immobilie1-ID: 30903593 | Anbieter-ID: DC-DRS729
Repräsentative Fabrikantenvilla mit idyllischem Park in Bestlage
2.290.000 €
Kaufpreis
550 m²
Wohnfläche
3.290 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Die hochwertige, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Weißen Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Gebäudeensemble umfasst zusammen...
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Die hochwertige, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Weißen Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Gebäudeensemble umfasst zusammen ca. 550 m² Wohnfläche. Besonderen Charme vermitteln historische Elemente, wie ein repräsentativer Treppenaufgang, bleiverglaste Fenster und ein offener Kamin. Die 14 Zimmer bieten ausreichend Platz für großzügiges Wohnen einschließlich einem Büro im Dachgeschoß und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Haupt- und Nebenhaus sind durch eine Doppelgarage verbunden und schirmen so den idyllischen Garten gänzlich von der ruhigen Straße ab. Der ca. 3.290 m² große Park ist perfekt nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch große, alte Bäume und traumhaft blühende Rhododendren aus.
Die hochwertige, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Weißen Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Gebäudeensemble umfasst zusammen ca. 550 m² Wohnfläche. Besonderen Charme vermitteln historische Elemente, wie ein repräsentativer Treppenaufgang, bleiverglaste Fenster und ein offener Kamin. Die 14 Zimmer bieten ausreichend Platz für großzügiges Wohnen einschließlich einem Büro im Dachgeschoß und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Haupt- und Nebenhaus sind durch eine Doppelgarage verbunden und schirmen so den idyllischen Garten gänzlich von der ruhigen Straße ab. Der ca. 3.290 m² große Park ist perfekt nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch große, alte Bäume und traumhaft blühende Rhododendren aus.
Kosten
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Kaufpreis2.290.000 €
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Kaufpreis pro m²4.163,64 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)550 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.290 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
_ Hochwertige und großzügige Ausstattung
_ Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert
_ An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an
_ Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus
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_ Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert
_ An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an
_ Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus
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_ Hochwertige und großzügige Ausstattung
_ Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert
_ An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an
_ Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus
_ Große, repräsentative Holztreppe zum Obergeschoss
_ Hier Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad
_ Weiteres Zimmer aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt
_ An Schlafzimmer weiteres Bad, Ankleide und Ostbalkon anschließend
_ Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
_ Dort zwei Gästezimmer, ein Bad und ein großes Büro
_ Im Keller Zwei-Raum-Einliegerwohnung
_ Im Nebengebäude 3-Raum-Wohnung
_ Ab 2010 weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
_ Gas-Heizungsanlage für Haupt- und Nebengebäude
_ Fenster doppelt verglast
_ Parkett und hochwertige Fliesen
_ Räume Deckenhöhe von ca. 3,50 m
_ Große Südterrasse und Ostbalkon im Obergeschoss
_ Im Park gibt es einen Brunnen
_ Wunsch der Verkäufer: Veräußerung der Immobilie einschließlich Mobiliar
_ Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert
_ An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an
_ Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus
_ Große, repräsentative Holztreppe zum Obergeschoss
_ Hier Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad
_ Weiteres Zimmer aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt
_ An Schlafzimmer weiteres Bad, Ankleide und Ostbalkon anschließend
_ Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
_ Dort zwei Gästezimmer, ein Bad und ein großes Büro
_ Im Keller Zwei-Raum-Einliegerwohnung
_ Im Nebengebäude 3-Raum-Wohnung
_ Ab 2010 weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
_ Gas-Heizungsanlage für Haupt- und Nebengebäude
_ Fenster doppelt verglast
_ Parkett und hochwertige Fliesen
