immobilie1-ID: 31555933 | Anbieter-ID: AK-3723
Bestlage Maxvorstadt (Nymphenburger Höfe): Erstklassige 2-Zi.-Whg. mit zwei Balkonen, Ankleide & TG.
1.000.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese exklusive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Sie besticht durch eine Ankleide, eine sonnige Süd-Loggia, einen zusätzlichen zweiten Balkon sowie eine hochwertige...
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Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese exklusive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Sie besticht durch eine Ankleide, eine sonnige Süd-Loggia, einen zusätzlichen zweiten Balkon sowie eine hochwertige Markenausstattung. Zu diesem Schmuckstück gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu vier Metern. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.
Mit ca. 94 m² Wohn-/Nutzfläche verkörpert dieses Schmuckstück, welches durch die rückwertige Innenhoflage vom Stadtgeschehen abgeschirmt wird, einen wahren Wohntraum. Sie befindet sich in einem 2012 erbauten Teil der renommierten und beliebten "Nymphenburger Höfe" mit lediglich neun Wohneinheiten. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Lichtangebot, die angenehm zurückversetzte Lage sowie ein einzigartiges Wohngefühl.
Trotz der fantastischen, zentralen Lage in der Maxvorstadt bieten die "Nymphenburger Höfe" mit ihren repräsentativen, modernen Fassaden einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort. Prägend für den langen Hof sind der leicht erhöhte "Gingkohain" und das große Wasserbecken. In Kombination mit einer abgespannten, dezenten Beleuchtung zeichnet sich der Hof besonders auch abends durch ein angenehmes, südliches Flair aus. Die fußläufige Nähe zu Ärzten, Supermärkten sowie direkter U-Bahn- und Tram-Anbindung bietet Ihnen sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens.
Die erstklassige Bauweise und das junge Baujahr garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien (im Wohnbereich zusätzlich mit Thermo-Isolierung) an den dreifach verglasten Fenstern sorgen für einen optimalen Energiestandard.
Der durchgehende amerikanische Nussparkettboden, eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m und hochwertige Markendetails in allen Räumen vermitteln einen gehobenen Lebensstil im Herzen Münchens. Zudem wurden die innenliegenden stumpfe Raumtüren mit Magnettürschlössern ausgestattet, die ein leises und automatisches Schließen ermöglichen.
Über einen repräsentatives, helles Hausentrée, welches auch mit Kunst versehen wurde, erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe von „Hülsta“ mit verglastem Schlüsselfach und einer praktischen Nische für Jacken, Mäntel und Schuhe – eine stilvolle Lösung für optimalen Stauraum.
Eine kleine Emportreppe führt Sie in den geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Bereiche der Wohnung abgehen. Rechter Hand, auf dem podestartigen Teil des Vorraums, befindet sich ein Gästebad mit einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner. Das stilvolle Bad ist mit einer verglasten Eckdusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und überzeugt mit einem modernen gefliesten Design.
Linker Hand öffnet sich das großzügige (ca. 40 m² große) Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Konzept. Eine raumbreite, bodentiefe Fensterfront führt auf die überdachte Süd-Loggia und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der linken Seite bietet sich Platz für Ihre Einrichtung, während die bereits in die Wand integrierte TV-Verkabelung eine aufgeräumte Optik ermöglicht.
Mit ca. 94 m² Wohn-/Nutzfläche verkörpert dieses Schmuckstück, welches durch die rückwertige Innenhoflage vom Stadtgeschehen abgeschirmt wird, einen wahren Wohntraum. Sie befindet sich in einem 2012 erbauten Teil der renommierten und beliebten "Nymphenburger Höfe" mit lediglich neun Wohneinheiten. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Lichtangebot, die angenehm zurückversetzte Lage sowie ein einzigartiges Wohngefühl.
