Neufinsing - Stilvolles, modernes Einfamilienhaus in familiärer Lage mit PV-Anlage und Wärmepumpe!

Wir freuen uns, dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus mit viel Platz in familiärer Lage in einer ruhigen Wohnstraße in Neufinsing und unmittelbarer Nähe zum Ismaninger Speichersee zu präsentieren. Der Verkauf erfolgt im Original RÖTHIG... mehr lesen

Wir freuen uns, dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus mit viel Platz in familiärer Lage in einer ruhigen Wohnstraße in Neufinsing und unmittelbarer Nähe zum Ismaninger Speichersee zu präsentieren. Der Verkauf erfolgt im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer geräumiger Doppelgarage sowie einem zusätzlichen Carport wurde 2007 errichtet und verfügt über eine eigene Solaranlage mit Stromspeicher. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 161 m², die Wohn-/ Nutzfläche auf ca. 204 m², komplettiert wird das Angebot durch das Grundstück mit einer Fläche von ca. 478 m². In ruhiger, grüner Lage besticht Ihr neues Zuhause durch insgesamt fünf Zimmer, sowie einen wunderschön angelegten Garten mit großzügiger Terrasse und Whirlpool. Ein Ort zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit einladender Bepflanzung führt Sie zum Eingang des Hauses. Hier werden Sie von einem großzügigen, durch moderne Deckenspots ausgeleuchteten, Eingangsbereich empfangen.

Auf der rechten Seite befindet sich der Technikraum. Hier sind sämtliche technischen Raffinessen installiert. Unter anderem ist hier die innovative Luft-/Luft Wärmepumpe, welche die Luft innerhalb des Hauses beheizt, untergebracht. Eine weitere Wärmepumpe sorgt für die Warmwasservorbereitung und nutzt hierfür unter anderem die Abluft aus der Lüftungsheizung. Ergänzt werden diese Systeme durch eine Solaranlage mit Speicher. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Angrenzend an den Technikraum befinden sich im Erdgeschoss ein helles Gäste-WC mit Fenster und ein großzügiger Abstellraum, welcher sich bis in den Bereich unter der Treppe zum Obergeschoss erstreckt. Unter dem Treppenaufgang ist zudem die Technik der zentralen Staubsaugeranlage untergebracht.

Das Herzstück auf dieser Etage, der großzügig geschnittene, L-förmige Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. In Kombination mit der offenen, modernen Raumgestaltung und den großen, bodentiefen Fenstern entsteht ein einladendes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.

Das Highlight des Ess- und Wohnbereichs ist ein Kamin, der geschickt vor einer Stilvollen, mit Stein verkleideten Wand platziert wurde. In den kalten Wintermonaten schenkt der Kamin dem Raum wohlige Wärme und ein behagliches Gefühl.

Zur Linken eröffnet sich die moderne und voll ausgestattete Küche in U-Form mit einer offenen Gestaltung. Die hochwertigen Küchengeräte und deckenhohe Einbauschränke lassen keine Wünsche offen. Hier können Sie gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden genießen.

Der exzellente Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und schafft gleichzeitig durch den Zugang zur weitläufigen, sonnenverwöhnten Terrasse und dem Garten mit Südwest-Ausrichtung einen fließenden Übergang zwischen den Innen- und Außenflächen.

Die durchdacht gegliederten Außenflächen des Hauses mit der großen Terrasse, einem großen Gartenhaus, dem beheizten und durch eine reizvolle Steinmauer abgeschirmte Whirlpool und liebevoll angelegten Grün- und Pflanzflächen bilden einen wertvollen und gleichzeitig privaten Freiraum. Die große Terrasse lässt sich an heißen Tagen mittels einer großen Markise perfekt verschatten.

Zurück im Eingangsbereich führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt vier Zimmer – diese lassen sich dank ihres Schnitts ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein modernes Duschbad sowie ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen dieses perfekte Raumangebot.

Rechterhand des Treppenaufgangs befindet sich das helle Duschbad mit WC und bodengleicher Dusche. Die beiden gut geschnittenen Kinderzimmer sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet und bieten vielfälltige Einrichtungsmöglichkeiten für einen perfekten Rückzugsort. Ein weiterer Raum, welcher durch eine stilvolle Glastür betreten wird, bietet sich dank der großen Fenster optimal als Büro oder Gästezimmer an.

Das wohlproportionierte Elternschlafzimmer überzeugt durch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und einem durchdachten Bad en Suite Konzept. Zwei große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das moderne und äußerst großzügig gestaltete En suite Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet – ein exklusiver Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Das anschließende Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten sorgt für zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Garderobe.

Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch eröffnet der Speicher im Dachspitz des Hauses weiteren wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weitere, große Lagerfläche über der Doppelgarage.

Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Einfamilienhaus in ruhiger, familiärer Lage geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.