immobilie1-ID: 31264853 | Anbieter-ID: 5418-7
Saniertes Fachwerkhaus zum Wohnfühlen in Offenburg-Ortsteil
549.000 €
Kaufpreis
146,35 m²
Wohnfläche
686 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
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***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Schickes Fachwerkhaus in einer Offenburger Gemeinde.
Das ursprünglich 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert.
Eine Nutzung wäre sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Ideal für eine Familie mit Kindern oder für eine Einzelperson bzw. Paare, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung generieren würden.
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Diele
- Offene Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche von 2019
- Flur mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Ankleidezimmer / Büro
Dachgeschoss:
- Diele mit Abstellraum
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Durchgangsraum
- Raum / Büro
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (Genehmigung für den Anbau eines Balkons liegt vor)
- Heizraum und Waschküche von Außen zugänglich
- teilweise unterkellert
- überdachter Freisitz
- Doppelcarport
Schickes Fachwerkhaus in einer Offenburger Gemeinde.
Das ursprünglich 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert.
Eine Nutzung wäre sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Ideal für eine Familie mit Kindern oder für eine Einzelperson bzw. Paare, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung generieren würden.
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Diele
- Offene Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche von 2019
- Flur mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Ankleidezimmer / Büro
Dachgeschoss:
- Diele mit Abstellraum
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Durchgangsraum
- Raum / Büro
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (Genehmigung für den Anbau eines Balkons liegt vor)
- Heizraum und Waschküche von Außen zugänglich
- teilweise unterkellert
- überdachter Freisitz
- Doppelcarport
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Schickes Fachwerkhaus in einer Offenburger Gemeinde.
Das ursprünglich 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert.
Eine Nutzung wäre sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Ideal für eine Familie mit Kindern oder für eine Einzelperson bzw. Paare, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung generieren würden.
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Diele
- Offene Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche von 2019
- Flur mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Ankleidezimmer / Büro
Dachgeschoss:
- Diele mit Abstellraum
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Durchgangsraum
- Raum / Büro
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (Genehmigung für den Anbau eines Balkons liegt vor)
- Heizraum und Waschküche von Außen zugänglich
- teilweise unterkellert
- überdachter Freisitz
- Doppelcarport
Schickes Fachwerkhaus in einer Offenburger Gemeinde.
Das ursprünglich 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert.
Eine Nutzung wäre sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Ideal für eine Familie mit Kindern oder für eine Einzelperson bzw. Paare, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung generieren würden.
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Aufteilung
Erdgeschoss:
- Diele
- Offene Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche von 2019
- Flur mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Ankleidezimmer / Büro
Dachgeschoss:
- Diele mit Abstellraum
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
- Durchgangsraum
- Raum / Büro
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (Genehmigung für den Anbau eines Balkons liegt vor)
- Heizraum und Waschküche von Außen zugänglich
- teilweise unterkellert
- überdachter Freisitz
- Doppelcarport
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.751,28 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)146,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)686 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis02.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff-Isolierglas
Ölzentralheizung von 2003, Brenner von 2019, Erdtank 6.000 L, Anschluss für Solar-Brauchwassererwärmung vorbereitet
Klimaanlagen in Schlafzimmern EG und DG
Einbauküchen EG: 2019... mehr lesen
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff-Isolierglas
Ölzentralheizung von 2003, Brenner von 2019, Erdtank 6.000 L, Anschluss für Solar-Brauchwassererwärmung vorbereitet
Klimaanlagen in Schlafzimmern EG und DG
Einbauküchen EG: 2019... mehr lesen
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff-Isolierglas
Ölzentralheizung von 2003, Brenner von 2019, Erdtank 6.000 L, Anschluss für Solar-Brauchwassererwärmung vorbereitet
Klimaanlagen in Schlafzimmern EG und DG
Einbauküchen EG: 2019 (16.000 €) und DG: neuwertig (6.000 €)
Doppelcarport von 2021
Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Böden
- Wände
- Decken
- Heizkörper
- Fenster
- Türen
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbauküchen
- Klimaanlagen in Schlafzimmer EG und DG
- Doppelcarport
- Fassade gestrichen
- Außenwand Rückseite Wärmedämmung
- Dach zu 3/4 gedämmt auf oberster Geschossdecke
- Bäder neu EG und DG
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff-Isolierglas
Ölzentralheizung von 2003, Brenner von 2019, Erdtank 6.000 L, Anschluss für Solar-Brauchwassererwärmung vorbereitet
Klimaanlagen in Schlafzimmern EG und DG
Einbauküchen EG: 2019 (16.000 €) und DG: neuwertig (6.000 €)
Doppelcarport von 2021
Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Böden
- Wände
- Decken
- Heizkörper
- Fenster
- Türen
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbauküchen
- Klimaanlagen in Schlafzimmer EG und DG
- Doppelcarport
- Fassade gestrichen
- Außenwand Rückseite Wärmedämmung
- Dach zu 3/4 gedämmt auf oberster Geschossdecke
- Bäder neu EG und DG
Böden: Laminat und Fliesen
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff-Isolierglas
Ölzentralheizung von 2003, Brenner von 2019, Erdtank 6.000 L, Anschluss für Solar-Brauchwassererwärmung vorbereitet
Klimaanlagen in Schlafzimmern EG und DG
Einbauküchen EG: 2019 (16.000 €) und DG: neuwertig (6.000 €)
Doppelcarport von 2021
Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Böden
- Wände
- Decken
- Heizkörper
- Fenster
- Türen
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbauküchen
- Klimaanlagen in Schlafzimmer EG und DG
- Doppelcarport
- Fassade gestrichen
- Außenwand Rückseite Wärmedämmung
- Dach zu 3/4 gedämmt auf oberster Geschossdecke
- Bäder neu EG und DG
Fenster: 3-fach verglast, Kunststoff-Isolierglas
Ölzentralheizung von 2003, Brenner von 2019, Erdtank 6.000 L, Anschluss für Solar-Brauchwassererwärmung vorbereitet
Klimaanlagen in Schlafzimmern EG und DG
Einbauküchen EG: 2019 (16.000 €) und DG: neuwertig (6.000 €)
Doppelcarport von 2021
Modernisierungen der letzten 5 Jahre:
- Böden
- Wände
- Decken
- Heizkörper
- Fenster
- Türen
- Elektrik
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbauküchen
- Klimaanlagen in Schlafzimmer EG und DG
- Doppelcarport
- Fassade gestrichen
- Außenwand Rückseite Wärmedämmung
- Dach zu 3/4 gedämmt auf oberster Geschossdecke
- Bäder neu EG und DG
Lage
Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Offenburg, der durch seine Infrastruktur und die idyllische Umgebung besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der...
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Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Offenburg, der durch seine Infrastruktur und die idyllische Umgebung besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Immobilie liegt in einem Stadtteil von Offenburg, der durch seine Infrastruktur und die idyllische Umgebung besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
77652 Offenburg / Bühl · Bühl · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dieter Altmann
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Wilhelmstr. 13,
77654 Offenburg
77654 Offenburg
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
+49 781 970 60 350
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt ,
77694 Kehl
77694 Kehl
07851 99 45 990
d.altmann@bruening-immo.de