Trotz der fantastischen, zentralen Lage in der Maxvorstadt bieten die "Nymphenburger Höfe" mit ihren repräsentativen, modernen Fassaden einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort. Prägend für den langen Hof sind der leicht erhöhte "Gingkohain" und das große Wasserbecken. In Kombination mit einer abgespannten, dezenten Beleuchtung zeichnet sich der Hof besonders auch abends durch ein angenehmes, südliches Flair aus. Die fußläufige Nähe zu Ärzten, Supermärkten sowie direkter U-Bahn- und Tram-Anbindung bietet Ihnen sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens.
Die erstklassige Bauweise und das junge Baujahr garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien (im Wohnbereich zusätzlich mit Thermo-Isolierung) an den dreifach verglasten Fenstern sorgen für einen optimalen Energiestandard.
Der durchgehende amerikanische Nussparkettboden, eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m und hochwertige Markendetails in allen Räumen vermitteln einen gehobenen Lebensstil im Herzen Münchens. Zudem wurden die innenliegenden stumpfe Raumtüren mit Magnettürschlössern ausgestattet, die ein leises und automatisches Schließen ermöglichen.
Über einen repräsentatives, helles Hausentrée, welches auch mit Kunst versehen wurde, erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe von „Hülsta“ mit verglastem Schlüsselfach und einer praktischen Nische für Jacken, Mäntel und Schuhe – eine stilvolle Lösung für optimalen Stauraum.
Eine kleine Emportreppe führt Sie in den geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Bereiche der Wohnung abgehen. Rechter Hand, auf dem podestartigen Teil des Vorraums, befindet sich ein Gästebad mit einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner. Das stilvolle Bad ist mit einer verglasten Eckdusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und überzeugt mit einem modernen gefliesten Design.
Linker Hand öffnet sich das großzügige (ca. 40 m² große) Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Konzept. Eine raumbreite, bodentiefe Fensterfront führt auf die überdachte Süd-Loggia und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der linken Seite bietet sich Platz für Ihre Einrichtung, während die bereits in die Wand integrierte TV-Verkabelung eine aufgeräumte Optik ermöglicht.
Kathrin Röthig und das gesamte Team freuen sich, Ihnen diese exklusive und großzügige 2-Zimmer-Wohnung präsentieren zu dürfen. Sie besticht durch eine Ankleide, eine sonnige Süd-Loggia, einen zusätzlichen zweiten Balkon sowie eine hochwertige Markenausstattung. Zu diesem Schmuckstück gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu vier Metern. Der Verkauf erfolgt exklusiv im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.
Mit ca. 94 m² Wohn-/Nutzfläche verkörpert dieses Schmuckstück, welches durch die rückwertige Innenhoflage vom Stadtgeschehen abgeschirmt wird, einen wahren Wohntraum. Sie befindet sich in einem 2012 erbauten Teil der renommierten und beliebten "Nymphenburger Höfe" mit lediglich neun Wohneinheiten. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Lichtangebot, die angenehm zurückversetzte Lage sowie ein einzigartiges Wohngefühl.
Trotz der fantastischen, zentralen Lage in der Maxvorstadt bieten die "Nymphenburger Höfe" mit ihren repräsentativen, modernen Fassaden einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort. Prägend für den langen Hof sind der leicht erhöhte "Gingkohain" und das große Wasserbecken. In Kombination mit einer abgespannten, dezenten Beleuchtung zeichnet sich der Hof besonders auch abends durch ein angenehmes, südliches Flair aus. Die fußläufige Nähe zu Ärzten, Supermärkten sowie direkter U-Bahn- und Tram-Anbindung bietet Ihnen sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens.
Die erstklassige Bauweise und das junge Baujahr garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien (im Wohnbereich zusätzlich mit Thermo-Isolierung) an den dreifach verglasten Fenstern sorgen für einen optimalen Energiestandard.
Der durchgehende amerikanische Nussparkettboden, eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m und hochwertige Markendetails in allen Räumen vermitteln einen gehobenen Lebensstil im Herzen Münchens. Zudem wurden die innenliegenden stumpfe Raumtüren mit Magnettürschlössern ausgestattet, die ein leises und automatisches Schließen ermöglichen.
