immobilie1-ID: 31478157 | Anbieter-ID: DC-DRS1085
Bezugsfreie Drei-Raum-Wohnung in Top-Lage der Radeberger Vorstadt
409.000 €
Kaufpreis
100,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wunderschöne, sanierte Drei-Raum-Wohnung in einer historischen Stadtvilla im begehrten "Preußischen Viertel" der Radeberger Vorstadt. Auf ca. 100,92 m² vereint die Wohnung stilvolle Architektur und modernen Komfort. Sie verfügt über drei...
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Wunderschöne, sanierte Drei-Raum-Wohnung in einer historischen Stadtvilla im begehrten "Preußischen Viertel" der Radeberger Vorstadt. Auf ca. 100,92 m² vereint die Wohnung stilvolle Architektur und modernen Komfort. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Eichenparkett, Fußbodenheizung und edle Badarmaturen sorgen für Behaglichkeit. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Die ruhige, grüne Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung.
Wunderschöne, sanierte Drei-Raum-Wohnung in einer historischen Stadtvilla im begehrten "Preußischen Viertel" der Radeberger Vorstadt. Auf ca. 100,92 m² vereint die Wohnung stilvolle Architektur und modernen Komfort. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Eichenparkett, Fußbodenheizung und edle Badarmaturen sorgen für Behaglichkeit. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Die ruhige, grüne Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Verkehrsanbindung.
Kosten
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Kaufpreis409.000 €
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Kaufpreis pro m²4.052,72 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)100,92 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf77,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis30.05.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
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_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
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_ Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
_ Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
_ Elegante Fliesen in Bädern
_ Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
_ Modernes Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
_ Separater Abstellraum im Wohn-/Essbereich
_ Weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Wohn- & Essbereich mit Glas-Flügeltür für offenes Raumgefühl
_ West-Balkon spendet Sonne am Nachmittag und Abend
_ Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
_ Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
_ Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
_ Wechselsprechanlage im Flurbereich
_ Eigener Kellerraum
_ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
_ Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
_ Elegante Fliesen in Bädern
_ Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
_ Modernes Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
_ Separater Abstellraum im Wohn-/Essbereich
_ Weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Wohn- & Essbereich mit Glas-Flügeltür für offenes Raumgefühl
_ West-Balkon spendet Sonne am Nachmittag und Abend
_ Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
_ Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
_ Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
_ Wechselsprechanlage im Flurbereich
_ Eigener Kellerraum
_ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
_ Im Jahr 2015 hochwertig sanierte Altbauvilla
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
_ Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
_ Elegante Fliesen in Bädern
_ Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
_ Modernes Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
_ Separater Abstellraum im Wohn-/Essbereich
_ Weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Wohn- & Essbereich mit Glas-Flügeltür für offenes Raumgefühl
_ West-Balkon spendet Sonne am Nachmittag und Abend
_ Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
_ Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
_ Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
_ Wechselsprechanlage im Flurbereich
_ Eigener Kellerraum
_ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
_ Klar strukturierte Fassade, Sandsteineinfassungen, hochwertige Ziegeleindeckung
_ Helles Treppenhaus in lichtdurchflutetem Design
_ Durchdachte Raumaufteilung
_ Hohe Decken für großzügiges Raumgefühl
_ Eichenholzparkett in Wohn-, Schlafräumen und Flur
_ Elegante Fliesen in Bädern
_ Bad mit Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
_ Modernes Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
_ Separater Abstellraum im Wohn-/Essbereich
_ Weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
_ Wohn- & Essbereich mit Glas-Flügeltür für offenes Raumgefühl
_ West-Balkon spendet Sonne am Nachmittag und Abend
_ Heizung mit gasbefeuertem Brennwertkessel, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad
_ Abschließbare Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
_ Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
_ Wechselsprechanlage im Flurbereich
_ Eigener Kellerraum
_ Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im Preußischen Viertel der „Radeberger Vorstadt“, nahe der Elbe und dem Waldschlösschen. Der Stadtteil zählt zu den historischen Dresdner Vorstädten und ist geprägt von...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im Preußischen Viertel der „Radeberger Vorstadt“, nahe der Elbe und dem Waldschlösschen. Der Stadtteil zählt zu den historischen Dresdner Vorstädten und ist geprägt von parkähnlichen Gartenanlagen und Gründerzeitvillen. Hier genießen Sie erholsame Ruhe und sind dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Szeneviertel der „Äußeren Neustadt“ entfernt, das mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants und Boutiquen lockt. Weitläufige Grünflächen, die Dresdner Heide und die Elbe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. In unmittelbarer Nähe finden sich Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Dresden. Auch die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig und die nahegelegene Autobahn A4 und der Flughafen sorgen für optimale Mobilität.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im Preußischen Viertel der „Radeberger Vorstadt“, nahe der Elbe und dem Waldschlösschen. Der Stadtteil zählt zu den historischen Dresdner Vorstädten und ist geprägt von parkähnlichen Gartenanlagen und Gründerzeitvillen. Hier genießen Sie erholsame Ruhe und sind dennoch nur wenige Schritte vom pulsierenden Szeneviertel der „Äußeren Neustadt“ entfernt, das mit einer lebendigen Mischung aus Cafés, Restaurants und Boutiquen lockt. Weitläufige Grünflächen, die Dresdner Heide und die Elbe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. In unmittelbarer Nähe finden sich Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Universitätsklinik Dresden. Auch die ÖPNV-Anbindung ist erstklassig und die nahegelegene Autobahn A4 und der Flughafen sorgen für optimale Mobilität.
01099 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Frau Liane Shutov
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 70 22 27
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
liane.shutov@dahler.com
