immobilie1-ID: 31015997 | Anbieter-ID: M0163
Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
435.000 €
Kaufpreis
327 m²
Gesamtfläche
355 m²
Grundstücksfläche
Das Verkaufsobjekt wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Vom Keller und vom Treppenhaus gibt es eine Zugangsmöglichkeit zum schönen Garten mit Nebengelass. Ca. 1997 wurde das Haus vollständig saniert. 2023 wurden in allen 6...
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Das Verkaufsobjekt wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Vom Keller und vom Treppenhaus gibt es eine Zugangsmöglichkeit zum schönen Garten mit Nebengelass. Ca. 1997 wurde das Haus vollständig saniert. 2023 wurden in allen 6 Wohnungen neue Vaillant-Etagenheizungen eingebaut. Im März 2024 erfolgte eine Kellersanierung. 1 Wohneinheit im Obergeschoss wurde absichtlich nicht neu vermietet (eventuell Käufer als Eigennutzer und bessere Zugangsmöglichkeiten). 5 Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.947,27 €. Bei Vollvermietung würde eine monatliche KM i.H.v. ca. 2.365,00 € pro Monat vorhanden sein. Das großzügige Dachgeschoss wäre ausbaufähig.
Das Verkaufsobjekt wurde ca. 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Vom Keller und vom Treppenhaus gibt es eine Zugangsmöglichkeit zum schönen Garten mit Nebengelass. Ca. 1997 wurde das Haus vollständig saniert. 2023 wurden in allen 6 Wohnungen neue Vaillant-Etagenheizungen eingebaut. Im März 2024 erfolgte eine Kellersanierung. 1 Wohneinheit im Obergeschoss wurde absichtlich nicht neu vermietet (eventuell Käufer als Eigennutzer und bessere Zugangsmöglichkeiten). 5 Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.947,27 €. Bei Vollvermietung würde eine monatliche KM i.H.v. ca. 2.365,00 € pro Monat vorhanden sein. Das großzügige Dachgeschoss wäre ausbaufähig.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr28.380 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Wohnfläche (ca.)327 m²
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Gesamtfläche (ca.)327 m²
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Grundstücksfläche (ca.)355 m²
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten mit Nebengelass
- Gasetagenheizungen
- 6 Wohneinheiten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Keller
- Fenster Gartenseite mit Außenjalousien
- großer Garten mit Nebengelass
- Gasetagenheizungen
- 6 Wohneinheiten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Keller
- Fenster Gartenseite mit Außenjalousien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer Garten mit Nebengelass
- Gasetagenheizungen
- 6 Wohneinheiten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Keller
- Fenster Gartenseite mit Außenjalousien
- großer Garten mit Nebengelass
- Gasetagenheizungen
- 6 Wohneinheiten
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Keller
- Fenster Gartenseite mit Außenjalousien
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) gelegen. Es ist umgeben von sanierten Wohnhäusern. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die Bundesstraße 100. Busverbindung,...
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Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) gelegen. Es ist umgeben von sanierten Wohnhäusern. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die Bundesstraße 100. Busverbindung, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße im östlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) gelegen. Es ist umgeben von sanierten Wohnhäusern. Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die Bundesstraße 100. Busverbindung, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
06116 Halle · Sachsen-Anhalt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dirk Radde
Radde-Immobilien
Wittekindstraße 26,
06114 Halle (Saale)
06114 Halle (Saale)
Wittekindstraße 26,
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0345-521698-0
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06114 Halle (Saale)
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0345 5216980
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