Über einen repräsentatives, helles Hausentrée, welches auch mit Kunst versehen wurde, erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe von „Hülsta“ mit verglastem Schlüsselfach und einer praktischen Nische für Jacken, Mäntel und Schuhe – eine stilvolle Lösung für optimalen Stauraum.
Eine kleine Emportreppe führt Sie in den geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Bereiche der Wohnung abgehen. Rechter Hand, auf dem podestartigen Teil des Vorraums, befindet sich ein Gästebad mit einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner. Das stilvolle Bad ist mit einer verglasten Eckdusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und überzeugt mit einem modernen gefliesten Design.
Linker Hand öffnet sich das großzügige (ca. 40 m² große) Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Konzept. Eine raumbreite, bodentiefe Fensterfront führt auf die überdachte Süd-Loggia und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der linken Seite bietet sich Platz für Ihre Einrichtung, während die bereits in die Wand integrierte TV-Verkabelung eine aufgeräumte Optik ermöglicht.
Mit ca. 94 m² Wohn-/Nutzfläche verkörpert dieses Schmuckstück, welches durch die rückwertige Innenhoflage vom Stadtgeschehen abgeschirmt wird, einen wahren Wohntraum. Sie befindet sich in einem 2012 erbauten Teil der renommierten und beliebten "Nymphenburger Höfe" mit lediglich neun Wohneinheiten. Erleben Sie dieses außergewöhnliche Lichtangebot, die angenehm zurückversetzte Lage sowie ein einzigartiges Wohngefühl.
Trotz der fantastischen, zentralen Lage in der Maxvorstadt bieten die "Nymphenburger Höfe" mit ihren repräsentativen, modernen Fassaden einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort. Prägend für den langen Hof sind der leicht erhöhte "Gingkohain" und das große Wasserbecken. In Kombination mit einer abgespannten, dezenten Beleuchtung zeichnet sich der Hof besonders auch abends durch ein angenehmes, südliches Flair aus. Die fußläufige Nähe zu Ärzten, Supermärkten sowie direkter U-Bahn- und Tram-Anbindung bietet Ihnen sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens.
Die erstklassige Bauweise und das junge Baujahr garantieren Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien (im Wohnbereich zusätzlich mit Thermo-Isolierung) an den dreifach verglasten Fenstern sorgen für einen optimalen Energiestandard.
Der durchgehende amerikanische Nussparkettboden, eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m und hochwertige Markendetails in allen Räumen vermitteln einen gehobenen Lebensstil im Herzen Münchens. Zudem wurden die innenliegenden stumpfe Raumtüren mit Magnettürschlössern ausgestattet, die ein leises und automatisches Schließen ermöglichen.
Über einen repräsentatives, helles Hausentrée, welches auch mit Kunst versehen wurde, erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe von „Hülsta“ mit verglastem Schlüsselfach und einer praktischen Nische für Jacken, Mäntel und Schuhe – eine stilvolle Lösung für optimalen Stauraum.
Eine kleine Emportreppe führt Sie in den geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Bereiche der Wohnung abgehen. Rechter Hand, auf dem podestartigen Teil des Vorraums, befindet sich ein Gästebad mit einer abgetrennten Nische für Waschmaschine und Trockner. Das stilvolle Bad ist mit einer verglasten Eckdusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und überzeugt mit einem modernen gefliesten Design.
Linker Hand öffnet sich das großzügige (ca. 40 m² große) Herzstück der Wohnung – ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Konzept. Eine raumbreite, bodentiefe Fensterfront führt auf die überdachte Süd-Loggia und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf der linken Seite bietet sich Platz für Ihre Einrichtung, während die bereits in die Wand integrierte TV-Verkabelung eine aufgeräumte Optik ermöglicht.
Kosten
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Kaufpreis1.000.000 €
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Hausgeld pro Monat265 €
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Käuferprovisionsiehe sonstige Angaben.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBadewanne, Fenster, Bidet
-
Etage1
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis13.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Essbereich beeindruckt mit einem modernen Holztisch mit silbernen Details von "Bulthaup", ergänzt durch stilvolle Hocker von „La Palma“. Das absolute Highlight stellt die neuwertige Bulthaup Schwebe-Designerküche mit Werkbank dar. Ihre klare...
