immobilie1-ID: 30604633 | Anbieter-ID: 90 (1/90)
Landsweiler: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
198.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Landsweiler/Reden. Das gepflegte Haus verfügt über zwei großzügige, abgeschlossene Wohnungen in OG und DG sowie über Wohn- und Geschäftsräume im EG. Hier gibt es einen Verkaufsraum, ein Kühlhaus, Küche...
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Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Landsweiler/Reden. Das gepflegte Haus verfügt über zwei großzügige, abgeschlossene Wohnungen in OG und DG sowie über Wohn- und Geschäftsräume im EG. Hier gibt es einen Verkaufsraum, ein Kühlhaus, Küche Abstellraum sowie Arbeitszimmer, eine Abtrennung zum Treppenhaus hin ist problemlos möglich. Mit entsprechendem Antrag können die Räume auch als Wohnung umgenutzt werden. Die Wohnungen bestehen aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im OG gibt es einen Kaminofen, auch das DG bietet dafür eine Anschlussmöglichkeit. Zusätzlich wird noch die hochwertige helle Einbauküche im DG mitverkauft. Außerdem gibt es hinter dem Haus noch eine Garage mit Lagerfläche darüber sowie ein größeres Wirtschaftsgebäude mit mehreren Lager-/ Arbeitsräumen, beides unbeheizt. Die Durchfahrt hinter das Haus kann mit einem elektrischen Rolltor verschlossen werden.
Die Etagen sind nur teilweise mit Zählern getrennt, dies kann jedoch nachgerüstet werden.
An der Immobilie haben seit 2000 bereits zahlreiche Modernisierungen stattgefunden. So wurden 2003 Dach, Dachfenster, Gebälk und Dämmung komplett erneuert, ebenso die Gaszentralheizung sowie alle Heizkörper und Heizungsleitungen im gesamten Gebäude. Auch der Sicherungskasten und Teile der Unterverteilungen wurden ausgetauscht. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und aus unterschiedlichen Baujahren ab 1979. Die großzügige und moderne Wohnung im DG wurde 2015 komplett renoviert. Hier wurden neben Innenausbau auch das Bad und die gesamte Elektrik erneuert sowie die hochwertige Einbauküche installiert. 2017 wurde schließlich noch die neue Haustür eingebaut.
In EG und OG besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, ebenso in den Außengebäuden.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Die Etagen sind nur teilweise mit Zählern getrennt, dies kann jedoch nachgerüstet werden.
An der Immobilie haben seit 2000 bereits zahlreiche Modernisierungen stattgefunden. So wurden 2003 Dach, Dachfenster, Gebälk und Dämmung komplett erneuert, ebenso die Gaszentralheizung sowie alle Heizkörper und Heizungsleitungen im gesamten Gebäude. Auch der Sicherungskasten und Teile der Unterverteilungen wurden ausgetauscht. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und aus unterschiedlichen Baujahren ab 1979. Die großzügige und moderne Wohnung im DG wurde 2015 komplett renoviert. Hier wurden neben Innenausbau auch das Bad und die gesamte Elektrik erneuert sowie die hochwertige Einbauküche installiert. 2017 wurde schließlich noch die neue Haustür eingebaut.
In EG und OG besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, ebenso in den Außengebäuden.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Landsweiler/Reden. Das gepflegte Haus verfügt über zwei großzügige, abgeschlossene Wohnungen in OG und DG sowie über Wohn- und Geschäftsräume im EG. Hier gibt es einen Verkaufsraum, ein Kühlhaus, Küche Abstellraum sowie Arbeitszimmer, eine Abtrennung zum Treppenhaus hin ist problemlos möglich. Mit entsprechendem Antrag können die Räume auch als Wohnung umgenutzt werden. Die Wohnungen bestehen aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im OG gibt es einen Kaminofen, auch das DG bietet dafür eine Anschlussmöglichkeit. Zusätzlich wird noch die hochwertige helle Einbauküche im DG mitverkauft. Außerdem gibt es hinter dem Haus noch eine Garage mit Lagerfläche darüber sowie ein größeres Wirtschaftsgebäude mit mehreren Lager-/ Arbeitsräumen, beides unbeheizt. Die Durchfahrt hinter das Haus kann mit einem elektrischen Rolltor verschlossen werden.
Die Etagen sind nur teilweise mit Zählern getrennt, dies kann jedoch nachgerüstet werden.
