immobilie1-ID: 31229179 | Anbieter-ID: HH-NIE017-0
RESERVIERT - Freie 2-Zimmer Wohnung - Erbpacht in grüner Lage
109.000 €
Kaufpreis
57,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den ruhigen, nach Osten...
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Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den ruhigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt.
Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt.
Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den ruhigen, nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt.
Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt.
Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Garagen-/Stellplatzmiete40 €
-
Hausgeld pro Monat310 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)57,24 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis17.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf einer Fläche von ca. 57 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den teilüberdachten Süd-Ostbalkon. Dieser wurde vollständig saniert.
Im Flur gibt es ausreichend... mehr lesen
Im Flur gibt es ausreichend... mehr lesen
Auf einer Fläche von ca. 57 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den teilüberdachten Süd-Ostbalkon. Dieser wurde vollständig saniert.
Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank bietet weiteren Stauraum im Vorflur.
Die cremefarbene Einbauküche ist mit Markengeräten wie Ceranfeld und Ofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien.
Das Bad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten und Dusche ausgestattet.
In dem Wohnzimmer und Flur ist Teppich verlegt, die Küche ist mit weißen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer wurde vollständig renoviert und mit neuem Laminat verlegt.
Ein großer Kellerraum mit Schränken bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank bietet weiteren Stauraum im Vorflur.
Die cremefarbene Einbauküche ist mit Markengeräten wie Ceranfeld und Ofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien.
Das Bad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten und Dusche ausgestattet.
In dem Wohnzimmer und Flur ist Teppich verlegt, die Küche ist mit weißen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer wurde vollständig renoviert und mit neuem Laminat verlegt.
Ein großer Kellerraum mit Schränken bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Auf einer Fläche von ca. 57 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den teilüberdachten Süd-Ostbalkon. Dieser wurde vollständig saniert.
Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank bietet weiteren Stauraum im Vorflur.
Die cremefarbene Einbauküche ist mit Markengeräten wie Ceranfeld und Ofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien.
Das Bad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten und Dusche ausgestattet.
In dem Wohnzimmer und Flur ist Teppich verlegt, die Küche ist mit weißen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer wurde vollständig renoviert und mit neuem Laminat verlegt.
Ein großer Kellerraum mit Schränken bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank bietet weiteren Stauraum im Vorflur.
Die cremefarbene Einbauküche ist mit Markengeräten wie Ceranfeld und Ofen, Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien.
Das Bad ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten und Dusche ausgestattet.
In dem Wohnzimmer und Flur ist Teppich verlegt, die Küche ist mit weißen Fliesen versehen.
Das Schlafzimmer wurde vollständig renoviert und mit neuem Laminat verlegt.
Ein großer Kellerraum mit Schränken bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Münz-Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Direkt bei der Wohnanlage fährt der 24er Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Niendorf Nord oder Niendorf Markt bringt. Fußläufig...
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Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Direkt bei der Wohnanlage fährt der 24er Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Niendorf Nord oder Niendorf Markt bringt. Fußläufig innerhalb von 15 min erreichen Sie die U-Bahn-Station Schippelsweg. Mit der U-Bahn Linie U2 erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Hamburger City.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Der Kollauwanderweg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Der Kollauwanderweg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.
Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Direkt bei der Wohnanlage fährt der 24er Bus, der Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn Station Niendorf Nord oder Niendorf Markt bringt. Fußläufig innerhalb von 15 min erreichen Sie die U-Bahn-Station Schippelsweg. Mit der U-Bahn Linie U2 erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Hamburger City.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Der Kollauwanderweg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.
In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Der Kollauwanderweg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten.
22455 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 310,00 € beinhaltet ca. 27 € Erbbauzins und ca. 121 € Einzahlung in die Rücklage.
Über die Hausverwaltung können Wohnungseigentümer die gemeinschaftlichen Garagenstellplätze für monatlich 40 € anmieten.
Über die Hausverwaltung können Wohnungseigentümer die gemeinschaftlichen Garagenstellplätze für monatlich 40 € anmieten.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 310,00 € beinhaltet ca. 27 € Erbbauzins und ca. 121 € Einzahlung in die Rücklage.
Über die Hausverwaltung können Wohnungseigentümer die gemeinschaftlichen Garagenstellplätze für monatlich 40 € anmieten.
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Ansprechpartner
Frau Carina Nagy
RADUE Immobilien
Wagrierweg 4-6,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
Wagrierweg 6,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
040 55006510
RADUE Immobilien
Wagrierweg 6,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
040 94793824
anfragen@radue-immobilien.com
