immobilie1-ID: 31386335 | Anbieter-ID: DC-DRS1051
Gepflegte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
105.000 €
Kaufpreis
60,71 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese stilvolle Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2012 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Der familiäre Charakter des Hauses und die zentrale, doch ruhige Lage schaffen ein ideales...
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Diese stilvolle Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2012 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Der familiäre Charakter des Hauses und die zentrale, doch ruhige Lage schaffen ein ideales Wohnumfeld für Singles und Paare. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 61 m² ein helles Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon – perfekt für Frühstücke im Freien und gemütliche Abende. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette zum Wohlfühlen einladen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum für die Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist seit August 2016 unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der Jahresmietertrag liegt bei ca. 4.188,- €, das monatliche Hausgeld beträgt 323,79 €.
Diese stilvolle Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2012 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Der familiäre Charakter des Hauses und die zentrale, doch ruhige Lage schaffen ein ideales Wohnumfeld für Singles und Paare. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 61 m² ein helles Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon – perfekt für Frühstücke im Freien und gemütliche Abende. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette zum Wohlfühlen einladen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum für die Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist seit August 2016 unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der Jahresmietertrag liegt bei ca. 4.188,- €, das monatliche Hausgeld beträgt 323,79 €.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Kaufpreis pro m²1.729,53 €
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Käuferprovision3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)60,71 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis15.08.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Großzügiger Flur
_ Platz für Garderobe und Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Wohn- und Schlafbereich in Laminat für gemütliche Atmosphäre
_ Große Holzfenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume
_ Die Wände sind weiß... mehr lesen
_ Platz für Garderobe und Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Wohn- und Schlafbereich in Laminat für gemütliche Atmosphäre
_ Große Holzfenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume
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_ Großzügiger Flur
_ Platz für Garderobe und Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Wohn- und Schlafbereich in Laminat für gemütliche Atmosphäre
_ Große Holzfenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume
_ Die Wände sind weiß tapeziert
_ Gefliester Küchenbereich
_ Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
_ Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette
_ Waschmaschinenanschluss vorhanden
_ Wandheizkörper für angenehmes Raumklima
_ Kellerraum mit Strom und Licht ausgestattet
_ Platz für die sichere Lagerung von Fahrrädern und anderen Gegenständen
_ Platz für Garderobe und Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Wohn- und Schlafbereich in Laminat für gemütliche Atmosphäre
_ Große Holzfenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume
_ Die Wände sind weiß tapeziert
_ Gefliester Küchenbereich
_ Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
_ Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette
_ Waschmaschinenanschluss vorhanden
_ Wandheizkörper für angenehmes Raumklima
_ Kellerraum mit Strom und Licht ausgestattet
_ Platz für die sichere Lagerung von Fahrrädern und anderen Gegenständen
_ Großzügiger Flur
_ Platz für Garderobe und Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Wohn- und Schlafbereich in Laminat für gemütliche Atmosphäre
_ Große Holzfenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume
_ Die Wände sind weiß tapeziert
_ Gefliester Küchenbereich
_ Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
_ Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette
_ Waschmaschinenanschluss vorhanden
_ Wandheizkörper für angenehmes Raumklima
_ Kellerraum mit Strom und Licht ausgestattet
_ Platz für die sichere Lagerung von Fahrrädern und anderen Gegenständen
_ Platz für Garderobe und Kommode
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Wohn- und Schlafbereich in Laminat für gemütliche Atmosphäre
_ Große Holzfenster mit Isolierverglasung für lichtdurchflutete Räume
_ Die Wände sind weiß tapeziert
_ Gefliester Küchenbereich
_ Fliesenspiegel im Arbeitsbereich
_ Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
_ Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und Toilette
_ Waschmaschinenanschluss vorhanden
_ Wandheizkörper für angenehmes Raumklima
_ Kellerraum mit Strom und Licht ausgestattet
_ Platz für die sichere Lagerung von Fahrrädern und anderen Gegenständen
- Kabelanschluss
Lage
Diese Zwei-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im schönen Stadtteil Deuben, dem zentralsten Stadtteil der Kreisstadt Freital, die im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge rund 2 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Beliebte...
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Diese Zwei-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im schönen Stadtteil Deuben, dem zentralsten Stadtteil der Kreisstadt Freital, die im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge rund 2 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel die Weißeritztalbahn, die Freital mit Dippoldiswalde und dem Kurort Kipsdorf verbindet, oder auch das Schloss Burgk sowie das Kinderland Oskarshausen. In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. Auch Grundschulen, Oberschulen, ein Standort der Volkshochschule sowie Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld und im Stadtgebiet von Freital vorhanden. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Busbahnhof Deuben, wo Buslinien des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Verkehrsverbund Oberelbe sowie die Busse der Dresdner Verkehrsbetriebe verkehren. Von da aus gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt Dresden und die umliegenden Ortschaften. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnauffahrt Kesselsdorf/Wilsdruff und die Bundesstraße 170 ist auch eine gute Anbindung mit dem Auto gewährleistet.
Diese Zwei-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im schönen Stadtteil Deuben, dem zentralsten Stadtteil der Kreisstadt Freital, die im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge rund 2 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden gelegen ist. Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel die Weißeritztalbahn, die Freital mit Dippoldiswalde und dem Kurort Kipsdorf verbindet, oder auch das Schloss Burgk sowie das Kinderland Oskarshausen. In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte. Auch Grundschulen, Oberschulen, ein Standort der Volkshochschule sowie Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld und im Stadtgebiet von Freital vorhanden. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Busbahnhof Deuben, wo Buslinien des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Verkehrsverbund Oberelbe sowie die Busse der Dresdner Verkehrsbetriebe verkehren. Von da aus gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt Dresden und die umliegenden Ortschaften. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnauffahrt Kesselsdorf/Wilsdruff und die Bundesstraße 170 ist auch eine gute Anbindung mit dem Auto gewährleistet.
01705 Freital · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Benjamin Wagner
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30702228
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
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0351-30 94 60 37
benjamin.wagner@dahler.com