An der Immobilie haben seit 2000 bereits zahlreiche Modernisierungen stattgefunden. So wurden 2003 Dach, Dachfenster, Gebälk und Dämmung komplett erneuert, ebenso die Gaszentralheizung sowie alle Heizkörper und Heizungsleitungen im gesamten Gebäude. Auch der Sicherungskasten und Teile der Unterverteilungen wurden ausgetauscht. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und aus unterschiedlichen Baujahren ab 1979. Die großzügige und moderne Wohnung im DG wurde 2015 komplett renoviert. Hier wurden neben Innenausbau auch das Bad und die gesamte Elektrik erneuert sowie die hochwertige Einbauküche installiert. 2017 wurde schließlich noch die neue Haustür eingebaut.
In EG und OG besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, ebenso in den Außengebäuden.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Die Etagen sind nur teilweise mit Zählern getrennt, dies kann jedoch nachgerüstet werden.
An der Immobilie haben seit 2000 bereits zahlreiche Modernisierungen stattgefunden. So wurden 2003 Dach, Dachfenster, Gebälk und Dämmung komplett erneuert, ebenso die Gaszentralheizung sowie alle Heizkörper und Heizungsleitungen im gesamten Gebäude. Auch der Sicherungskasten und Teile der Unterverteilungen wurden ausgetauscht. Die Fenster sind überwiegend doppelt verglast und aus unterschiedlichen Baujahren ab 1979. Die großzügige und moderne Wohnung im DG wurde 2015 komplett renoviert. Hier wurden neben Innenausbau auch das Bad und die gesamte Elektrik erneuert sowie die hochwertige Einbauküche installiert. 2017 wurde schließlich noch die neue Haustür eingebaut.
In EG und OG besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, ebenso in den Außengebäuden.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf149,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis31.08.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas,Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
Lage
Zentrale Wohnlage von Landsweiler (Gemeinde Schiffweiler). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarte Kreisstadt Neunkirchen, auch die A8 und die B41 sind...
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Zentrale Wohnlage von Landsweiler (Gemeinde Schiffweiler). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarte Kreisstadt Neunkirchen, auch die A8 und die B41 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort gelegen, sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in der Gemeinde oder in Neunkirchen, natürlich mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort gelegen, sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in der Gemeinde oder in Neunkirchen, natürlich mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Zentrale Wohnlage von Landsweiler (Gemeinde Schiffweiler). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die benachbarte Kreisstadt Neunkirchen, auch die A8 und die B41 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort gelegen, sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in der Gemeinde oder in Neunkirchen, natürlich mit guter Anbindung an den ÖPNV.
Eine Kita und eine Grundschule sind direkt im Ort gelegen, sämtliche weiterführenden Schulen finden Sie in der Gemeinde oder in Neunkirchen, natürlich mit guter Anbindung an den ÖPNV.
66578 Schiffweiler · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
KG - ca. 68 m² - Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume
EG - ca. 72 m² - Flur, Küche, Ladenlokal, Abstellraum, Kühlraum, Zimmer, WC auf Zwischenetage
OG - ca. 105 m² - Flur, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
DG -... mehr lesen
KG - ca. 68 m² - Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume
EG - ca. 72 m² - Flur, Küche, Ladenlokal, Abstellraum, Kühlraum, Zimmer, WC auf Zwischenetage
OG - ca. 105 m² - Flur, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
DG -... mehr lesen
Raumaufteilung:
KG - ca. 68 m² - Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume
EG - ca. 72 m² - Flur, Küche, Ladenlokal, Abstellraum, Kühlraum, Zimmer, WC auf Zwischenetage
OG - ca. 105 m² - Flur, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
DG - ca. 102 m² - Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer, Küche
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.
KG - ca. 68 m² - Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume
EG - ca. 72 m² - Flur, Küche, Ladenlokal, Abstellraum, Kühlraum, Zimmer, WC auf Zwischenetage
OG - ca. 105 m² - Flur, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
DG - ca. 102 m² - Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer, Küche
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.
Raumaufteilung:
KG - ca. 68 m² - Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume
EG - ca. 72 m² - Flur, Küche, Ladenlokal, Abstellraum, Kühlraum, Zimmer, WC auf Zwischenetage
OG - ca. 105 m² - Flur, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
DG - ca. 102 m² - Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer, Küche
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.
KG - ca. 68 m² - Flur, Heizungsraum, mehrere Kellerräume
EG - ca. 72 m² - Flur, Küche, Ladenlokal, Abstellraum, Kühlraum, Zimmer, WC auf Zwischenetage
OG - ca. 105 m² - Flur, Bad, Zimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer
DG - ca. 102 m² - Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- /Esszimmer, Küche
Weitere Informationen:
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.
Ansprechpartner
Herr Mathias Lindemann
Lindemann Immobilien
Poststr. 19,
66589 Merchweiler
66589 Merchweiler
Poststraße 19,
66589 Merchweiler
66589 Merchweiler
06825/6247
Lindemann Immobilien
Poststraße 19,
66589 Merchweiler
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06825 - 62 47
kontakt@lindemann.immo
