immobilie1-ID: 31554621 | Anbieter-ID: M 2435
Familientraum: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in begehrter Lage in Gevelsberg
350.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
697 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 142 m²,...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 142 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss – perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen und ein Zuhause suchen, wo man sich selbst verwirklichen kann.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit bereits modernisierten Elementen: Das Dach wurde 2019 erneuert, viele Fenster stammen aus den 1990er-Jahren (tlw. mit elektrischen Rollläden), und die Ölheizung wurde 2006 installiert. Elektrik, Leitungen und Rohre wurden teilweise 2005 erneuert, ebenso wie die zwei vorhandenen Bäder.
Der charmante, zurückgesetzte Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und wird durch einen liebevoll angelegten Vorgarten ergänzt. Der Hauseingang sowie der Garten sind von der Straße nicht einsehbar – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen. Neben der bereits bestehenden Einzelgarage stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere kleine Gebäude, welche als Partyraum und als Werkstatt genutzt worden sind. Ein altes beheiztes Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Sie können alle Gebäude in einem neuen Glanz erstrahlen lassen oder durch Abriss dieser, weitere Gartenfläche schaffen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie aus diesem Haus eine wahre Perle machen. Ein sofortiger Einzug ist möglich – starten Sie Ihr Projekt und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr Traumhaus!
Nicht verpassen: Im Exposé ist ein 360° Rundgang durch die Immobilie vorhanden!
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit bereits modernisierten Elementen: Das Dach wurde 2019 erneuert, viele Fenster stammen aus den 1990er-Jahren (tlw. mit elektrischen Rollläden), und die Ölheizung wurde 2006 installiert. Elektrik, Leitungen und Rohre wurden teilweise 2005 erneuert, ebenso wie die zwei vorhandenen Bäder.
Der charmante, zurückgesetzte Eingangsbereich sorgt für Privatsphäre und wird durch einen liebevoll angelegten Vorgarten ergänzt. Der Hauseingang sowie der Garten sind von der Straße nicht einsehbar – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Geborgenheit suchen. Neben der bereits bestehenden Einzelgarage stehen Ihnen zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere kleine Gebäude, welche als Partyraum und als Werkstatt genutzt worden sind. Ein altes beheiztes Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Sie können alle Gebäude in einem neuen Glanz erstrahlen lassen oder durch Abriss dieser, weitere Gartenfläche schaffen.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie aus diesem Haus eine wahre Perle machen. Ein sofortiger Einzug ist möglich – starten Sie Ihr Projekt und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr Traumhaus!
Nicht verpassen: Im Exposé ist ein 360° Rundgang durch die Immobilie vorhanden!
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Courtage (inkl. 19% MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1939
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)697 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis21.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
-Baujahr: 1939
-6 Zimmer
-Ölheizung
-doppeltverglaste Fenster
-neuwertiges Satteldach
-unterkellert (niedrige Deckenhöhe und steilere Treppe)
-Hinweis: Der größte Teil des Dachgeschoss hat aktuell eine Raumhöhe von ca. 2 m.
-Über dem Dachgeschoss ist... mehr lesen
-6 Zimmer
-Ölheizung
-doppeltverglaste Fenster
-neuwertiges Satteldach
-unterkellert (niedrige Deckenhöhe und steilere Treppe)
-Hinweis: Der größte Teil des Dachgeschoss hat aktuell eine Raumhöhe von ca. 2 m.
-Über dem Dachgeschoss ist... mehr lesen
-Baujahr: 1939
-6 Zimmer
-Ölheizung
-doppeltverglaste Fenster
-neuwertiges Satteldach
-unterkellert (niedrige Deckenhöhe und steilere Treppe)
-Hinweis: Der größte Teil des Dachgeschoss hat aktuell eine Raumhöhe von ca. 2 m.
-Über dem Dachgeschoss ist noch ein kleiner Dachboden, für zusätzliche Abstellfläche vorhanden.
-6 Zimmer
-Ölheizung
-doppeltverglaste Fenster
-neuwertiges Satteldach
-unterkellert (niedrige Deckenhöhe und steilere Treppe)
-Hinweis: Der größte Teil des Dachgeschoss hat aktuell eine Raumhöhe von ca. 2 m.
-Über dem Dachgeschoss ist noch ein kleiner Dachboden, für zusätzliche Abstellfläche vorhanden.
- Garage
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Lage in Gevelsberg.
Bis in die Gevelsberger Innenstadt und zum nächstgelegenen Bahnhof benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. In der nahen Umgebung sind auch Kindergärten,... mehr lesen
Bis in die Gevelsberger Innenstadt und zum nächstgelegenen Bahnhof benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. In der nahen Umgebung sind auch Kindergärten,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, begehrten und familienfreundlichen Lage in Gevelsberg.
Bis in die Gevelsberger Innenstadt und zum nächstgelegenen Bahnhof benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. In der nahen Umgebung sind auch Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr vorhanden.
In ebenfalls nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A 1, A 43 und A 46.
Genießen Sie auch die Vorzüge der naturnahen Lage, wie z.B. das Stefansbachtal. Als Freizeitaktivitäten stehen ihnen diverse Vereine und das Schwimm-In mit Sauna in direkter Nähe zur Verfügung.
Bis in die Gevelsberger Innenstadt und zum nächstgelegenen Bahnhof benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten. In der nahen Umgebung sind auch Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und vieles mehr vorhanden.
In ebenfalls nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A 1, A 43 und A 46.
Genießen Sie auch die Vorzüge der naturnahen Lage, wie z.B. das Stefansbachtal. Als Freizeitaktivitäten stehen ihnen diverse Vereine und das Schwimm-In mit Sauna in direkter Nähe zur Verfügung.
Gevelsberg Deutschland (58285)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen...
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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Ausstattungsmerkmalen abweichen können.
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Ansprechpartner
Herr Julian Brinkmann
Rahn Immobilien GmbH & Co. KG
Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
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+4915153702514
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Mittelstr. 1,
58285 Gevelsberg
58285 Gevelsberg
+49(2332)663880
j.brinkmann@rahn-immobilien.com
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