immobilie1-ID: 31470619 | Anbieter-ID: DC-DRS975
Exklusive Penthousewohnung mit Dachterrasse und 360-Grad-Ausblick
695.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Artecum – einer stilvollen Wohnanlage, die klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier präsentiert sich die exklusive 4,5-Raum-Wohnung im vierten Obergeschoss, die durch eine beeindruckende Dachterrasse mit...
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Willkommen in Artecum – einer stilvollen Wohnanlage, die klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier präsentiert sich die exklusive 4,5-Raum-Wohnung im vierten Obergeschoss, die durch eine beeindruckende Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf die Elbwiesen besticht. Die Terrasse ist mit einer Pantryküche und einer Nasszelle ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das zentrale Element der Wohnung. Zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Balkone schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche. Der großzügige Schlafbereich mit eigener Ankleide, zwei flexible Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Büro runden das Angebot ab. Zwei stilvoll gestaltete Bäder und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude, 1990 erbaut und 2012 umgestaltet, umfasst 19 exklusive Wohnungen und einen modernen Aufzug. Dieses KfW-Effizienzhaus 70 steht für zeitgemäßes Wohnen.
Willkommen in Artecum – einer stilvollen Wohnanlage, die klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier präsentiert sich die exklusive 4,5-Raum-Wohnung im vierten Obergeschoss, die durch eine beeindruckende Dachterrasse mit 360-Grad-Panoramablick auf die Elbwiesen besticht. Die Terrasse ist mit einer Pantryküche und einer Nasszelle ausgestattet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das zentrale Element der Wohnung. Zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Balkone schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche. Der großzügige Schlafbereich mit eigener Ankleide, zwei flexible Zimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein Büro runden das Angebot ab. Zwei stilvoll gestaltete Bäder und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude, 1990 erbaut und 2012 umgestaltet, umfasst 19 exklusive Wohnungen und einen modernen Aufzug. Dieses KfW-Effizienzhaus 70 steht für zeitgemäßes Wohnen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²3.262,91 €
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Hausgeld pro Monat606 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1990
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)201 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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Anzahl Etagen4
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58,56 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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Energiepass gültig bis18.10.2027
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Verbindung von Design, Wegweisungstechnik und nachhaltiger Bauweise
_ Umweltfreundliche Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
_ Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit
_ Fassade mit 18 cm Styropordämmung und Wärmedämmverbundsystem
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_ Umweltfreundliche Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
_ Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit
_ Fassade mit 18 cm Styropordämmung und Wärmedämmverbundsystem
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_ Verbindung von Design, Wegweisungstechnik und nachhaltiger Bauweise
_ Umweltfreundliche Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
_ Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit
_ Fassade mit 18 cm Styropordämmung und Wärmedämmverbundsystem
_ AERECO-Belüftungssystem
_ Großzügige Fensterflächen und stilvolle Glastüren für helle Räume
_ Fensterbänke aus edlem Jura-Marmor oder gleichwertigen Materialien
_ Nolte-Küche mit Markengeräten von Miele
_ Lampe über der Kochinsel dient auch als Dunstabzugshaube
_ Unsichtbar integriertes Yamaha-Soundsystem für raumfüllenden Klang
_ Edles Eichen-Echtholzparkett in den Schlafräumen, robuste Fliesen in anderen Räumen
_ Badausstattung mit Kaldewei und Grohe-Armaturen
_ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im HWR
_ Hochwertige Putzspachtelung und exquisite Tapeten als Eye-Catcher
_ Leistungsstarkes Internet mit 100 Mbit/s – ideal für Homeoffice und Streaming
_ Höchster Wohnkomfort in einem nachhaltigen und energieeffizienten Umfeld
_ Faire Konditionen für Küchenausstattung, Schranksysteme und Möblierung
_ Umweltfreundliche Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
_ Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit
