immobilie1-ID: 30585233 | Anbieter-ID: 5103-9
***RESERVIERT*** Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten
399.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
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Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)
1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia
Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)
1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia
Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
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Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)
1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia
Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)
1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia
Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.918,27 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf272,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis20.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit... mehr lesen
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit... mehr lesen
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
Lage
Willstätt-Ortsteil
Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.
Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.
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Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.
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77731 Willstätt · Eckartsweier · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Stellmacher
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
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Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49(7851) 99 45 999
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
p.stellmacher@bruening-immo.de