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Der Essbereich beeindruckt mit einem modernen Holztisch mit silbernen Details von "Bulthaup", ergänzt durch stilvolle Hocker von „La Palma“. Das absolute Highlight stellt die neuwertige Bulthaup Schwebe-Designerküche mit Werkbank dar. Ihre klare Ästhetik mit hell-anthrazitfarbener Quarzstein Arbeitsplatte harmoniert perfekt mit den hochwertigen Geräten von „Miele“. Das Induktionskochfeld, der extra große Kühl- & Gefrierschrank sowie der ergonomisch verbauter Geschirrspüler und Backofen sind auf Körperhöhe platziert und erleichtern den Alltag. Clever integrierte Details wie ein ausschwenkbarer Wasserhahn, ein vollautomatischer Dunstabzug und reichlich Stauraum in Soft-Close-Schubladen unterstreichen die hohe Funktionalität. Hinweis: Die Küche wurde so geplant, dass eine Erweiterung der Küche ohne viel Mühen möglich ist (= Bulthaup B3). Perfekt für leidenschaftliche Barista Liebhaber oder für einen zusätzlichen Bar-Bereich.
Ein weiteres Highlight ist die sonnige, überdachte Süd-Loggia mit Strom- & Lichtanschluss. Sie bietet Ihnen den ganzen Tag über einen wundervollen Platz zum Entspannen an der frischen Luft mit Blick auf den weitläufigen Innenhof und direktem Blick auf den Gingkohain.
Der private Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet dank der Ausrichtung zum kleinen Innenhof einen idealen Rückzugsort. Der helle Raum mit warmem Holzboden und bodentiefem Balkonzugang schafft eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia ergänzt das Ambiente und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der elegante Ankleidebereich, zugänglich durch eine stilvolle Glasschiebetür. Diese Designer-Ankleide von „Hülsta“ bietet Ihnen eine perfekte Organisation Ihrer Garderobe – von Schmuckfächern bis hin zu speziellen Schuhablagen und beleuchteten Abteilen.
Ein weiterer kleiner Flurbereich mit Glastür und Balkonzugang führt in das luxuriöse Bad en Suite. Die großformatigen, anthrazitfarbenen Schieferfliesen am Boden harmonieren mit den hellen Wandfliesen, während Mosaikdetails an der Badewanne eine edle Optik schaffen. Die großzügige, bodentiefe Eckdusche mit Glasabtrennung, das zusätzliche Bidet sowie der hochwertige Waschtisch mit Armaturen von „Philippe Starck“ runden das exklusive Badezimmer ab.
Selbstverständlich gehört zu dieser Innenstadt-Immobilie ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Kellerraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe von vier Metern – ideal für umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie als Hobbyraum.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Bestlage Maxvorstadt in den beliebten "Nymphenburger Höfen"
+ Fertigstellung 2012 mit Fernwärme
+ Innenhof mit "Gingkohain" & Wasserbecken
+ Wohnkomfort auf höchstem Niveau
+ luftige Deckenhöhe von ca. 2,65m
+ elektrische Jalousien
+ Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon
+ edles, amerikanisches Nussparkett
+ stumpfe Türen mit Magnetschloss
+ Gäste-WC & Dusche (mit Nische für Waschmaschine & Trockner)
+ hochwertige "Bulthaup"- Küche mit Markengeräten
+ große Loggia in Südausrichtung (zzgl. Balkon)
+ hochwertige Markenausstattung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ großzügiger Kellerraum mit über 4 m Deckenhöhe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ uvm.
Ein weiteres Highlight ist die sonnige, überdachte Süd-Loggia mit Strom- & Lichtanschluss. Sie bietet Ihnen den ganzen Tag über einen wundervollen Platz zum Entspannen an der frischen Luft mit Blick auf den weitläufigen Innenhof und direktem Blick auf den Gingkohain.
