immobilie1-ID: 31481017 | Anbieter-ID: M 2322
Kernsanierte Kapitalanlage mit Altbaucharme! 3 Fam.-Haus in Wetter-Grundschöttel
990.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 3 (DG): 76 m², aktuell nicht vermietet, geplante Mieteinnahme: 11,71/m² und 50,00 € für den Außenstellplatz
Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet!
Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 € pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr
Faktor Soll: 29,76
Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
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Wohnung 3 (DG): 76 m², aktuell nicht vermietet, geplante Mieteinnahme: 11,71/m² und 50,00 € für den Außenstellplatz
Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet!
Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 € pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr
Faktor Soll: 29,76
Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
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Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet!
Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 € pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr
Faktor Soll: 29,76
Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
Das Haus ist voll unterkellert.
Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 3 (DG): 76 m², aktuell nicht vermietet, geplante Mieteinnahme: 11,71/m² und 50,00 € für den Außenstellplatz
Die Dachgeschosswohnung wird kurzfristig noch vermietet!
Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 1.822,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 21.864,00 € pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr
Faktor Soll: 29,76
Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)376 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- KfW 85 Effizienzhaus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische... mehr lesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
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- KfW 85 Effizienzhaus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische Rollladen
- 3 Außenstellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische Rollladen
- 3 Außenstellplätze
- KfW 85 Effizienzhaus
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische Rollladen
- 3 Außenstellplätze
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas
- Wärmepumpenspeicher/Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- 1 Terrasse und 2 Balkone
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss
- elektrische Rollladen
- 3 Außenstellplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Wetter-Grundschöttel.
Bis in die Wetteraner Innenstadt und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Harkortsee benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in der... mehr lesen
Bis in die Wetteraner Innenstadt und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Harkortsee benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in der... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Wetter-Grundschöttel.
Bis in die Wetteraner Innenstadt und zum Freizeit- und Erholungsgebiet Harkortsee benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.
Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind in der Umgebung vorhanden.
Für eine optimale Anbindung sorgt auch die Nähe zur A1 in Richtung Dortmund und Wuppertal.
Die nächst größeren Städte in der Umgebung Hagen und Witten erreichen Sie nach ca. 15 Fahrminuten.
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58300 Wetter · Deutschland
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Sonstiges
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Wir prüfen vor Ort die Lage, den Zustand und die Beschaffenheit Ihrer Immobilie – und am Ende kennen Sie den wirklichen Wert ihres Objekts und welcher Verkaufspreis auf dem Markt erzielt werden kann – Versprochen!
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Ansprechpartner
Herr Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
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58285 Gevelsberg
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Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
+49(2332)663880
j.brinkmann@rahn-immobilien.com
