immobilie1-ID: 31003757 | Anbieter-ID: 5324-4
Ebenerdiges Wohnhaus mit Ausbaupotential in Kehl
325.000 €
Kaufpreis
117,3 m²
Wohnfläche
567 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Sanierungsbedürftige... mehr lesen
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und teils ausgebautem Untergeschoss.
Ideales Zuhause für große und kleine Familien oder Paare, die Ihren Freiraum schätzen.
Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und überdachter Süd-Terrasse.
Ruhige Lage am Stadtrand. Kurze Wege zu Supermärkten und zum Schulzentrum.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC und Zugang zum Schlaftrakt
- geräumige Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und Ausgang zur Süd-Terrasse
- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Wasseranschluss
Dachgeschoss
- Aufstockung 1988 mit separatem Zugang
- ausbaufähig
Kellergeschoss
- Flur
- große Kellergarage mit Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- Vorratskeller
- 2. Flur mit Ausgang nach draußen
- separates WC
- ausgebautes Zimmer mit Waschbecken
- ausgebautes Zimmer 2 mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Dusche
- ausgebautes Zimmer 3 mit Waschbecken
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und teils ausgebautem Untergeschoss.
Ideales Zuhause für große und kleine Familien oder Paare, die Ihren Freiraum schätzen.
Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und überdachter Süd-Terrasse.
Ruhige Lage am Stadtrand. Kurze Wege zu Supermärkten und zum Schulzentrum.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC und Zugang zum Schlaftrakt
- geräumige Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und Ausgang zur Süd-Terrasse
- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Wasseranschluss
Dachgeschoss
- Aufstockung 1988 mit separatem Zugang
- ausbaufähig
Kellergeschoss
- Flur
- große Kellergarage mit Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- Vorratskeller
- 2. Flur mit Ausgang nach draußen
- separates WC
- ausgebautes Zimmer mit Waschbecken
- ausgebautes Zimmer 2 mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Dusche
- ausgebautes Zimmer 3 mit Waschbecken
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und teils ausgebautem Untergeschoss.
Ideales Zuhause für große und kleine Familien oder Paare, die Ihren Freiraum schätzen.
Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und überdachter Süd-Terrasse.
Ruhige Lage am Stadtrand. Kurze Wege zu Supermärkten und zum Schulzentrum.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC und Zugang zum Schlaftrakt
- geräumige Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und Ausgang zur Süd-Terrasse
- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Wasseranschluss
Dachgeschoss
- Aufstockung 1988 mit separatem Zugang
- ausbaufähig
Kellergeschoss
- Flur
- große Kellergarage mit Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- Vorratskeller
- 2. Flur mit Ausgang nach draußen
- separates WC
- ausgebautes Zimmer mit Waschbecken
- ausgebautes Zimmer 2 mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Dusche
- ausgebautes Zimmer 3 mit Waschbecken
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss und teils ausgebautem Untergeschoss.
Ideales Zuhause für große und kleine Familien oder Paare, die Ihren Freiraum schätzen.
Naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und überdachter Süd-Terrasse.
Ruhige Lage am Stadtrand. Kurze Wege zu Supermärkten und zum Schulzentrum.
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Windfang mit Gäste-WC und Zugang zum Schlaftrakt
- geräumige Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Panoramafensterfront und Ausgang zur Süd-Terrasse
- Flur
- Schlafzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Wasseranschluss
Dachgeschoss
- Aufstockung 1988 mit separatem Zugang
- ausbaufähig
Kellergeschoss
- Flur
- große Kellergarage mit Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- Vorratskeller
- 2. Flur mit Ausgang nach draußen
- separates WC
- ausgebautes Zimmer mit Waschbecken
- ausgebautes Zimmer 2 mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Dusche
- ausgebautes Zimmer 3 mit Waschbecken
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.770,67 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)117,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)567 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- massive Bauweise: EG 30 cm Holhblock
- Wacker- und Holzbalkendecken
- Aufstockung DG um 1988, keine Versorgungsleitungen/Leerrohre vorhanden
- keine Dachisolierung
- Holz-Doppelglasfenster (nicht isolierverglast)
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicheröfen... mehr lesen
- Wacker- und Holzbalkendecken
- Aufstockung DG um 1988, keine Versorgungsleitungen/Leerrohre vorhanden
- keine Dachisolierung