Der private Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet dank der Ausrichtung zum kleinen Innenhof einen idealen Rückzugsort. Der helle Raum mit warmem Holzboden und bodentiefem Balkonzugang schafft eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia ergänzt das Ambiente und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der elegante Ankleidebereich, zugänglich durch eine stilvolle Glasschiebetür. Diese Designer-Ankleide von „Hülsta“ bietet Ihnen eine perfekte Organisation Ihrer Garderobe – von Schmuckfächern bis hin zu speziellen Schuhablagen und beleuchteten Abteilen.
Ein weiterer kleiner Flurbereich mit Glastür und Balkonzugang führt in das luxuriöse Bad en Suite. Die großformatigen, anthrazitfarbenen Schieferfliesen am Boden harmonieren mit den hellen Wandfliesen, während Mosaikdetails an der Badewanne eine edle Optik schaffen. Die großzügige, bodentiefe Eckdusche mit Glasabtrennung, das zusätzliche Bidet sowie der hochwertige Waschtisch mit Armaturen von „Philippe Starck“ runden das exklusive Badezimmer ab.
Selbstverständlich gehört zu dieser Innenstadt-Immobilie ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Kellerraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe von vier Metern – ideal für umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie als Hobbyraum.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Bestlage Maxvorstadt in den beliebten "Nymphenburger Höfen"
+ Fertigstellung 2012 mit Fernwärme
+ Innenhof mit "Gingkohain" & Wasserbecken
+ Wohnkomfort auf höchstem Niveau
+ luftige Deckenhöhe von ca. 2,65m
+ elektrische Jalousien
+ Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon
+ edles, amerikanisches Nussparkett
+ stumpfe Türen mit Magnetschloss
+ Gäste-WC & Dusche (mit Nische für Waschmaschine & Trockner)
+ hochwertige "Bulthaup"- Küche mit Markengeräten
+ große Loggia in Südausrichtung (zzgl. Balkon)
+ hochwertige Markenausstattung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ großzügiger Kellerraum mit über 4 m Deckenhöhe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ uvm.
Der Essbereich beeindruckt mit einem modernen Holztisch mit silbernen Details von "Bulthaup", ergänzt durch stilvolle Hocker von „La Palma“. Das absolute Highlight stellt die neuwertige Bulthaup Schwebe-Designerküche mit Werkbank dar. Ihre klare Ästhetik mit hell-anthrazitfarbener Quarzstein Arbeitsplatte harmoniert perfekt mit den hochwertigen Geräten von „Miele“. Das Induktionskochfeld, der extra große Kühl- & Gefrierschrank sowie der ergonomisch verbauter Geschirrspüler und Backofen sind auf Körperhöhe platziert und erleichtern den Alltag. Clever integrierte Details wie ein ausschwenkbarer Wasserhahn, ein vollautomatischer Dunstabzug und reichlich Stauraum in Soft-Close-Schubladen unterstreichen die hohe Funktionalität. Hinweis: Die Küche wurde so geplant, dass eine Erweiterung der Küche ohne viel Mühen möglich ist (= Bulthaup B3). Perfekt für leidenschaftliche Barista Liebhaber oder für einen zusätzlichen Bar-Bereich.
Ein weiteres Highlight ist die sonnige, überdachte Süd-Loggia mit Strom- & Lichtanschluss. Sie bietet Ihnen den ganzen Tag über einen wundervollen Platz zum Entspannen an der frischen Luft mit Blick auf den weitläufigen Innenhof und direktem Blick auf den Gingkohain.
Der private Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet dank der Ausrichtung zum kleinen Innenhof einen idealen Rückzugsort. Der helle Raum mit warmem Holzboden und bodentiefem Balkonzugang schafft eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia ergänzt das Ambiente und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der elegante Ankleidebereich, zugänglich durch eine stilvolle Glasschiebetür. Diese Designer-Ankleide von „Hülsta“ bietet Ihnen eine perfekte Organisation Ihrer Garderobe – von Schmuckfächern bis hin zu speziellen Schuhablagen und beleuchteten Abteilen.