_ Fassade mit 18 cm Styropordämmung und Wärmedämmverbundsystem
_ AERECO-Belüftungssystem
_ Großzügige Fensterflächen und stilvolle Glastüren für helle Räume
_ Fensterbänke aus edlem Jura-Marmor oder gleichwertigen Materialien
_ Nolte-Küche mit Markengeräten von Miele
_ Lampe über der Kochinsel dient auch als Dunstabzugshaube
_ Unsichtbar integriertes Yamaha-Soundsystem für raumfüllenden Klang
_ Edles Eichen-Echtholzparkett in den Schlafräumen, robuste Fliesen in anderen Räumen
_ Badausstattung mit Kaldewei und Grohe-Armaturen
_ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im HWR
_ Hochwertige Putzspachtelung und exquisite Tapeten als Eye-Catcher
_ Leistungsstarkes Internet mit 100 Mbit/s – ideal für Homeoffice und Streaming
_ Höchster Wohnkomfort in einem nachhaltigen und energieeffizienten Umfeld
_ Faire Konditionen für Küchenausstattung, Schranksysteme und Möblierung
_ Verbindung von Design, Wegweisungstechnik und nachhaltiger Bauweise
_ Umweltfreundliche Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
_ Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Behaglichkeit
_ Fassade mit 18 cm Styropordämmung und Wärmedämmverbundsystem
_ AERECO-Belüftungssystem
_ Großzügige Fensterflächen und stilvolle Glastüren für helle Räume
_ Fensterbänke aus edlem Jura-Marmor oder gleichwertigen Materialien
_ Nolte-Küche mit Markengeräten von Miele
_ Lampe über der Kochinsel dient auch als Dunstabzugshaube
_ Unsichtbar integriertes Yamaha-Soundsystem für raumfüllenden Klang
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_ Badausstattung mit Kaldewei und Grohe-Armaturen
_ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im HWR
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_ Fassade mit 18 cm Styropordämmung und Wärmedämmverbundsystem
_ AERECO-Belüftungssystem
_ Großzügige Fensterflächen und stilvolle Glastüren für helle Räume
_ Fensterbänke aus edlem Jura-Marmor oder gleichwertigen Materialien
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_ Lampe über der Kochinsel dient auch als Dunstabzugshaube
_ Unsichtbar integriertes Yamaha-Soundsystem für raumfüllenden Klang
_ Edles Eichen-Echtholzparkett in den Schlafräumen, robuste Fliesen in anderen Räumen
_ Badausstattung mit Kaldewei und Grohe-Armaturen
_ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im HWR
_ Hochwertige Putzspachtelung und exquisite Tapeten als Eye-Catcher
_ Leistungsstarkes Internet mit 100 Mbit/s – ideal für Homeoffice und Streaming
_ Höchster Wohnkomfort in einem nachhaltigen und energieeffizienten Umfeld
_ Faire Konditionen für Küchenausstattung, Schranksysteme und Möblierung
- Kamin
- Klimanalage
- Kabelanschluss
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, einem Stadtteil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe laden die Elbwiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturell bereichert wird die Gegend durch die Staatsoperette...
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Die angebotene Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, einem Stadtteil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe laden die Elbwiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturell bereichert wird die Gegend durch die Staatsoperette Dresden. Familien und Sportbegeisterte können sich im Superfly Dresden und im Kidsplanet austoben. Kulinarisch begeistert Leuben mit zahlreichen Restaurants und dem nahegelegenen Zschach Center für entspannte Einkaufsbummel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnanbindung nur 2,5 km entfernt. Der S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Dresden-Niedersedlitz sorgt ebenfalls für optimale Mobilität. Leuben vereint Natur und Kultur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Singles und Paare.
Die angebotene Wohnung befindet sich in Dresden-Leuben, einem Stadtteil mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe laden die Elbwiesen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturell bereichert wird die Gegend durch die Staatsoperette Dresden. Familien und Sportbegeisterte können sich im Superfly Dresden und im Kidsplanet austoben. Kulinarisch begeistert Leuben mit zahlreichen Restaurants und dem nahegelegenen Zschach Center für entspannte Einkaufsbummel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnanbindung nur 2,5 km entfernt. Der S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Dresden-Niedersedlitz sorgt ebenfalls für optimale Mobilität. Leuben vereint Natur und Kultur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Singles und Paare.
01257 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Püschel
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 70 22 25
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
sandra.pueschel@dahler.com
