Vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kosten

• Kaufpreis
  194.000 €
• Miete inkl. Nebenkosten
  731,05 €
• Heizkosten
  75 €
• Nebenkosten
  110 €
• Hausgeld pro Monat
  300 €
• Mieteinnahmen pro Jahr
  6.552,6 €
• Käuferprovision
  Die Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1967
• Zimmer
  1,5
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Wohnfläche (ca.)
  48,26 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Etage
  2
• Anzahl Etagen
  7

Energie

• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  112,1 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1967
• Energiepass gültig bis
  13.11.2027
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Fernwärme

Lage

Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek und überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor dem Haus, an der Haltestelle Friedrich-Ebert-Damm (Nord), verkehren die Buslinien 26, 117 und 618, die... mehr lesen

Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek und überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor dem Haus, an der Haltestelle Friedrich-Ebert-Damm (Nord), verkehren die Buslinien 26, 117 und 618, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) bringen – ideal für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Sie in ca. 15 bis 20 Minuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den größeren Shoppingbummel bietet das Wandsbek Quarree, das Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in rund 8 Minuten oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichen, eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés, Restaurants sowie ein Kino. Banken und die Post sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für Erholung im Grünen laden der Eichtalpark (ca. 10 Gehminuten) sowie der idyllische Wandsewanderweg zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Auch überregional ist die Lage optimal: Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 20 Minuten, und über die nahegelegene B75 sowie die A24 sind auch die umliegenden Stadtteile und das Umland gut angebunden.

Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek und überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Direkt vor dem Haus, an der Haltestelle Friedrich-Ebert-Damm (Nord), verkehren die Buslinien 26, 117 und 618, die Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) bringen – ideal für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Sie in ca. 15 bis 20 Minuten erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den größeren Shoppingbummel bietet das Wandsbek Quarree, das Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in rund 8 Minuten oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichen, eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Cafés, Restaurants sowie ein Kino. Banken und die Post sind ebenfalls bequem erreichbar.

Für Erholung im Grünen laden der Eichtalpark (ca. 10 Gehminuten) sowie der idyllische Wandsewanderweg zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Auch überregional ist die Lage optimal: Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in etwa 20 Minuten, und über die nahegelegene B75 sowie die A24 sind auch die umliegenden Stadtteile und das Umland gut angebunden.

Hamburg Deutschland (22047)

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Ansprechpartner

Frau Carina Nagy

RADUE Immobilien

Wagrierweg 4-6,
22455 Hamburg

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040 55006510

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