Die - mit einer praktischen Schiebetüre abgegrenzte - halboffene Wohnküche verfügt über ca. 15 m² Wohnfläche und ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, wie z.B. ein „SMEG“ Gasherd mit sechs Flammen samt Ofen....
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Die - mit einer praktischen Schiebetüre abgegrenzte - halboffene Wohnküche verfügt über ca. 15 m² Wohnfläche und ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, wie z.B. ein „SMEG“ Gasherd mit sechs Flammen samt Ofen. Zahlreiche (Hänge-)Schränke sorgen für viel Stauraum. Zusätzlich wurde ein Dunstabzug sowie ein nützlicher Gewürzschrank verbaut. Ein großer Esstisch findet hervorragend seinen Platz - an sommerlichen Tagen wiederum können Sie ein weiteres Highlight genießen - den gemeinschaftlichen Innenhof.
Eine (fast) raumhohe, bodentiefe Terrassentür verbindet die Wohnküche direkt mit dem traumhaften Außenbereich - dem gemeinschaftlichen Innenhof. Dieser ist nach Süden bzw. Osten ausgerichtet und kann von Eigentümern genutzt werden, als ein geselliger Treffpunkt oder zur eigenen Nutzung. Verschiedene Sitz- und Liegemöglichkeiten wie auch ein Ort zur gemeinschaftlichen Bepflanzung und ein Fahrradabstellbereich sind bereits vorhanden. Typisch Giesing präsentiert sich der herrlich begrünte Innenhof verträumt und romantisch.
Zurück im Eingangsbereich befinden sich auf der Westseite die weiteren Wohnräume. Die gesamte Westseite präsentiert sich wegen der bodentiefen, (fast) raumhohen Fensterfront freundlich und hell, in Kombination mit der luftigen Deckenhöhe wird ein einzigartiges Raumgefühl für den Wohnbereich wie auch das Schlafzimmer geschaffen.
Der Wohnbereich gliedert sich in zwei Bereiche, eine weitere Aufteilung in Arbeits- sowie Wohnbereich ist somit möglich. Der türbreite Durchgang zwischen beiden Räumen kann - auf Wunsch - auf mind. 2,50 Meter erweitert werden. Insgesamt verfügt der Wohnbereich über fast 35 m² und bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fensterfront (3-fach-Verglasung) mit Lüftungsmöglichkeiten verfügt über einen Sichtschutz und ist mit einer hochwertigen, weißen Holzvertäfelung versehen. Die maßgefertigen Einbauschränke werden - auf Wunsch - mitverkauft.
Der Architekt hat den gemütlichen Schlafbereich mit Bad en Suite durch eine bewegliche Bücherwand äußerst intelligent versteckt und optisch abgegrenzt. Das mögliche Masterschlafzimmer wurde auch durch eine Galerieebene ergänzt. Dort befindet sich derzeit der Schlafbereich, welche über eine Holztreppe mit Stauraum erreicht wird. Die untere Ebene kann somit als Ankleide- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Das Bad en Suite verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand, ein Waschbecken samt beleuchteten Spiegelschrank und Unterschrank wie auch einen Handtuchheizkörper. Zahlreiche Ablageflächen sorgen für Stauraum, zudem wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Das zur Wohnung gehörende 1-Zimmer-Appartement (Deckenhöhe von ca. 3,4 Meter) verfügt über einen eigenen, privaten Zugang, ist jedoch nur wenige Schritte von der Hauptwohnung entfernt, was Ihnen zahlreiche Nutzungsvarianten ermöglicht = als Kinder-, Arbeitszimmer oder auch als klassische Vermietung. Das Appartement verfügt über eine kleine Kochzeile sowie über ein Badezimmer mit Dusche & WC. Oberhalb des Badezimmers wurde auch eine Galerieebene integriert - als Schlafbereich. Ein großes, breites Fenster zum Innenhof sorgt für viel Tageslicht.
Weiterhin gehört ein Atelierraum mit eigenem Grundbuch, im Innenhof direkt gegenüber Ihrer Wohnküche, zur Wohnung. Der Atelierraum mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 3 Meter, verfügt über ca. 18 m² und bietet Ihnen somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Lagerraum, Kunst-/Hobbybereich oder zur Vermietung.
