immobilie1-ID: 31211843 | Anbieter-ID: DC-DRS974
Geräumige 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger, grüner Lage
225.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in dieser familienfreundlichen Vier-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und...
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Willkommen in dieser familienfreundlichen Vier-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Der einladende Flur führt in die verschiedenen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und einen südlich ausgerichteten Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können; eines hat Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das sanierte Vollbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer.
Der einladende Flur führt in die verschiedenen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und einen südlich ausgerichteten Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können; eines hat Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das sanierte Vollbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer.
Willkommen in dieser familienfreundlichen Vier-Raum-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1994 errichtet wurde. Mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung genügend Platz für Familien oder Paare, die Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.
Der einladende Flur führt in die verschiedenen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und einen südlich ausgerichteten Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können; eines hat Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das sanierte Vollbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer.
Der einladende Flur führt in die verschiedenen Räume. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Blick ins Grüne und einen südlich ausgerichteten Balkon. Es gibt drei Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können; eines hat Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das sanierte Vollbad ist mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Gemeinschaftsflächen umfassen einen Kinderwagen- und Fahrradraum sowie einen Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ideal für Anleger und zukünftige Eigennutzer.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²2.586,21 €
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Hausgeld pro Monat404 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.872 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Wohnanlage und Grundstück in sehr gepflegtem Zustand
_ Freundliches, in Weiß gestrichenes Treppenhaus mit großen Fenstern
_ Großzügiger, L-förmiger Flur mit Gegensprechanlage
_ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils... mehr lesen
_ Freundliches, in Weiß gestrichenes Treppenhaus mit großen Fenstern
_ Großzügiger, L-förmiger Flur mit Gegensprechanlage
_ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils... mehr lesen
_ Wohnanlage und Grundstück in sehr gepflegtem Zustand
_ Freundliches, in Weiß gestrichenes Treppenhaus mit großen Fenstern
_ Großzügiger, L-förmiger Flur mit Gegensprechanlage
_ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils anschließendem Balkon
_ Einbauküche im Eigentum der Mieter
_ Familienbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
_ Deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC
_ Strangsanierung im vergangenen Jahr durchgeführt
_ Neue, großflächige Wandfliesen in Anthrazit
_ Doppelt verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
_ In den Wohnräumen sind derzeit Teppichböden verlegt
_ Unter dem Teppich befindet sich ein Estrichboden
_ Die Wände sind tapeziert und in Weiß gehalten
_ Die Deckenhöhe beträgt überall ca. 2,50 m
_ Jedes Zimmer ist mit Heizkörpern versehen
_ Beheizt wird mit Gas
_ Freundliches, in Weiß gestrichenes Treppenhaus mit großen Fenstern
_ Großzügiger, L-förmiger Flur mit Gegensprechanlage
_ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils anschließendem Balkon
_ Einbauküche im Eigentum der Mieter
_ Familienbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
_ Deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC
_ Strangsanierung im vergangenen Jahr durchgeführt
_ Neue, großflächige Wandfliesen in Anthrazit
_ Doppelt verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
_ In den Wohnräumen sind derzeit Teppichböden verlegt
_ Unter dem Teppich befindet sich ein Estrichboden
_ Die Wände sind tapeziert und in Weiß gehalten
_ Die Deckenhöhe beträgt überall ca. 2,50 m
_ Jedes Zimmer ist mit Heizkörpern versehen
_ Beheizt wird mit Gas
_ Wohnanlage und Grundstück in sehr gepflegtem Zustand
_ Freundliches, in Weiß gestrichenes Treppenhaus mit großen Fenstern
_ Großzügiger, L-förmiger Flur mit Gegensprechanlage
_ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils anschließendem Balkon
_ Einbauküche im Eigentum der Mieter
_ Familienbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
_ Deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC
_ Strangsanierung im vergangenen Jahr durchgeführt
_ Neue, großflächige Wandfliesen in Anthrazit
_ Doppelt verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
_ In den Wohnräumen sind derzeit Teppichböden verlegt
_ Unter dem Teppich befindet sich ein Estrichboden
_ Die Wände sind tapeziert und in Weiß gehalten
_ Die Deckenhöhe beträgt überall ca. 2,50 m
_ Jedes Zimmer ist mit Heizkörpern versehen
_ Beheizt wird mit Gas
_ Freundliches, in Weiß gestrichenes Treppenhaus mit großen Fenstern
_ Großzügiger, L-förmiger Flur mit Gegensprechanlage
_ Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und jeweils anschließendem Balkon
_ Einbauküche im Eigentum der Mieter
_ Familienbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
_ Deckenhoch mit hellen Fliesen ausgestattet, ebenso wie das Gäste-WC
_ Strangsanierung im vergangenen Jahr durchgeführt
_ Neue, großflächige Wandfliesen in Anthrazit
_ Doppelt verglaste Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
_ In den Wohnräumen sind derzeit Teppichböden verlegt
_ Unter dem Teppich befindet sich ein Estrichboden
_ Die Wände sind tapeziert und in Weiß gehalten
_ Die Deckenhöhe beträgt überall ca. 2,50 m
_ Jedes Zimmer ist mit Heizkörpern versehen
_ Beheizt wird mit Gas
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weißig ist ein malerischer Ortsteil im Nordosten von Dresden und Teil der Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die lockere Bebauung, umgeben von viel Grün und ansprechenden Mehrfamilienhäusern, sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen ihn besonders attraktiv...
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Weißig ist ein malerischer Ortsteil im Nordosten von Dresden und Teil der Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die lockere Bebauung, umgeben von viel Grün und ansprechenden Mehrfamilienhäusern, sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im Herzen von Weißig befindet sich die Kreuzkirche, die seit dem 13. Jahrhundert als evangelisch-lutherische Kirche bekannt ist. Die Entwicklung des Ortes begann mit der Industrialisierung. Der „Alte Bahndamm“ ist heute bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt.
Das Hochlandcenter Weißig, etwa 1,2 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße 6 ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Insgesamt bietet Weißig eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Im Herzen von Weißig befindet sich die Kreuzkirche, die seit dem 13. Jahrhundert als evangelisch-lutherische Kirche bekannt ist. Die Entwicklung des Ortes begann mit der Industrialisierung. Der „Alte Bahndamm“ ist heute bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt.
Das Hochlandcenter Weißig, etwa 1,2 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße 6 ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Insgesamt bietet Weißig eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weißig ist ein malerischer Ortsteil im Nordosten von Dresden und Teil der Ortschaft Schönfeld-Weißig. Die lockere Bebauung, umgeben von viel Grün und ansprechenden Mehrfamilienhäusern, sowie die Nähe zur Dresdner Heide machen ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Im Herzen von Weißig befindet sich die Kreuzkirche, die seit dem 13. Jahrhundert als evangelisch-lutherische Kirche bekannt ist. Die Entwicklung des Ortes begann mit der Industrialisierung. Der „Alte Bahndamm“ ist heute bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt.
Das Hochlandcenter Weißig, etwa 1,2 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße 6 ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Insgesamt bietet Weißig eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Im Herzen von Weißig befindet sich die Kreuzkirche, die seit dem 13. Jahrhundert als evangelisch-lutherische Kirche bekannt ist. Die Entwicklung des Ortes begann mit der Industrialisierung. Der „Alte Bahndamm“ ist heute bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt.
Das Hochlandcenter Weißig, etwa 1,2 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Bundesstraße 6 ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Insgesamt bietet Weißig eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
01328 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Püschel
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 70 22 25
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
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1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
sandra.pueschel@dahler.com
