immobilie1-ID: 31314659 | Anbieter-ID: DC-DRS1030
Gepflegte, bezugsfreie Drei-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon
134.000 €
Kaufpreis
73,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1997 errichteten Wohnanlage, die sich durch ihre gute Größe und ihren familiären Charakter großer Beliebtheit erfreut. Der Gebäudekomplex verfügt über 146 Wohnungen sowie drei...
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Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1997 errichteten Wohnanlage, die sich durch ihre gute Größe und ihren familiären Charakter großer Beliebtheit erfreut. Der Gebäudekomplex verfügt über 146 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten und ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einem Nachbargebäude verbunden. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die im Dachgeschoss gelegene ca. 73 m² große Wohnung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten. Glanzstück der Wohnung ist der behagliche Wohnbereich, von dem aus Sie den großzügigen Balkon betreten. Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum Kochen. Das einladende Kinderzimmer überzeugt durch eine gute Größe. Auch das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und Helligkeit. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette bietet ebenfalls genügend Raum.Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird bei Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 248,- €. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 26.08.2024) beträgt 111.889,92 €.
Diese gepflegte Drei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1997 errichteten Wohnanlage, die sich durch ihre gute Größe und ihren familiären Charakter großer Beliebtheit erfreut. Der Gebäudekomplex verfügt über 146 Wohnungen sowie drei Gewerbeeinheiten und ist durch eine gemeinsame Tiefgarage mit einem Nachbargebäude verbunden. Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die im Dachgeschoss gelegene ca. 73 m² große Wohnung. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten. Glanzstück der Wohnung ist der behagliche Wohnbereich, von dem aus Sie den großzügigen Balkon betreten. Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum Kochen. Das einladende Kinderzimmer überzeugt durch eine gute Größe. Auch das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und Helligkeit. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette bietet ebenfalls genügend Raum.Im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird bei Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 248,- €. Die Instandhaltungsrücklage (Stand 26.08.2024) beträgt 111.889,92 €.
Kosten
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Kaufpreis134.000 €
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Kaufpreis pro m²1.815,47 €
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Hausgeld pro Monat248 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,81 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele
_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
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_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
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_ Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele
_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
_ Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
_ Zur Verdunkelung sind Kunststoffrollläden montiert
_ Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt
_ Bad mit Badewanne, einem Waschbecken sowie Toilette
_ Küche verfügt über dunkles Laminat und besitzt einen separaten Fliesenspiegel
_ Sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Der Küchenbereich ist für den Einbau einer modernen Küchenausstattung vorbereitet
_ Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
_ Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
_ Kellerraum ist mit Strom und Licht ausgestattet
_ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
_ Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
_ Zur Verdunkelung sind Kunststoffrollläden montiert
_ Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt
_ Bad mit Badewanne, einem Waschbecken sowie Toilette
_ Küche verfügt über dunkles Laminat und besitzt einen separaten Fliesenspiegel
_ Sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Der Küchenbereich ist für den Einbau einer modernen Küchenausstattung vorbereitet
_ Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
_ Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
_ Kellerraum ist mit Strom und Licht ausgestattet
_ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
_ Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele
_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
_ Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
_ Zur Verdunkelung sind Kunststoffrollläden montiert
_ Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt
_ Bad mit Badewanne, einem Waschbecken sowie Toilette
_ Küche verfügt über dunkles Laminat und besitzt einen separaten Fliesenspiegel
_ Sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Der Küchenbereich ist für den Einbau einer modernen Küchenausstattung vorbereitet
_ Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
_ Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
_ Kellerraum ist mit Strom und Licht ausgestattet
_ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
_ Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
_ Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminat und der Schlafbereich mit Teppichbelag ausgelegt
_ Die Wände in allen Räumen sind tapeziert
_ Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung
_ Zur Verdunkelung sind Kunststoffrollläden montiert
_ Das Bad ist mit Fliesen ausgelegt
_ Bad mit Badewanne, einem Waschbecken sowie Toilette
_ Küche verfügt über dunkles Laminat und besitzt einen separaten Fliesenspiegel
_ Sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Der Küchenbereich ist für den Einbau einer modernen Küchenausstattung vorbereitet
_ Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche
_ Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
_ Kellerraum ist mit Strom und Licht ausgestattet
_ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kabelanschluss
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dohna besteht im Wesentlichen aus der Altstadt und der Unterstadt. Durch seine Nähe zu Dresden ist Dohna ein beliebter Wohnort für alle.
Das Umland von... mehr lesen
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dohna besteht im Wesentlichen aus der Altstadt und der Unterstadt. Durch seine Nähe zu Dresden ist Dohna ein beliebter Wohnort für alle.
Das Umland von Dohna wird, mit Ausnahme der bewaldeten Steilhänge an den Tälern, größtenteils landwirtschaftlich genutzt.
Auch durch die gute Infrastruktur ist dieser Ort sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Kindertageseinrichtungen und Grundschulen befinden sich direkt im Ort und in Pirna. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, z. B. das Pestalozzi-Gymnasium in Heidenau oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Pirna. Die Bundesautobahn 17 führt unmittelbar nördlich an Dohna vorbei; die nächste Anschlussstelle Pirna befindet sich bei Köttewitz und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinien 201/202 der OVPS sichern zusätzlich die beste Anbindung. Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 20 Minuten.
Das Umland von Dohna wird, mit Ausnahme der bewaldeten Steilhänge an den Tälern, größtenteils landwirtschaftlich genutzt.
Auch durch die gute Infrastruktur ist dieser Ort sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Kindertageseinrichtungen und Grundschulen befinden sich direkt im Ort und in Pirna. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, z. B. das Pestalozzi-Gymnasium in Heidenau oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Pirna. Die Bundesautobahn 17 führt unmittelbar nördlich an Dohna vorbei; die nächste Anschlussstelle Pirna befindet sich bei Köttewitz und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinien 201/202 der OVPS sichern zusätzlich die beste Anbindung. Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 20 Minuten.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dohna besteht im Wesentlichen aus der Altstadt und der Unterstadt. Durch seine Nähe zu Dresden ist Dohna ein beliebter Wohnort für alle.
Das Umland von Dohna wird, mit Ausnahme der bewaldeten Steilhänge an den Tälern, größtenteils landwirtschaftlich genutzt.
Auch durch die gute Infrastruktur ist dieser Ort sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Kindertageseinrichtungen und Grundschulen befinden sich direkt im Ort und in Pirna. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, z. B. das Pestalozzi-Gymnasium in Heidenau oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Pirna. Die Bundesautobahn 17 führt unmittelbar nördlich an Dohna vorbei; die nächste Anschlussstelle Pirna befindet sich bei Köttewitz und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinien 201/202 der OVPS sichern zusätzlich die beste Anbindung. Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 20 Minuten.
Das Umland von Dohna wird, mit Ausnahme der bewaldeten Steilhänge an den Tälern, größtenteils landwirtschaftlich genutzt.
Auch durch die gute Infrastruktur ist dieser Ort sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Kindertageseinrichtungen und Grundschulen befinden sich direkt im Ort und in Pirna. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, z. B. das Pestalozzi-Gymnasium in Heidenau oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Pirna. Die Bundesautobahn 17 führt unmittelbar nördlich an Dohna vorbei; die nächste Anschlussstelle Pirna befindet sich bei Köttewitz und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Buslinien 201/202 der OVPS sichern zusätzlich die beste Anbindung. Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 20 Minuten.
01809 Dohna · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Benjamin Wagner
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30702228
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
benjamin.wagner@dahler.com
