immobilie1-ID: 30848001 | Anbieter-ID: 5210-5
2-Familienhaus mit Blick über die Felder in Rheinau
299.000 €
Kaufpreis
143,46 m²
Wohnfläche
704 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Großzügiges Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten und die Garage bieten zusätzlichen Platz. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Handwerker und Deko-Begeisterte: hier können Sie...
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Großzügiges Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten und die Garage bieten zusätzlichen Platz. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Handwerker und Deko-Begeisterte: hier können Sie alles Ihre Vorstellungen umsetzen!
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1
- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon
Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2
- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon
Dachgeschoss
- Die Dachgeschossdecke ist gedämmt.
Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten
Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1
- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon
Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2
- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon
Dachgeschoss
- Die Dachgeschossdecke ist gedämmt.
Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten
Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten
Großzügiges Wohnhaus für zwei Generationen oder zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der pflegeleichte Garten und die Garage bieten zusätzlichen Platz. Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für Handwerker und Deko-Begeisterte: hier können Sie alles Ihre Vorstellungen umsetzen!
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1
- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon
Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2
- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon
Dachgeschoss
- Die Dachgeschossdecke ist gedämmt.
Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten
Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten
Aufteilung
Erdgeschoss
Wohnung 1
- Diele
- Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang auf den Balkon
Obergeschoss (baugleich)
Wohnung 2
- Diele mit Parkettboden
- Küche mit Esszimmer (hell gefliest)
- Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer mit schönem Parkettboden, eins mit Ausgang auf den Balkon
Dachgeschoss
- Die Dachgeschossdecke ist gedämmt.
Untergeschoss
- Waschküche
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Ausgang in den Garten
Außenanlagen:
- großer, gepflasterter Hof
- Garage
- Werkstatt/ Abstellraum mit Starkstromanschluss
- zum Feldrand gelegener, rückwärtiger Garten
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.084,2 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)143,46 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)704 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Weberhaus
- 2022: Dreifachverglasung
- Elektroheizung
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Parkettböden
- 2022: Dreifachverglasung
- Elektroheizung
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Parkettböden
- Weberhaus
- 2022: Dreifachverglasung
- Elektroheizung
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Parkettböden
- 2022: Dreifachverglasung
- Elektroheizung
- Kamin für Schwedenofen vorhanden
- Parkettböden
- Wintergarten
- Keller
Lage
Rheinau
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.
Rheinau
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.
Sehr ruhige, wunderschöne Feldrandlage.
77866 Rheinau · Linx · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Nils Stumm
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 70 79
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
n.stumm@bruening-immo.de
