immobilie1-ID: 31132745 | Anbieter-ID: ETW251-WE05
Eigentumswohnung in Chemnitz OT Hilbersdorf
44.300 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die langjährig vermietete 2-Raumwohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümeranlage mit 17 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein ruhiges Umfeld mit ausreichend Parkmöglichkeiten (auch eine E-Ladesäule) vor dem Haus. Außerdem gibt es einen...
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Die langjährig vermietete 2-Raumwohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümeranlage mit 17 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein ruhiges Umfeld mit ausreichend Parkmöglichkeiten (auch eine E-Ladesäule) vor dem Haus. Außerdem gibt es einen geschmackvoll gestalteten Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das gepflegte Treppenhaus und der Kellerbereich runden das positive Gesamtbild ab. In näherer Umgebung befinden sich Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Gedenkstätte mit Hinweis auf den Fundort des „versteinerten Waldes“.
Die langjährig vermietete 2-Raumwohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümeranlage mit 17 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein ruhiges Umfeld mit ausreichend Parkmöglichkeiten (auch eine E-Ladesäule) vor dem Haus. Außerdem gibt es einen geschmackvoll gestalteten Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das gepflegte Treppenhaus und der Kellerbereich runden das positive Gesamtbild ab. In näherer Umgebung befinden sich Grünanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine Gedenkstätte mit Hinweis auf den Fundort des „versteinerten Waldes“.
Kosten
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Kaufpreis44.300 €
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Hausgeld pro Monat115,54 €
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Mieteinnahmen pro Jahr2.472 €
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Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1923
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)37 m²
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BadBadewanne
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Etage1
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Energiepass gültig bis04.02.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof
- offene Küche
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling... mehr lesen
- Innenhof
- offene Küche
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof
- offene Küche
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling bis Herbst mit ihrem Blattwerk den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fenster vom Wohn- & Schlafzimmer sind in Nord-Ost-Ausrichtung, die Küche das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss als auch der Flur innliegend. Die Wohneinheit ist seit 2020 langfristig und nachhaltig vermietet. Der Mieter würde sich freuen auch in Zukunft in der schönen Einheit weiter zu wohnen.
- Innenhof
- offene Küche
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling bis Herbst mit ihrem Blattwerk den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fenster vom Wohn- & Schlafzimmer sind in Nord-Ost-Ausrichtung, die Küche das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss als auch der Flur innliegend. Die Wohneinheit ist seit 2020 langfristig und nachhaltig vermietet. Der Mieter würde sich freuen auch in Zukunft in der schönen Einheit weiter zu wohnen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenhof
- offene Küche
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling bis Herbst mit ihrem Blattwerk den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fenster vom Wohn- & Schlafzimmer sind in Nord-Ost-Ausrichtung, die Küche das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss als auch der Flur innliegend. Die Wohneinheit ist seit 2020 langfristig und nachhaltig vermietet. Der Mieter würde sich freuen auch in Zukunft in der schönen Einheit weiter zu wohnen.
- Innenhof
- offene Küche
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Direkt vor dem Haus stehen große Bäume, welche ab Frühling bis Herbst mit ihrem Blattwerk den Blick ins Grüne ermöglichen. Die Fenster vom Wohn- & Schlafzimmer sind in Nord-Ost-Ausrichtung, die Küche das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss als auch der Flur innliegend. Die Wohneinheit ist seit 2020 langfristig und nachhaltig vermietet. Der Mieter würde sich freuen auch in Zukunft in der schönen Einheit weiter zu wohnen.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lage und Umgebung:
Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks.mehr lesen
Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks.
Lage und Umgebung:
Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Anbindung über das Auto ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B169 und zur Autobahn A4.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung gibt es Sportplätze, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie das Fritz Theater, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Anbindung über das Auto ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B169 und zur Autobahn A4.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung gibt es Sportplätze, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie das Fritz Theater, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Lage und Umgebung:
Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Anbindung über das Auto ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B169 und zur Autobahn A4.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung gibt es Sportplätze, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie das Fritz Theater, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Hilbersdorf liegt im östlichen Teil von Chemnitz und ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Parks.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Die Anbindung über das Auto ist ebenfalls gut, mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße B169 und zur Autobahn A4.
Freizeit und Erholung:
Der nahegelegene Zeisigwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten im Freien. In der Umgebung gibt es Sportplätze, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, wie das Fritz Theater, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
09131 Chemnitz · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Für weitere Rückfragen und für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Gern unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot.
Nancy Radde 0174-3017176
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Ansprechpartner
Frau Nancy Radde
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Wittekindstraße 26,
06114 Halle (Saale)
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