Ein weiterer kleiner Flurbereich mit Glastür und Balkonzugang führt in das luxuriöse Bad en Suite. Die großformatigen, anthrazitfarbenen Schieferfliesen am Boden harmonieren mit den hellen Wandfliesen, während Mosaikdetails an der Badewanne eine edle Optik schaffen. Die großzügige, bodentiefe Eckdusche mit Glasabtrennung, das zusätzliche Bidet sowie der hochwertige Waschtisch mit Armaturen von „Philippe Starck“ runden das exklusive Badezimmer ab.
Selbstverständlich gehört zu dieser Innenstadt-Immobilie ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Kellerraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe von vier Metern – ideal für umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie als Hobbyraum.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Bestlage Maxvorstadt in den beliebten "Nymphenburger Höfen"
+ Fertigstellung 2012 mit Fernwärme
+ Innenhof mit "Gingkohain" & Wasserbecken
+ Wohnkomfort auf höchstem Niveau
+ luftige Deckenhöhe von ca. 2,65m
+ elektrische Jalousien
+ Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon
+ edles, amerikanisches Nussparkett
+ stumpfe Türen mit Magnetschloss
+ Gäste-WC & Dusche (mit Nische für Waschmaschine & Trockner)
+ hochwertige "Bulthaup"- Küche mit Markengeräten
+ große Loggia in Südausrichtung (zzgl. Balkon)
+ hochwertige Markenausstattung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ großzügiger Kellerraum mit über 4 m Deckenhöhe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ uvm.
Ein weiteres Highlight ist die sonnige, überdachte Süd-Loggia mit Strom- & Lichtanschluss. Sie bietet Ihnen den ganzen Tag über einen wundervollen Platz zum Entspannen an der frischen Luft mit Blick auf den weitläufigen Innenhof und direktem Blick auf den Gingkohain.
Der private Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon, befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet dank der Ausrichtung zum kleinen Innenhof einen idealen Rückzugsort. Der helle Raum mit warmem Holzboden und bodentiefem Balkonzugang schafft eine behagliche Atmosphäre. Die überdachte Loggia ergänzt das Ambiente und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich der elegante Ankleidebereich, zugänglich durch eine stilvolle Glasschiebetür. Diese Designer-Ankleide von „Hülsta“ bietet Ihnen eine perfekte Organisation Ihrer Garderobe – von Schmuckfächern bis hin zu speziellen Schuhablagen und beleuchteten Abteilen.
Ein weiterer kleiner Flurbereich mit Glastür und Balkonzugang führt in das luxuriöse Bad en Suite. Die großformatigen, anthrazitfarbenen Schieferfliesen am Boden harmonieren mit den hellen Wandfliesen, während Mosaikdetails an der Badewanne eine edle Optik schaffen. Die großzügige, bodentiefe Eckdusche mit Glasabtrennung, das zusätzliche Bidet sowie der hochwertige Waschtisch mit Armaturen von „Philippe Starck“ runden das exklusive Badezimmer ab.
Selbstverständlich gehört zu dieser Innenstadt-Immobilie ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der großzügige Kellerraum mit außergewöhnlicher Deckenhöhe von vier Metern – ideal für umfangreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie als Hobbyraum.
HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ Bestlage Maxvorstadt in den beliebten "Nymphenburger Höfen"
+ Fertigstellung 2012 mit Fernwärme
+ Innenhof mit "Gingkohain" & Wasserbecken
+ Wohnkomfort auf höchstem Niveau
+ luftige Deckenhöhe von ca. 2,65m
+ elektrische Jalousien
+ Schlafbereich, mit Bad en Suite & Ankleide sowie dem zweiten Balkon
+ edles, amerikanisches Nussparkett
+ stumpfe Türen mit Magnetschloss
+ Gäste-WC & Dusche (mit Nische für Waschmaschine & Trockner)
+ hochwertige "Bulthaup"- Küche mit Markengeräten
+ große Loggia in Südausrichtung (zzgl. Balkon)
+ hochwertige Markenausstattung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ großzügiger Kellerraum mit über 4 m Deckenhöhe
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
+ uvm.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt, auf dem ehemaligen Löwenbräu-Areal, erheben sich die exklusiven Nymphenburger Höfe entlang der renommierten Nymphenburger Straße. Diese historische Prachtstraße verbindet den geschichtsträchtigen...
