immobilie1-ID: 30692573 | Anbieter-ID: I-00XOM4-W-02T485
REDUZIERT! Juwel in der Edelsteinstadt
925.000 €
Kaufpreis
395 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Sie suchen ein Haus – nicht von der Stange, sondern völlig individuell und einzigartig – dann haben Sie es gefunden!
Das Architektenhaus mit ca. 395 m² Wohnfläche, im mediterranen Style 1983 erbaut, bietet eine offene Wohnkonzeption auf versetzten... mehr lesen
Das Architektenhaus mit ca. 395 m² Wohnfläche, im mediterranen Style 1983 erbaut, bietet eine offene Wohnkonzeption auf versetzten... mehr lesen
Sie suchen ein Haus – nicht von der Stange, sondern völlig individuell und einzigartig – dann haben Sie es gefunden!
Das Architektenhaus mit ca. 395 m² Wohnfläche, im mediterranen Style 1983 erbaut, bietet eine offene Wohnkonzeption auf versetzten Ebenen. In beliebter und ansprechender Wohnlage von Idar-Oberstein befindet sich dieses einmalige Anwesen auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Etagen:
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man durch die Flügeltür in den äußerst repräsentativen und offenen Wohnbereich. Der beindruckende Essbereich, mit seiner riesigen Tafel und dem stilvollen Kachelkamin, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie zum einen Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die in den liebevoll gestaltenden Garten mit Fernblick auf die Stadt übergeht. Zum anderen erreicht man auch den tieferliegenden gemütlichen Kaminbereich mit offener Feuerstelle, das im runden Anbau befindliche Wohnzimmer, sowie die Landhausküche mit einer weiteren großen Sitzgelegenheit.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über die vom Wohnbereich geschwungene Treppe mit einer Galerie, von der Sie Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das großzügige Familienbad erreichen können. Ein weiteres Zimmer befindet sich im darüberliegenden Turmzimmer.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie von außen in die im Untergeschoss gelegenen, wohnlich ausgebauten Räume, die sich individuell als Büro (Gewerbe), Gäste- oder Wohnbereich für die größeren Kinder eignen. Eine Innentreppe zu den im Untergeschoss befindlichen Keller- sowie Wohnräumen ist gleichfalls vorhanden.
Das separate 2-stöckige Garagengebäude bietet im unteren Bereich Platz für Gartengeräte/Werkstatt und oben für 2 Fahrzeuge. Der Garten ist rund ums Haus harmonisch und stilvoll angelegt.
Die Großzügigkeit des Hauses, das einmalige Ambiente, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der herrliche Blick, die Ruhe, das große Garagengebäude und die Gartenlandschaft werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Termin für eine eingehende und ausführliche Besichtigung, um persönlich diese ganz besondere Wohnatmosphäre zu erleben.
Das Architektenhaus mit ca. 395 m² Wohnfläche, im mediterranen Style 1983 erbaut, bietet eine offene Wohnkonzeption auf versetzten Ebenen. In beliebter und ansprechender Wohnlage von Idar-Oberstein befindet sich dieses einmalige Anwesen auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Etagen:
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man durch die Flügeltür in den äußerst repräsentativen und offenen Wohnbereich. Der beindruckende Essbereich, mit seiner riesigen Tafel und dem stilvollen Kachelkamin, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie zum einen Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die in den liebevoll gestaltenden Garten mit Fernblick auf die Stadt übergeht. Zum anderen erreicht man auch den tieferliegenden gemütlichen Kaminbereich mit offener Feuerstelle, das im runden Anbau befindliche Wohnzimmer, sowie die Landhausküche mit einer weiteren großen Sitzgelegenheit.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über die vom Wohnbereich geschwungene Treppe mit einer Galerie, von der Sie Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das großzügige Familienbad erreichen können. Ein weiteres Zimmer befindet sich im darüberliegenden Turmzimmer.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie von außen in die im Untergeschoss gelegenen, wohnlich ausgebauten Räume, die sich individuell als Büro (Gewerbe), Gäste- oder Wohnbereich für die größeren Kinder eignen. Eine Innentreppe zu den im Untergeschoss befindlichen Keller- sowie Wohnräumen ist gleichfalls vorhanden.
Das separate 2-stöckige Garagengebäude bietet im unteren Bereich Platz für Gartengeräte/Werkstatt und oben für 2 Fahrzeuge. Der Garten ist rund ums Haus harmonisch und stilvoll angelegt.
