immobilie1-ID: 30877633 | Anbieter-ID: I-00Y193-W-02V0IJ
Großzügiger Bungalow idyllisch im Grünen eingebettet
395.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Umgeben von einem ausgedehnten Garten mit einem schönen altem Baumbestand, befindet sich dieser geräumige Bungalow aus dem Jahr 1969, der sechs Jahre später um einen Anbau erweitert wurde und zu Ihrem Familientraum werden könnte. Das Haus liegt...
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Umgeben von einem ausgedehnten Garten mit einem schönen altem Baumbestand, befindet sich dieser geräumige Bungalow aus dem Jahr 1969, der sechs Jahre später um einen Anbau erweitert wurde und zu Ihrem Familientraum werden könnte. Das Haus liegt zurückgesetzt und somit haben Sie nicht nur einen beträchtlichen Garten vorm Haus auch dahinter ist ein „kleiner Park“ mit ausreichend Platz für z.B. größere Gartenfeste, spielende Kinder oder einfach zum Relaxen zu finden. Dieser Bereich könnte bei Bedarf, da als Bauland ausgewiesen, zusätzlich bebaut werden.
Im großzügig gestalteten Bungalow findet nicht nur die Familie genügend Platz, sondern auch die Wohnung im Souterrain ist vielseitig nutzbar. Das Haus besticht durch eine gute Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.
Vom Eingang gelangen Sie sowohl in den tiefer liegenden Wohn-bereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, als auch zum Essbereich und zur Küche. Gleichzeitig gelangen Sie vom Flur zu drei weiteren Zimmern (teilweise sogar mit Zutritt zu einer zweiten Terrasse). Diese Zimmer können als Schlafräume dienen oder - wie aktuell - auch eines der Zimmer als weiteres Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden. Ein Bad sowie ein Gäste-WC - beides mit Tageslicht - runden das Obergeschoss perfekt ab. Zu den ausgebauten Räumen im Untergeschoss gelangen Sie sowohl über eine Innentreppe, als auch über einen separaten Eingang. Die Zimmer verfügen über ausreichend Tageslicht und sind deswegen gut nutzbar für z. B. weitere Familienmitglieder oder zur Vermietung, womit eine finanzielle Unterstützung generiert werden könnte. Sie wären aber auch für ein Gewerbe (Kosmetik, Fußpflege, Praxis, Steuerbüro – u.v.m.) denkbar. Weiterhin befinden sich im Keller noch die Hauswirtschaftsräume, Werkstatt, Sauna und die Garage.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? – dann vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen sich persönlich vor Ort.
Im großzügig gestalteten Bungalow findet nicht nur die Familie genügend Platz, sondern auch die Wohnung im Souterrain ist vielseitig nutzbar. Das Haus besticht durch eine gute Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.
Vom Eingang gelangen Sie sowohl in den tiefer liegenden Wohn-bereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, als auch zum Essbereich und zur Küche. Gleichzeitig gelangen Sie vom Flur zu drei weiteren Zimmern (teilweise sogar mit Zutritt zu einer zweiten Terrasse). Diese Zimmer können als Schlafräume dienen oder - wie aktuell - auch eines der Zimmer als weiteres Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden. Ein Bad sowie ein Gäste-WC - beides mit Tageslicht - runden das Obergeschoss perfekt ab. Zu den ausgebauten Räumen im Untergeschoss gelangen Sie sowohl über eine Innentreppe, als auch über einen separaten Eingang. Die Zimmer verfügen über ausreichend Tageslicht und sind deswegen gut nutzbar für z. B. weitere Familienmitglieder oder zur Vermietung, womit eine finanzielle Unterstützung generiert werden könnte. Sie wären aber auch für ein Gewerbe (Kosmetik, Fußpflege, Praxis, Steuerbüro – u.v.m.) denkbar. Weiterhin befinden sich im Keller noch die Hauswirtschaftsräume, Werkstatt, Sauna und die Garage.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? – dann vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen sich persönlich vor Ort.
Umgeben von einem ausgedehnten Garten mit einem schönen altem Baumbestand, befindet sich dieser geräumige Bungalow aus dem Jahr 1969, der sechs Jahre später um einen Anbau erweitert wurde und zu Ihrem Familientraum werden könnte. Das Haus liegt zurückgesetzt und somit haben Sie nicht nur einen beträchtlichen Garten vorm Haus auch dahinter ist ein „kleiner Park“ mit ausreichend Platz für z.B. größere Gartenfeste, spielende Kinder oder einfach zum Relaxen zu finden. Dieser Bereich könnte bei Bedarf, da als Bauland ausgewiesen, zusätzlich bebaut werden.