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Im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt, auf dem ehemaligen Löwenbräu-Areal, erheben sich die exklusiven Nymphenburger Höfe entlang der renommierten Nymphenburger Straße. Diese historische Prachtstraße verbindet den geschichtsträchtigen Königsplatz – einst Teil der prachtvollen Brienner Straße, die die Schlösser und Residenzen der Könige verband – mit dem weitläufigen Nymphenburger Schlosspark. Hier trifft Kultur auf Natur in einer beeindruckenden Symbiose.
Die Nymphenburger Straße blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits im Jahr 1158 diente sie als Verbindung von München zur ehemaligen Salzstraße und war eine der bedeutendsten Verkehrsadern im Süden Deutschlands. Ihre Bedeutung blieb über die Jahrhunderte hinweg ungebrochen – ob als Fürstenweg für Equipagen und Kutschen in der Barockzeit oder als Schauplatz der legendären Serie „Kir Royal“ in den 1980er Jahren, die das Leben eines Klatschreporters in der Münchner "Schickeria"-Szene porträtierte.
Wohnen in den Nymphenburger Höfen bedeutet, den unverwechselbaren Charme Münchens hautnah zu erleben. Der moderne Neubau vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamem Rückzugsort. Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Supermärkte, Feinkostläden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Gebäudekomplex selbst finden sich unter anderem ein großer EDEKA-Markt und ein Sushi-Lokal. Zudem lädt die Nymphenburger Straße als lebendige Flaniermeile mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1 Richtung Olympia-Einkaufszentrum und Mangfallplatz) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien (wie die Tram 20 Richtung Karlsplatz Stachus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist mit der U1 in nur einer Station erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und schnellen Zugang zu allen Stadtteilen sowie ins Umland bietet.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich zudem der imposante Nymphenburger Schlosspark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die renommierten Pinakotheken, das beeindruckende Lenbachhaus und das Deutsche Theater bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und Eventlocations in unmittelbarer Umgebung – perfekt für einen aktiven und genussvollen Lebensstil.
Die Nymphenburger Straße blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits im Jahr 1158 diente sie als Verbindung von München zur ehemaligen Salzstraße und war eine der bedeutendsten Verkehrsadern im Süden Deutschlands. Ihre Bedeutung blieb über die Jahrhunderte hinweg ungebrochen – ob als Fürstenweg für Equipagen und Kutschen in der Barockzeit oder als Schauplatz der legendären Serie „Kir Royal“ in den 1980er Jahren, die das Leben eines Klatschreporters in der Münchner "Schickeria"-Szene porträtierte.
Wohnen in den Nymphenburger Höfen bedeutet, den unverwechselbaren Charme Münchens hautnah zu erleben. Der moderne Neubau vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamem Rückzugsort. Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Supermärkte, Feinkostläden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Gebäudekomplex selbst finden sich unter anderem ein großer EDEKA-Markt und ein Sushi-Lokal. Zudem lädt die Nymphenburger Straße als lebendige Flaniermeile mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1 Richtung Olympia-Einkaufszentrum und Mangfallplatz) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien (wie die Tram 20 Richtung Karlsplatz Stachus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist mit der U1 in nur einer Station erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und schnellen Zugang zu allen Stadtteilen sowie ins Umland bietet.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich zudem der imposante Nymphenburger Schlosspark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die renommierten Pinakotheken, das beeindruckende Lenbachhaus und das Deutsche Theater bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und Eventlocations in unmittelbarer Umgebung – perfekt für einen aktiven und genussvollen Lebensstil.
Im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt, auf dem ehemaligen Löwenbräu-Areal, erheben sich die exklusiven Nymphenburger Höfe entlang der renommierten Nymphenburger Straße. Diese historische Prachtstraße verbindet den geschichtsträchtigen Königsplatz – einst Teil der prachtvollen Brienner Straße, die die Schlösser und Residenzen der Könige verband – mit dem weitläufigen Nymphenburger Schlosspark. Hier trifft Kultur auf Natur in einer beeindruckenden Symbiose.