Die Großzügigkeit des Hauses, das einmalige Ambiente, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der herrliche Blick, die Ruhe, das große Garagengebäude und die Gartenlandschaft werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Termin für eine eingehende und ausführliche Besichtigung, um persönlich diese ganz besondere Wohnatmosphäre zu erleben.
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Das Architektenhaus mit ca. 395 m² Wohnfläche, im mediterranen Style 1983 erbaut, bietet eine offene Wohnkonzeption auf versetzten Ebenen. In beliebter und ansprechender Wohnlage von Idar-Oberstein befindet sich dieses einmalige Anwesen auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Etagen:
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man durch die Flügeltür in den äußerst repräsentativen und offenen Wohnbereich. Der beindruckende Essbereich, mit seiner riesigen Tafel und dem stilvollen Kachelkamin, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie zum einen Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die in den liebevoll gestaltenden Garten mit Fernblick auf die Stadt übergeht. Zum anderen erreicht man auch den tieferliegenden gemütlichen Kaminbereich mit offener Feuerstelle, das im runden Anbau befindliche Wohnzimmer, sowie die Landhausküche mit einer weiteren großen Sitzgelegenheit.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über die vom Wohnbereich geschwungene Treppe mit einer Galerie, von der Sie Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das großzügige Familienbad erreichen können. Ein weiteres Zimmer befindet sich im darüberliegenden Turmzimmer.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie von außen in die im Untergeschoss gelegenen, wohnlich ausgebauten Räume, die sich individuell als Büro (Gewerbe), Gäste- oder Wohnbereich für die größeren Kinder eignen. Eine Innentreppe zu den im Untergeschoss befindlichen Keller- sowie Wohnräumen ist gleichfalls vorhanden.
Das separate 2-stöckige Garagengebäude bietet im unteren Bereich Platz für Gartengeräte/Werkstatt und oben für 2 Fahrzeuge. Der Garten ist rund ums Haus harmonisch und stilvoll angelegt.
Die Großzügigkeit des Hauses, das einmalige Ambiente, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der herrliche Blick, die Ruhe, das große Garagengebäude und die Gartenlandschaft werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Termin für eine eingehende und ausführliche Besichtigung, um persönlich diese ganz besondere Wohnatmosphäre zu erleben.
Das Architektenhaus mit ca. 395 m² Wohnfläche, im mediterranen Style 1983 erbaut, bietet eine offene Wohnkonzeption auf versetzten Ebenen. In beliebter und ansprechender Wohnlage von Idar-Oberstein befindet sich dieses einmalige Anwesen auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf 3 Etagen:
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe gelangt man durch die Flügeltür in den äußerst repräsentativen und offenen Wohnbereich. Der beindruckende Essbereich, mit seiner riesigen Tafel und dem stilvollen Kachelkamin, bildet das Herzstück des Hauses. Von hier haben Sie zum einen Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse, die in den liebevoll gestaltenden Garten mit Fernblick auf die Stadt übergeht. Zum anderen erreicht man auch den tieferliegenden gemütlichen Kaminbereich mit offener Feuerstelle, das im runden Anbau befindliche Wohnzimmer, sowie die Landhausküche mit einer weiteren großen Sitzgelegenheit.
Zum Dachgeschoss gelangen Sie über die vom Wohnbereich geschwungene Treppe mit einer Galerie, von der Sie Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das großzügige Familienbad erreichen können. Ein weiteres Zimmer befindet sich im darüberliegenden Turmzimmer.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie von außen in die im Untergeschoss gelegenen, wohnlich ausgebauten Räume, die sich individuell als Büro (Gewerbe), Gäste- oder Wohnbereich für die größeren Kinder eignen. Eine Innentreppe zu den im Untergeschoss befindlichen Keller- sowie Wohnräumen ist gleichfalls vorhanden.
Das separate 2-stöckige Garagengebäude bietet im unteren Bereich Platz für Gartengeräte/Werkstatt und oben für 2 Fahrzeuge. Der Garten ist rund ums Haus harmonisch und stilvoll angelegt.
Die Großzügigkeit des Hauses, das einmalige Ambiente, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der herrliche Blick, die Ruhe, das große Garagengebäude und die Gartenlandschaft werden Sie begeistern. Vereinbaren Sie einen Termin für eine eingehende und ausführliche Besichtigung, um persönlich diese ganz besondere Wohnatmosphäre zu erleben.
Kosten
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Kaufpreis925.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)21
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)395 m²
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Gesamtfläche (ca.)522 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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Nutzfläche (ca.)127 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“....
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Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main-Metropolen.
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main-Metropolen.
55743 Idar-Oberstein · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
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