immobilie1-ID: 31521175 | Anbieter-ID: HH-NIE011
Großzügige Eigentumswohnung in grüner Lage mit Einzelgarage
425.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und dennoch zentral in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss, die moderne Küche und...
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Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und dennoch zentral in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss, die moderne Küche und den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Auf einer Fläche von fast 90 qm befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Sie betreten die Wohnung über eine große Eingangsdiele, die mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und die Granitarbeitsplatte zusätzlichen Luxus.
Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe von jeweils ca. 15 qm. Laut ursprünglichem Grundriss war eines dieser Zimmer in 2 kleiner Zimmer unterteilt. Dieser Zustand lässt sich leicht wieder herstellen, so dass dann ein 3tes Schlafzimmer entsteht.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Nachbarhaus.
Ein besonderes Plus: Eine Einzelgarage ist im Angebot inkludiert, sie befindet sich direkt vor dem Haus.
Auf einer Fläche von fast 90 qm befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Sie betreten die Wohnung über eine große Eingangsdiele, die mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und die Granitarbeitsplatte zusätzlichen Luxus.
Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe von jeweils ca. 15 qm. Laut ursprünglichem Grundriss war eines dieser Zimmer in 2 kleiner Zimmer unterteilt. Dieser Zustand lässt sich leicht wieder herstellen, so dass dann ein 3tes Schlafzimmer entsteht.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Nachbarhaus.
Ein besonderes Plus: Eine Einzelgarage ist im Angebot inkludiert, sie befindet sich direkt vor dem Haus.
Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Rotklinkergebäudes. Sie liegt in ruhiger und grüner Lage und dennoch zentral in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss, die moderne Küche und den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Auf einer Fläche von fast 90 qm befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Sie betreten die Wohnung über eine große Eingangsdiele, die mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und die Granitarbeitsplatte zusätzlichen Luxus.
Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe von jeweils ca. 15 qm. Laut ursprünglichem Grundriss war eines dieser Zimmer in 2 kleiner Zimmer unterteilt. Dieser Zustand lässt sich leicht wieder herstellen, so dass dann ein 3tes Schlafzimmer entsteht.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Nachbarhaus.
Ein besonderes Plus: Eine Einzelgarage ist im Angebot inkludiert, sie befindet sich direkt vor dem Haus.
Auf einer Fläche von fast 90 qm befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC.
Sie betreten die Wohnung über eine große Eingangsdiele, die mit einer Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca 9qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Alle Fenster zum Balkon sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Platz für Küchenutensilien und die Granitarbeitsplatte zusätzlichen Luxus.
Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe von jeweils ca. 15 qm. Laut ursprünglichem Grundriss war eines dieser Zimmer in 2 kleiner Zimmer unterteilt. Dieser Zustand lässt sich leicht wieder herstellen, so dass dann ein 3tes Schlafzimmer entsteht.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet reichlich Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett versehen, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner befinden sich im Nachbarhaus.
Ein besonderes Plus: Eine Einzelgarage ist im Angebot inkludiert, sie befindet sich direkt vor dem Haus.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis14.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur
aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie
zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt... mehr lesen
aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie
zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt... mehr lesen
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur
aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie
zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen. Die Fußgängerzone Niendorf Nord liegt nur 1,5 km von der Wohnung entfernt, der Markt und das Tibarg- Einkaufszentrum sind 2,5 km entfernt, per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Im Tibarg-Center gibt es weitere Restaurants, Boutiquen, Fachgeschäfte, Wochenmärkte u.v.m.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten.
aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie
zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen. Die Fußgängerzone Niendorf Nord liegt nur 1,5 km von der Wohnung entfernt, der Markt und das Tibarg- Einkaufszentrum sind 2,5 km entfernt, per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Im Tibarg-Center gibt es weitere Restaurants, Boutiquen, Fachgeschäfte, Wochenmärkte u.v.m.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten.
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur
aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie
zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen. Die Fußgängerzone Niendorf Nord liegt nur 1,5 km von der Wohnung entfernt, der Markt und das Tibarg- Einkaufszentrum sind 2,5 km entfernt, per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Im Tibarg-Center gibt es weitere Restaurants, Boutiquen, Fachgeschäfte, Wochenmärkte u.v.m.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten.
aufwarten kann. Von der Wohnung erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bus (191), dieser bringt sie
zu den U-Bahnstationen. Die U2 verkehrt von Niendorf- Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City.
Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen. Die Fußgängerzone Niendorf Nord liegt nur 1,5 km von der Wohnung entfernt, der Markt und das Tibarg- Einkaufszentrum sind 2,5 km entfernt, per Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Fußgängerzone von Niendorf-Nord finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Post und Bäckereien. Im Tibarg-Center gibt es weitere Restaurants, Boutiquen, Fachgeschäfte, Wochenmärkte u.v.m.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten.
22455 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Wagrierweg 4-6,
22455 Hamburg
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