagen befinden sich in einem nach Komplettentkernung neu hergestellten Stilaltbau in bester Lage der Bad Godesberger Innenstadt, an der Hauptachse der Fußgängerzone. Unweit des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle Koblenzer...
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Die beiden Büroetagen befinden sich in einem nach Komplettentkernung neu hergestellten Stilaltbau in bester Lage der Bad Godesberger Innenstadt, an der Hauptachse der Fußgängerzone. Unweit des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle Koblenzer Straße, die tagsüber von 10 Linien angefahren wird. Die Entfernung zur U-Bahn-Station Bad Godesberg-Bahnhof beträgt ca. 100 m. Parkmöglichkeiten findet man in den diversen umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen, sodass die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mittels ÖPNV als hervorragend bezeichnet werden kann.
Die beiden Büroetagen befinden sich in einem nach Komplettentkernung neu hergestellten Stilaltbau in bester Lage der Bad Godesberger Innenstadt, an der Hauptachse der Fußgängerzone. Unweit des Gebäudes befindet sich die Bushaltestelle Koblenzer Straße, die tagsüber von 10 Linien angefahren wird. Die Entfernung zur U-Bahn-Station Bad Godesberg-Bahnhof beträgt ca. 100 m. Parkmöglichkeiten findet man in den diversen umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen, sodass die Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mittels ÖPNV als hervorragend bezeichnet werden kann.
53173 Bonn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die geplante Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer und damit sowohl kleinteiligere Aufteilungen als auch eine...
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Die geplante Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer und damit sowohl kleinteiligere Aufteilungen als auch eine großzügiere Gestaltung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Die geplante Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen. Auf Grund der frühen Vermarktungsphase sind Anpassungen an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Nutzer und damit sowohl kleinteiligere Aufteilungen als auch eine großzügiere Gestaltung bei rechtzeitiger Einigung noch möglich.
Ansprechpartner
R. Dieter Limbach Immobilien KG
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4,
53111 Bonn
53111 Bonn
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
53111 Bonn
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(0228) 981 600
R. D. Limbach Immobilien KG
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4 ,
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+49(228) 981 600
immobilien@limbach-online.com