Die Nymphenburger Straße blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits im Jahr 1158 diente sie als Verbindung von München zur ehemaligen Salzstraße und war eine der bedeutendsten Verkehrsadern im Süden Deutschlands. Ihre Bedeutung blieb über die Jahrhunderte hinweg ungebrochen – ob als Fürstenweg für Equipagen und Kutschen in der Barockzeit oder als Schauplatz der legendären Serie „Kir Royal“ in den 1980er Jahren, die das Leben eines Klatschreporters in der Münchner "Schickeria"-Szene porträtierte.
Wohnen in den Nymphenburger Höfen bedeutet, den unverwechselbaren Charme Münchens hautnah zu erleben. Der moderne Neubau vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamem Rückzugsort. Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Supermärkte, Feinkostläden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Gebäudekomplex selbst finden sich unter anderem ein großer EDEKA-Markt und ein Sushi-Lokal. Zudem lädt die Nymphenburger Straße als lebendige Flaniermeile mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1 Richtung Olympia-Einkaufszentrum und Mangfallplatz) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien (wie die Tram 20 Richtung Karlsplatz Stachus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist mit der U1 in nur einer Station erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und schnellen Zugang zu allen Stadtteilen sowie ins Umland bietet.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich zudem der imposante Nymphenburger Schlosspark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die renommierten Pinakotheken, das beeindruckende Lenbachhaus und das Deutsche Theater bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und Eventlocations in unmittelbarer Umgebung – perfekt für einen aktiven und genussvollen Lebensstil.
Die Nymphenburger Straße blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits im Jahr 1158 diente sie als Verbindung von München zur ehemaligen Salzstraße und war eine der bedeutendsten Verkehrsadern im Süden Deutschlands. Ihre Bedeutung blieb über die Jahrhunderte hinweg ungebrochen – ob als Fürstenweg für Equipagen und Kutschen in der Barockzeit oder als Schauplatz der legendären Serie „Kir Royal“ in den 1980er Jahren, die das Leben eines Klatschreporters in der Münchner "Schickeria"-Szene porträtierte.
Wohnen in den Nymphenburger Höfen bedeutet, den unverwechselbaren Charme Münchens hautnah zu erleben. Der moderne Neubau vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamem Rückzugsort. Dank der exzellenten Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Supermärkte, Feinkostläden und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Gebäudekomplex selbst finden sich unter anderem ein großer EDEKA-Markt und ein Sushi-Lokal. Zudem lädt die Nymphenburger Straße als lebendige Flaniermeile mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (U1 Richtung Olympia-Einkaufszentrum und Mangfallplatz) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien (wie die Tram 20 Richtung Karlsplatz Stachus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Münchner Hauptbahnhof ist mit der U1 in nur einer Station erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an den Fernverkehr und schnellen Zugang zu allen Stadtteilen sowie ins Umland bietet.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Maßmannpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt erstreckt sich zudem der imposante Nymphenburger Schlosspark, eine der schönsten Grünanlagen Münchens.
Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die renommierten Pinakotheken, das beeindruckende Lenbachhaus und das Deutsche Theater bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Fitnessstudios, Kinos und Eventlocations in unmittelbarer Umgebung – perfekt für einen aktiven und genussvollen Lebensstil.
80335 München · Maxvorstadt · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Tiefgaragenstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Kellerraum liegt bei € 1.000.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz für € 45.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Tiefgaragenstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Kellerraum liegt bei € 1.000.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz für € 45.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Tiefgaragenstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Kellerraum liegt bei € 1.000.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz für € 45.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Dieser ist gültig bis 13.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Tiefgaragenstellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.
Der Mindestgebotspreis für diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Ankleide & Kellerraum liegt bei € 1.000.000,- zzgl. dem Tiefgarageneinzelstellplatz für € 45.000,-
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax an 089/997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Ansprechpartner
Frau Kathrin Röthig
RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
Pienzenauerstr. 2,
81679 München
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