Im großzügig gestalteten Bungalow findet nicht nur die Familie genügend Platz, sondern auch die Wohnung im Souterrain ist vielseitig nutzbar. Das Haus besticht durch eine gute Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.
Vom Eingang gelangen Sie sowohl in den tiefer liegenden Wohn-bereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, als auch zum Essbereich und zur Küche. Gleichzeitig gelangen Sie vom Flur zu drei weiteren Zimmern (teilweise sogar mit Zutritt zu einer zweiten Terrasse). Diese Zimmer können als Schlafräume dienen oder - wie aktuell - auch eines der Zimmer als weiteres Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden. Ein Bad sowie ein Gäste-WC - beides mit Tageslicht - runden das Obergeschoss perfekt ab. Zu den ausgebauten Räumen im Untergeschoss gelangen Sie sowohl über eine Innentreppe, als auch über einen separaten Eingang. Die Zimmer verfügen über ausreichend Tageslicht und sind deswegen gut nutzbar für z. B. weitere Familienmitglieder oder zur Vermietung, womit eine finanzielle Unterstützung generiert werden könnte. Sie wären aber auch für ein Gewerbe (Kosmetik, Fußpflege, Praxis, Steuerbüro – u.v.m.) denkbar. Weiterhin befinden sich im Keller noch die Hauswirtschaftsräume, Werkstatt, Sauna und die Garage.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? – dann vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen sich persönlich vor Ort.
Im großzügig gestalteten Bungalow findet nicht nur die Familie genügend Platz, sondern auch die Wohnung im Souterrain ist vielseitig nutzbar. Das Haus besticht durch eine gute Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.
Vom Eingang gelangen Sie sowohl in den tiefer liegenden Wohn-bereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse, als auch zum Essbereich und zur Küche. Gleichzeitig gelangen Sie vom Flur zu drei weiteren Zimmern (teilweise sogar mit Zutritt zu einer zweiten Terrasse). Diese Zimmer können als Schlafräume dienen oder - wie aktuell - auch eines der Zimmer als weiteres Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden. Ein Bad sowie ein Gäste-WC - beides mit Tageslicht - runden das Obergeschoss perfekt ab. Zu den ausgebauten Räumen im Untergeschoss gelangen Sie sowohl über eine Innentreppe, als auch über einen separaten Eingang. Die Zimmer verfügen über ausreichend Tageslicht und sind deswegen gut nutzbar für z. B. weitere Familienmitglieder oder zur Vermietung, womit eine finanzielle Unterstützung generiert werden könnte. Sie wären aber auch für ein Gewerbe (Kosmetik, Fußpflege, Praxis, Steuerbüro – u.v.m.) denkbar. Weiterhin befinden sich im Keller noch die Hauswirtschaftsräume, Werkstatt, Sauna und die Garage.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Gesamtfläche (ca.)304 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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Nutzfläche (ca.)74 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat, Stein, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten wie...
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Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten wie Barfußpfad. Heimat- und Freilichtmuseum, Minigolfanlage, Golfplatz, Saunarium, Freibad sind der eine Teil. Der andere Teil ist die hervorragende Infrastruktur der reizenden Kleinstadt. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Jugendhaus, Bücherei, Seniorenresidenz, unzählige Sport- und auch Fördervereine verschiedener Richtungen bieten alles, was modernes Leben ausmacht. Die unterschiedlichsten Geschäfte, Discounter, Banken, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und vieles mehr sind hier anzutreffen. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz mit Bus, Bundesbahn und autobahnähnlich ausgebauter B41 sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 20 Min./Idar-Oberstein ca. 30 Min./Mainz ca. 44 Min./Wiesbaden ca. 45 Min./Frankfurt Flughafen ca. 59 Min.
Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten wie Barfußpfad. Heimat- und Freilichtmuseum, Minigolfanlage, Golfplatz, Saunarium, Freibad sind der eine Teil. Der andere Teil ist die hervorragende Infrastruktur der reizenden Kleinstadt. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Jugendhaus, Bücherei, Seniorenresidenz, unzählige Sport- und auch Fördervereine verschiedener Richtungen bieten alles, was modernes Leben ausmacht. Die unterschiedlichsten Geschäfte, Discounter, Banken, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und vieles mehr sind hier anzutreffen. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz mit Bus, Bundesbahn und autobahnähnlich ausgebauter B41 sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 20 Min./Idar-Oberstein ca. 30 Min./Mainz ca. 44 Min./Wiesbaden ca. 45 Min./Frankfurt Flughafen ca. 59 Min.
55566 Bad Sobernheim · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
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