immobilie1-ID: 30889823 | Anbieter-ID: DC-DRS941
Komfortables Innenstadt-Appartement nähe Frauenkirche
1.667 €
Miete zzgl. NK
123,45 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Exzellenter Wohnkomfort an allerbester Lage bietet dieses Appartement in der Innenstadt von Dresden. Zusammen mit modernsten baulichen Standards, wie einem Aufzug über alle Etagen, einer barrierefreien Ausstattung und einer Unterkellerung samt...
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Exzellenter Wohnkomfort an allerbester Lage bietet dieses Appartement in der Innenstadt von Dresden. Zusammen mit modernsten baulichen Standards, wie einem Aufzug über alle Etagen, einer barrierefreien Ausstattung und einer Unterkellerung samt Tiefgarage, garantiert das „Frieseneck am Neumarkt“ ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Die in der zweiten Etage gelegene Drei-Raum-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche erreichen Sie barrierefrei direkt über den Aufzug oder über das stilvoll gestaltete Treppenhaus. Im Inneren der Wohnung trifft moderne Ausstattung auf individuelles Wohndesign – mit Echtholzparkett und raumhohen, maßgefertigten Einbauten. Wahre Eleganz versprühen auch das grosszügige Schlafzimmer mit Bad „en suite“ sowie das ebenfalls nach Osten ausgerichtete, geräumige Gästezimmer. Daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Glasdusche sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die überdachte Loggia lädt in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt. Angenehmste Komfortmerkmale sind die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik des Premium-Herstellers Busch-Jaeger. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Exzellenter Wohnkomfort an allerbester Lage bietet dieses Appartement in der Innenstadt von Dresden. Zusammen mit modernsten baulichen Standards, wie einem Aufzug über alle Etagen, einer barrierefreien Ausstattung und einer Unterkellerung samt Tiefgarage, garantiert das „Frieseneck am Neumarkt“ ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art. Die in der zweiten Etage gelegene Drei-Raum-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche erreichen Sie barrierefrei direkt über den Aufzug oder über das stilvoll gestaltete Treppenhaus. Im Inneren der Wohnung trifft moderne Ausstattung auf individuelles Wohndesign – mit Echtholzparkett und raumhohen, maßgefertigten Einbauten. Wahre Eleganz versprühen auch das grosszügige Schlafzimmer mit Bad „en suite“ sowie das ebenfalls nach Osten ausgerichtete, geräumige Gästezimmer. Daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres Bad mit Glasdusche sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die überdachte Loggia lädt in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen einlädt. Angenehmste Komfortmerkmale sind die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik des Premium-Herstellers Busch-Jaeger. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.667 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.097 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
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Kautionshinweis5000 € (3 Netto-Kaltmieten)
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Nebenkosten430 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²13,5 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)123,45 m²
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Etage2
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen5
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis14.06.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Für Fußbodenheizung geeignetes Eichenparkett in Fischgrätenoptik (geölt)
_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit
_ Intelligente... mehr lesen
_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit
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_ Für Fußbodenheizung geeignetes Eichenparkett in Fischgrätenoptik (geölt)
_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit
_ Intelligente Smart-Home-Steuerung von Busch-Jaeger
_ Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumtemperaturreglern
_ Stilvolle, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
_ Tageslichtbad mit Wohlfühl-Badewanne, Glasdusche, Toilette und Waschtisch
_ Gäste-Bad mit bodengleicher Glasdusche, WC sowie Waschtisch
_ Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß
_ Ganzjährig nutzbare Handtuchheizung für angenehmen Komfort in allen Bädern
_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im separaten Abstellraum
_ Holzfenster mit Dreifachverglasung, mit Dreh-Kipp-Beschlägen oder als festverglaste Elemente
_ Elektrische Jalousien zum optimalen Sonnenschutz
_ Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
_ Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit
_ Intelligente Smart-Home-Steuerung von Busch-Jaeger
_ Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumtemperaturreglern
_ Stilvolle, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
_ Tageslichtbad mit Wohlfühl-Badewanne, Glasdusche, Toilette und Waschtisch
_ Gäste-Bad mit bodengleicher Glasdusche, WC sowie Waschtisch
_ Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß
_ Ganzjährig nutzbare Handtuchheizung für angenehmen Komfort in allen Bädern
_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im separaten Abstellraum
_ Holzfenster mit Dreifachverglasung, mit Dreh-Kipp-Beschlägen oder als festverglaste Elemente
_ Elektrische Jalousien zum optimalen Sonnenschutz
_ Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
_ Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