- Holz-Doppelglasfenster (nicht isolierverglast)
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicheröfen... mehr lesen
- massive Bauweise: EG 30 cm Holhblock
- Wacker- und Holzbalkendecken
- Aufstockung DG um 1988, keine Versorgungsleitungen/Leerrohre vorhanden
- keine Dachisolierung
- Holz-Doppelglasfenster (nicht isolierverglast)
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicheröfen um 1971
- Warmwasser für EG über zentralen Boiler
- 3-adrige Stromleitungen vom Baujahr
- Wasserleitungen vom Baujahr
- keine Einbauküche
- überdachte Süd-Terrasse im EG
- überdachte Süd-Loggia im DG
- Keller mit 3 Zimmern, Bad und separatem Zugang ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten
- große Kellergarage mit elektrischem Tor (um 2020/2021) Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- naturbelassener Garten mit altem Baumbestand
- Wacker- und Holzbalkendecken
- Aufstockung DG um 1988, keine Versorgungsleitungen/Leerrohre vorhanden
- keine Dachisolierung
- Holz-Doppelglasfenster (nicht isolierverglast)
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicheröfen um 1971
- Warmwasser für EG über zentralen Boiler
- 3-adrige Stromleitungen vom Baujahr
- Wasserleitungen vom Baujahr
- keine Einbauküche
- überdachte Süd-Terrasse im EG
- überdachte Süd-Loggia im DG
- Keller mit 3 Zimmern, Bad und separatem Zugang ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten
- große Kellergarage mit elektrischem Tor (um 2020/2021) Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- naturbelassener Garten mit altem Baumbestand
- massive Bauweise: EG 30 cm Holhblock
- Wacker- und Holzbalkendecken
- Aufstockung DG um 1988, keine Versorgungsleitungen/Leerrohre vorhanden
- keine Dachisolierung
- Holz-Doppelglasfenster (nicht isolierverglast)
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicheröfen um 1971
- Warmwasser für EG über zentralen Boiler
- 3-adrige Stromleitungen vom Baujahr
- Wasserleitungen vom Baujahr
- keine Einbauküche
- überdachte Süd-Terrasse im EG
- überdachte Süd-Loggia im DG
- Keller mit 3 Zimmern, Bad und separatem Zugang ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten
- große Kellergarage mit elektrischem Tor (um 2020/2021) Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- naturbelassener Garten mit altem Baumbestand
- Wacker- und Holzbalkendecken
- Aufstockung DG um 1988, keine Versorgungsleitungen/Leerrohre vorhanden
- keine Dachisolierung
- Holz-Doppelglasfenster (nicht isolierverglast)
- Rollläden (manuell)
- Nachtspeicheröfen um 1971
- Warmwasser für EG über zentralen Boiler
- 3-adrige Stromleitungen vom Baujahr
- Wasserleitungen vom Baujahr
- keine Einbauküche
- überdachte Süd-Terrasse im EG
- überdachte Süd-Loggia im DG
- Keller mit 3 Zimmern, Bad und separatem Zugang ausgebaut, nicht in Wohnfläche enthalten
- große Kellergarage mit elektrischem Tor (um 2020/2021) Lagerfläche und Ausgang in den Garten
- naturbelassener Garten mit altem Baumbestand
- Keller
Lage
Kehl Stadtrand
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene... mehr lesen
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene... mehr lesen
Kehl Stadtrand
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle innerhalb eines Radius von 1 km liegen. Diese optimale Anbindung an Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch zu Lebensmittelgeschäften haben Sie es nicht weit.
Ebenso sind das Naherholungsgebiet Rheinwald und das Rheinvorland nur einen Steinwurf entfernt.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle innerhalb eines Radius von 1 km liegen. Diese optimale Anbindung an Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch zu Lebensmittelgeschäften haben Sie es nicht weit.
Ebenso sind das Naherholungsgebiet Rheinwald und das Rheinvorland nur einen Steinwurf entfernt.
Kehl Stadtrand
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle innerhalb eines Radius von 1 km liegen. Diese optimale Anbindung an Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch zu Lebensmittelgeschäften haben Sie es nicht weit.
Ebenso sind das Naherholungsgebiet Rheinwald und das Rheinvorland nur einen Steinwurf entfernt.
Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Autobahn sind gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle innerhalb eines Radius von 1 km liegen. Diese optimale Anbindung an Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch zu Lebensmittelgeschäften haben Sie es nicht weit.
Ebenso sind das Naherholungsgebiet Rheinwald und das Rheinvorland nur einen Steinwurf entfernt.
77694 Kehl · Kehl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Vanessa Tschöpe
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64,
77694 Kehl
77694 Kehl
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49 7851 99 45 994
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
v.tschoepe@bruening-immo.de