_ Räume Deckenhöhe von ca. 3,50 m
_ Große Südterrasse und Ostbalkon im Obergeschoss
_ Im Park gibt es einen Brunnen
_ Wunsch der Verkäufer: Veräußerung der Immobilie einschließlich Mobiliar
_ Hochwertige und großzügige Ausstattung
_ Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert
_ An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an
_ Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus
_ Große, repräsentative Holztreppe zum Obergeschoss
_ Hier Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad
_ Weiteres Zimmer aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt
_ An Schlafzimmer weiteres Bad, Ankleide und Ostbalkon anschließend
_ Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
_ Dort zwei Gästezimmer, ein Bad und ein großes Büro
_ Im Keller Zwei-Raum-Einliegerwohnung
_ Im Nebengebäude 3-Raum-Wohnung
_ Ab 2010 weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
_ Gas-Heizungsanlage für Haupt- und Nebengebäude
_ Fenster doppelt verglast
_ Parkett und hochwertige Fliesen
_ Räume Deckenhöhe von ca. 3,50 m
_ Große Südterrasse und Ostbalkon im Obergeschoss
_ Im Park gibt es einen Brunnen
_ Wunsch der Verkäufer: Veräußerung der Immobilie einschließlich Mobiliar
_ Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert
_ An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an
_ Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus
_ Große, repräsentative Holztreppe zum Obergeschoss
_ Hier Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad
_ Weiteres Zimmer aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt
_ An Schlafzimmer weiteres Bad, Ankleide und Ostbalkon anschließend
_ Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss
_ Dort zwei Gästezimmer, ein Bad und ein großes Büro
_ Im Keller Zwei-Raum-Einliegerwohnung
_ Im Nebengebäude 3-Raum-Wohnung
_ Ab 2010 weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
_ Gas-Heizungsanlage für Haupt- und Nebengebäude
_ Fenster doppelt verglast
_ Parkett und hochwertige Fliesen
_ Räume Deckenhöhe von ca. 3,50 m
_ Große Südterrasse und Ostbalkon im Obergeschoss
_ Im Park gibt es einen Brunnen
_ Wunsch der Verkäufer: Veräußerung der Immobilie einschließlich Mobiliar
- Kamin
- Sauna
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Das Villenviertel Weißer Hirsch gehört zu den legendärsten und begehrtesten Wohngegenden Dresdens und steht für höchsten Wohnkomfort. Seinen Namen verdankt die Gegend auf dem sonnenverwöhnten Südelbhang der einstigen Schankwirtschaft „Zum Weißen...
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Das Villenviertel Weißer Hirsch gehört zu den legendärsten und begehrtesten Wohngegenden Dresdens und steht für höchsten Wohnkomfort. Seinen Namen verdankt die Gegend auf dem sonnenverwöhnten Südelbhang der einstigen Schankwirtschaft „Zum Weißen Hirsch“. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie. Zunächst ließen sich vor allem Unternehmer und Adlige auf dem Weißen Hirsch nieder, später dann auch Wissenschaftler und Künstler. Heute laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der beliebte Konzertplatz ist im Sommer unter anderem mit seinen Freilichttheatern sowie im Winter mit seiner romantischen Eislaufbahn und der hochwertigen Biergartengastronomie ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die Straßenbahnlinie 11 ist der Weiße Hirsch direkt an das Dresdner Zentrum angebunden. Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Das Villenviertel Weißer Hirsch gehört zu den legendärsten und begehrtesten Wohngegenden Dresdens und steht für höchsten Wohnkomfort. Seinen Namen verdankt die Gegend auf dem sonnenverwöhnten Südelbhang der einstigen Schankwirtschaft „Zum Weißen Hirsch“. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie. Zunächst ließen sich vor allem Unternehmer und Adlige auf dem Weißen Hirsch nieder, später dann auch Wissenschaftler und Künstler. Heute laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der beliebte Konzertplatz ist im Sommer unter anderem mit seinen Freilichttheatern sowie im Winter mit seiner romantischen Eislaufbahn und der hochwertigen Biergartengastronomie ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die Straßenbahnlinie 11 ist der Weiße Hirsch direkt an das Dresdner Zentrum angebunden. Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.
01324 Dresden / Weißer Hirsch · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Frau Liane Shutov
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 70 22 27
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße ,
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0351-30 94 60 37
liane.shutov@dahler.com
