immobilie1-ID: 31483101 | Anbieter-ID: DC-DRS1054
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Wohnlage
320.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem voll unterkellerten Bereich von zusätzlichen 62 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen....
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem voll unterkellerten Bereich von zusätzlichen 62 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen. Auf einem 508 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen wunderschönen Garten mit großer Terrasse, einen idyllischen Vorgarten sowie eine Garage mit angrenzendem Carport. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, offenen Galerie, die sich durch ihren besonderen Charme auszeichnet und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich. Dieser bietet nicht nur wertvolle Nutzfläche, sondern auch ein hohes Maß an Funktionalität.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem voll unterkellerten Bereich von zusätzlichen 62 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen. Auf einem 508 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen wunderschönen Garten mit großer Terrasse, einen idyllischen Vorgarten sowie eine Garage mit angrenzendem Carport. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und besticht durch einen direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, offenen Galerie, die sich durch ihren besonderen Charme auszeichnet und den Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich. Dieser bietet nicht nur wertvolle Nutzfläche, sondern auch ein hohes Maß an Funktionalität.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Kaufpreis pro m²2.711,86 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)508 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126,66 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis09.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Nachhaltige Holzständerbauweise
_ Hochwertige Thermofassade für exzellente Wärmedämmung
_ Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
_ Innenwände mit Vollwärme- und Schallschutzdämmung für angenehmes Raumklima
_ Hohe Wandfestigkeit durch... mehr lesen
_ Hochwertige Thermofassade für exzellente Wärmedämmung
_ Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
_ Innenwände mit Vollwärme- und Schallschutzdämmung für angenehmes Raumklima
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_ Nachhaltige Holzständerbauweise
_ Hochwertige Thermofassade für exzellente Wärmedämmung
_ Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
_ Innenwände mit Vollwärme- und Schallschutzdämmung für angenehmes Raumklima
_ Hohe Wandfestigkeit durch vollverleimte Elemente für hohe Stabilität
_ Krüppelwalmdach mit praktischem Dachüberstand (Balkonschutz)
_ Doppelt verglaste Holzfenster, Verstrebungen optional entfernbar
_ Fensterbänke in edlem Naturmarmor für hochwertige Optik
_ Außenrollläden für Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken (im Erdgeschoss)
_ Bodenbeläge in Laminat, teilweise Teppich in Schlafräumen
_ Raufasertapete, helle neutrale Farbgestaltung (Weiß, Gelb)
_ Energiesparende Gas-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel
_ Direkt beheizter Warmwasserspeicher für Effizienz
_ Hochwertige Thermofassade für exzellente Wärmedämmung
_ Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
_ Innenwände mit Vollwärme- und Schallschutzdämmung für angenehmes Raumklima
_ Hohe Wandfestigkeit durch vollverleimte Elemente für hohe Stabilität
_ Krüppelwalmdach mit praktischem Dachüberstand (Balkonschutz)
_ Doppelt verglaste Holzfenster, Verstrebungen optional entfernbar
_ Fensterbänke in edlem Naturmarmor für hochwertige Optik
_ Außenrollläden für Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken (im Erdgeschoss)
_ Bodenbeläge in Laminat, teilweise Teppich in Schlafräumen
_ Raufasertapete, helle neutrale Farbgestaltung (Weiß, Gelb)
_ Energiesparende Gas-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel
_ Direkt beheizter Warmwasserspeicher für Effizienz
_ Nachhaltige Holzständerbauweise
_ Hochwertige Thermofassade für exzellente Wärmedämmung
_ Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
_ Innenwände mit Vollwärme- und Schallschutzdämmung für angenehmes Raumklima
_ Hohe Wandfestigkeit durch vollverleimte Elemente für hohe Stabilität
_ Krüppelwalmdach mit praktischem Dachüberstand (Balkonschutz)
_ Doppelt verglaste Holzfenster, Verstrebungen optional entfernbar
_ Fensterbänke in edlem Naturmarmor für hochwertige Optik
_ Außenrollläden für Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken (im Erdgeschoss)
_ Bodenbeläge in Laminat, teilweise Teppich in Schlafräumen
_ Raufasertapete, helle neutrale Farbgestaltung (Weiß, Gelb)
_ Energiesparende Gas-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel
_ Direkt beheizter Warmwasserspeicher für Effizienz
_ Hochwertige Thermofassade für exzellente Wärmedämmung
_ Vollständig ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
_ Innenwände mit Vollwärme- und Schallschutzdämmung für angenehmes Raumklima
_ Hohe Wandfestigkeit durch vollverleimte Elemente für hohe Stabilität
_ Krüppelwalmdach mit praktischem Dachüberstand (Balkonschutz)
_ Doppelt verglaste Holzfenster, Verstrebungen optional entfernbar
_ Fensterbänke in edlem Naturmarmor für hochwertige Optik
_ Außenrollläden für Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken (im Erdgeschoss)
_ Bodenbeläge in Laminat, teilweise Teppich in Schlafräumen
_ Raufasertapete, helle neutrale Farbgestaltung (Weiß, Gelb)
_ Energiesparende Gas-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel
_ Direkt beheizter Warmwasserspeicher für Effizienz
- Kabelanschluss
Lage
Neustadt in Sachsen überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen der Kulturmetropole Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Oberlausitzer Bergland. Die Stadt vereint eine dynamische Wirtschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und...
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Neustadt in Sachsen überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen der Kulturmetropole Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Oberlausitzer Bergland. Die Stadt vereint eine dynamische Wirtschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot mit Theateraufführungen und Konzerten punktet Neustadt auch mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Für Familien bietet Neustadt ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt, sodass Kinder und Jugendliche eine wohnortnahe und qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten.
Für Familien bietet Neustadt ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt, sodass Kinder und Jugendliche eine wohnortnahe und qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten.
Neustadt in Sachsen überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen der Kulturmetropole Dresden, dem Nationalpark Sächsische Schweiz und dem Oberlausitzer Bergland. Die Stadt vereint eine dynamische Wirtschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot mit Theateraufführungen und Konzerten punktet Neustadt auch mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Für Familien bietet Neustadt ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt, sodass Kinder und Jugendliche eine wohnortnahe und qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten.
Für Familien bietet Neustadt ein breites Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt, sodass Kinder und Jugendliche eine wohnortnahe und qualitativ hochwertige Ausbildung erhalten.
01844 Neustadt in Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Püschel
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 70 22 25
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0351-30 94 60 37
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