immobilie1-ID: 31418245 | Anbieter-ID: M 2419
Attraktives und gepflegtes 7-Parteien-MFH in sehr guter Lage von Wuppertal-Oberbarmen
725.000 €
Kaufpreis
560 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Oberbarmen, das sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren eignet.
Die Immobilie umfasst sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 125 m²... mehr lesen
Die Immobilie umfasst sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 125 m²... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Oberbarmen, das sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren eignet.
Die Immobilie umfasst sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 125 m² verteilt auf vier Etagen. Auf einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m². Durch Balkone und eine optimale Raumaufteilung wird zusätzlicher Komfort für die Mieter geschaffen.
Die Immobilie verfügt über drei Garagenstellplätze, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirken, sowie ein unterkellertes Gesamtkonzept, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt.
Die aktuelle Vermietung ist solide: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.774 €, was einer Jahresmiete von 45.288 € entspricht. Die Mieteinnahmen können zudem sofort um 10 % erhöht werden. Damit ergibt sich ein zuverlässiger Cashflow, ideal für langfristig orientierte Anleger.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, einer idealen Lage und einem stabilen Mieterumfeld stellt sie eine hervorragende Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt von Wuppertal zu investieren.
Die Immobilie umfasst sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 125 m² verteilt auf vier Etagen. Auf einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m². Durch Balkone und eine optimale Raumaufteilung wird zusätzlicher Komfort für die Mieter geschaffen.
Die Immobilie verfügt über drei Garagenstellplätze, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirken, sowie ein unterkellertes Gesamtkonzept, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt.
Die aktuelle Vermietung ist solide: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.774 €, was einer Jahresmiete von 45.288 € entspricht. Die Mieteinnahmen können zudem sofort um 10 % erhöht werden. Damit ergibt sich ein zuverlässiger Cashflow, ideal für langfristig orientierte Anleger.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, einer idealen Lage und einem stabilen Mieterumfeld stellt sie eine hervorragende Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt von Wuppertal zu investieren.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal-Oberbarmen, das sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren eignet.
Die Immobilie umfasst sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 125 m² verteilt auf vier Etagen. Auf einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m². Durch Balkone und eine optimale Raumaufteilung wird zusätzlicher Komfort für die Mieter geschaffen.
Die Immobilie verfügt über drei Garagenstellplätze, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirken, sowie ein unterkellertes Gesamtkonzept, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt.
Die aktuelle Vermietung ist solide: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.774 €, was einer Jahresmiete von 45.288 € entspricht. Die Mieteinnahmen können zudem sofort um 10 % erhöht werden. Damit ergibt sich ein zuverlässiger Cashflow, ideal für langfristig orientierte Anleger.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, einer idealen Lage und einem stabilen Mieterumfeld stellt sie eine hervorragende Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt von Wuppertal zu investieren.
Die Immobilie umfasst sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 125 m² verteilt auf vier Etagen. Auf einem ca. 294 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m². Durch Balkone und eine optimale Raumaufteilung wird zusätzlicher Komfort für die Mieter geschaffen.
Die Immobilie verfügt über drei Garagenstellplätze, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirken, sowie ein unterkellertes Gesamtkonzept, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt.
Die aktuelle Vermietung ist solide: Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.774 €, was einer Jahresmiete von 45.288 € entspricht. Die Mieteinnahmen können zudem sofort um 10 % erhöht werden. Damit ergibt sich ein zuverlässiger Cashflow, ideal für langfristig orientierte Anleger.
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, einer idealen Lage und einem stabilen Mieterumfeld stellt sie eine hervorragende Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt von Wuppertal zu investieren.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)22
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer7
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Anzahl Balkone6.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
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Wohnfläche (ca.)560 m²
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Grundstücksfläche (ca.)294 m²
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Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis13.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oberbarmen, einem der aufstrebenden Stadtteile Wuppertals, der sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur auszeichnet.
Wuppertal ist die größte... mehr lesen
Wuppertal ist die größte... mehr lesen
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oberbarmen, einem der aufstrebenden Stadtteile Wuppertals, der sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur auszeichnet.
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in Nordrhein-Westfalen, was die Region für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Oberbarmen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Die Naherholungsgebiete rund um die Wupper bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
Für Investoren bietet Oberbarmen ein interessantes Mietpotenzial. Der Stadtteil zieht durch moderate Mietpreise, eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und die gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren unterschiedliche Zielgruppen an, darunter Familien, Pendler und Studenten.
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in Nordrhein-Westfalen, was die Region für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Oberbarmen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Die Naherholungsgebiete rund um die Wupper bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
Für Investoren bietet Oberbarmen ein interessantes Mietpotenzial. Der Stadtteil zieht durch moderate Mietpreise, eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und die gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren unterschiedliche Zielgruppen an, darunter Familien, Pendler und Studenten.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oberbarmen, einem der aufstrebenden Stadtteile Wuppertals, der sich durch eine Mischung aus urbanem Flair und guter Infrastruktur auszeichnet.
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in Nordrhein-Westfalen, was die Region für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Oberbarmen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Die Naherholungsgebiete rund um die Wupper bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
Für Investoren bietet Oberbarmen ein interessantes Mietpotenzial. Der Stadtteil zieht durch moderate Mietpreise, eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und die gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren unterschiedliche Zielgruppen an, darunter Familien, Pendler und Studenten.
Wuppertal ist die größte Stadt des Bergischen Landes und ein wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandort in Nordrhein-Westfalen, was die Region für Kapitalanleger besonders interessant macht.
Oberbarmen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Dortmund. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer vielseitigen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem bietet der Stadtteil eine gute Bildungslandschaft mit Schulen und Kindergärten, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.
Die Naherholungsgebiete rund um die Wupper bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.
Für Investoren bietet Oberbarmen ein interessantes Mietpotenzial. Der Stadtteil zieht durch moderate Mietpreise, eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und die gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren unterschiedliche Zielgruppen an, darunter Familien, Pendler und Studenten.
42277 Wuppertal · Deutschland
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Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Ansprechpartner
Herr Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
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