Vollendet wird das Raumangebot durch einen äußerst großzügigen Kellerraum.
Die - mit einer praktischen Schiebetüre abgegrenzte - halboffene Wohnküche verfügt über ca. 15 m² Wohnfläche und ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, wie z.B. ein „SMEG“ Gasherd mit sechs Flammen samt Ofen. Zahlreiche (Hänge-)Schränke sorgen für viel Stauraum. Zusätzlich wurde ein Dunstabzug sowie ein nützlicher Gewürzschrank verbaut. Ein großer Esstisch findet hervorragend seinen Platz - an sommerlichen Tagen wiederum können Sie ein weiteres Highlight genießen - den gemeinschaftlichen Innenhof.
Eine (fast) raumhohe, bodentiefe Terrassentür verbindet die Wohnküche direkt mit dem traumhaften Außenbereich - dem gemeinschaftlichen Innenhof. Dieser ist nach Süden bzw. Osten ausgerichtet und kann von Eigentümern genutzt werden, als ein geselliger Treffpunkt oder zur eigenen Nutzung. Verschiedene Sitz- und Liegemöglichkeiten wie auch ein Ort zur gemeinschaftlichen Bepflanzung und ein Fahrradabstellbereich sind bereits vorhanden. Typisch Giesing präsentiert sich der herrlich begrünte Innenhof verträumt und romantisch.
Zurück im Eingangsbereich befinden sich auf der Westseite die weiteren Wohnräume. Die gesamte Westseite präsentiert sich wegen der bodentiefen, (fast) raumhohen Fensterfront freundlich und hell, in Kombination mit der luftigen Deckenhöhe wird ein einzigartiges Raumgefühl für den Wohnbereich wie auch das Schlafzimmer geschaffen.
Der Wohnbereich gliedert sich in zwei Bereiche, eine weitere Aufteilung in Arbeits- sowie Wohnbereich ist somit möglich. Der türbreite Durchgang zwischen beiden Räumen kann - auf Wunsch - auf mind. 2,50 Meter erweitert werden. Insgesamt verfügt der Wohnbereich über fast 35 m² und bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Die Fensterfront (3-fach-Verglasung) mit Lüftungsmöglichkeiten verfügt über einen Sichtschutz und ist mit einer hochwertigen, weißen Holzvertäfelung versehen. Die maßgefertigen Einbauschränke werden - auf Wunsch - mitverkauft.
Der Architekt hat den gemütlichen Schlafbereich mit Bad en Suite durch eine bewegliche Bücherwand äußerst intelligent versteckt und optisch abgegrenzt. Das mögliche Masterschlafzimmer wurde auch durch eine Galerieebene ergänzt. Dort befindet sich derzeit der Schlafbereich, welche über eine Holztreppe mit Stauraum erreicht wird. Die untere Ebene kann somit als Ankleide- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Das Bad en Suite verfügt über eine Badewanne mit Glastrennwand, ein Waschbecken samt beleuchteten Spiegelschrank und Unterschrank wie auch einen Handtuchheizkörper. Zahlreiche Ablageflächen sorgen für Stauraum, zudem wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert.
Das zur Wohnung gehörende 1-Zimmer-Appartement (Deckenhöhe von ca. 3,4 Meter) verfügt über einen eigenen, privaten Zugang, ist jedoch nur wenige Schritte von der Hauptwohnung entfernt, was Ihnen zahlreiche Nutzungsvarianten ermöglicht = als Kinder-, Arbeitszimmer oder auch als klassische Vermietung. Das Appartement verfügt über eine kleine Kochzeile sowie über ein Badezimmer mit Dusche & WC. Oberhalb des Badezimmers wurde auch eine Galerieebene integriert - als Schlafbereich. Ein großes, breites Fenster zum Innenhof sorgt für viel Tageslicht.
Weiterhin gehört ein Atelierraum mit eigenem Grundbuch, im Innenhof direkt gegenüber Ihrer Wohnküche, zur Wohnung. Der Atelierraum mit einer luftigen Deckenhöhe von ca. 3 Meter, verfügt über ca. 18 m² und bietet Ihnen somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Lagerraum, Kunst-/Hobbybereich oder zur Vermietung.
Vollendet wird das Raumangebot durch einen äußerst großzügigen Kellerraum.