_ Für Fußbodenheizung geeignetes Eichenparkett in Fischgrätenoptik (geölt)
_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit
_ Intelligente Smart-Home-Steuerung von Busch-Jaeger
_ Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumtemperaturreglern
_ Stilvolle, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
_ Tageslichtbad mit Wohlfühl-Badewanne, Glasdusche, Toilette und Waschtisch
_ Gäste-Bad mit bodengleicher Glasdusche, WC sowie Waschtisch
_ Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß
_ Ganzjährig nutzbare Handtuchheizung für angenehmen Komfort in allen Bädern
_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im separaten Abstellraum
_ Holzfenster mit Dreifachverglasung, mit Dreh-Kipp-Beschlägen oder als festverglaste Elemente
_ Elektrische Jalousien zum optimalen Sonnenschutz
_ Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
_ Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
_ Sockelleisten in weißlackiertem Holz
_ Selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videosprechanlage sorgt für optimale Sicherheit
_ Intelligente Smart-Home-Steuerung von Busch-Jaeger
_ Fußbodenheizung in allen Räumen mit separaten Raumtemperaturreglern
_ Stilvolle, hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
_ Tageslichtbad mit Wohlfühl-Badewanne, Glasdusche, Toilette und Waschtisch
_ Gäste-Bad mit bodengleicher Glasdusche, WC sowie Waschtisch
_ Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß
_ Ganzjährig nutzbare Handtuchheizung für angenehmen Komfort in allen Bädern
_ Waschmaschinen-/Trockneranschluss im separaten Abstellraum
_ Holzfenster mit Dreifachverglasung, mit Dreh-Kipp-Beschlägen oder als festverglaste Elemente
_ Elektrische Jalousien zum optimalen Sonnenschutz
_ Heizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
_ Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden
- Fußbodenheizung
Lage
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt zu den wachstumsstärksten Großstädten Deutschlands. Kein Wunder, denn auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Elbmetropole mit ihrem unvergleichlichen Charme und dem nahezu unbegrenzten Angebot an...
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Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt zu den wachstumsstärksten Großstädten Deutschlands. Kein Wunder, denn auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Elbmetropole mit ihrem unvergleichlichen Charme und dem nahezu unbegrenzten Angebot an Sehenswürdigkeiten in den letzten Jahren einen echten Boom ausgelöst. Und so einmalig wie die Stadt selbst liegt auch die Wohnung – eingebettet inmitten kulturhistorischer Schätze, fast Tür an Tür zur weltbekannten Dresdner Frauenkirche, der Semperoper, dem Zwinger, der Gemäldegalerie, dem Kulturpalast u.v.m. Das 2015 errichtete Objekt „Frieseneck am Neumarkt“ zählt zu den erstklassigen Adressen in Dresdens historischem Zentrum und bietet eine besondere Lebens- und Arbeitsqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler und Bäcker, aber auch Apotheken, Ärzte, Kreditinstitute, diverse Ämter, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Allerbeste Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn gegeben. Die zentrale Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen (Altmarkt, Pirnaischer Platz, Postplatz) – ein absoluter Vorteil dieser einzigartigen Zentrumslage! Die internationale Verkehrsanbindung ist durch den Flughafen Dresden gegeben.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt zu den wachstumsstärksten Großstädten Deutschlands. Kein Wunder, denn auch in Sachen Kunst und Kultur hat die Elbmetropole mit ihrem unvergleichlichen Charme und dem nahezu unbegrenzten Angebot an Sehenswürdigkeiten in den letzten Jahren einen echten Boom ausgelöst. Und so einmalig wie die Stadt selbst liegt auch die Wohnung – eingebettet inmitten kulturhistorischer Schätze, fast Tür an Tür zur weltbekannten Dresdner Frauenkirche, der Semperoper, dem Zwinger, der Gemäldegalerie, dem Kulturpalast u.v.m. Das 2015 errichtete Objekt „Frieseneck am Neumarkt“ zählt zu den erstklassigen Adressen in Dresdens historischem Zentrum und bietet eine besondere Lebens- und Arbeitsqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelhändler und Bäcker, aber auch Apotheken, Ärzte, Kreditinstitute, diverse Ämter, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Allerbeste Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn gegeben. Die zentrale Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen (Altmarkt, Pirnaischer Platz, Postplatz) – ein absoluter Vorteil dieser einzigartigen Zentrumslage! Die internationale Verkehrsanbindung ist durch den Flughafen Dresden gegeben.
01067 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
_ Mieterselbstauskunft
_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
_ Arbeitsvertrag
_ SCHUFA-Auskunft
_ Mieterselbstauskunft
_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
_ Arbeitsvertrag
_ SCHUFA-Auskunft
Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
_ Mieterselbstauskunft
_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
_ Arbeitsvertrag
_ SCHUFA-Auskunft
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_ Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
_ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
_ Arbeitsvertrag
_ SCHUFA-Auskunft
Ansprechpartner
Herr Ralf Kugler
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstr. 8,
01067 Dresden
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
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0351 30 94 60 37
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ralf.kugler@dahler.com
