immobilie1-ID: 31140125 | Anbieter-ID: I-00YJ6R-W-02UP2N
Wohntraum in toller Naturlage
599.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
1.420 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier empfängt Sie ein absoluter Wohntraum, hochwertig mit einer Top Ausstattung, guter Infrastruktur und trotzdem in toller Naturnähe und Lage.
Die noch recht neuwertige Immobilie besticht mit vielen Highlights, perfekter Raumaufteilung und einer... mehr lesen
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Hier empfängt Sie ein absoluter Wohntraum, hochwertig mit einer Top Ausstattung, guter Infrastruktur und trotzdem in toller Naturnähe und Lage.
Die noch recht neuwertige Immobilie besticht mit vielen Highlights, perfekter Raumaufteilung und einer tollen Gestaltung innen sowie dem großen, aber dennoch pflegeleichten Grundstück. Der beeindruckende, loftähnliche Hauptbereich mit der großen und komplett eingerichteten offenen Küche zum Wohn-/Essbereich bietet mit den ansehnlichen Fensterflächen einen tollen Blick in die Natur. 2 sehr schöne moderne Tageslichtbäder runden diesen tollen Eindruck hier mehr als ab. Von dort haben Sie auch Zugang zum fantastischen Außenbereich. Der wunderschön angelegte Naturpool wird Sie begeistern. Genießen Sie bei sommerlichen Temperaturen eine erfrischende Abkühlung in absoluter Ruhe mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Wärmepumpe, große Garage und eine spezielle Beschichtung der Dachschindeln sind nur einige der weiteren Ausstattungsdetails. Besichtigen und verlieben. Vereinbaren Sie einen Termin.
Die noch recht neuwertige Immobilie besticht mit vielen Highlights, perfekter Raumaufteilung und einer tollen Gestaltung innen sowie dem großen, aber dennoch pflegeleichten Grundstück. Der beeindruckende, loftähnliche Hauptbereich mit der großen und komplett eingerichteten offenen Küche zum Wohn-/Essbereich bietet mit den ansehnlichen Fensterflächen einen tollen Blick in die Natur. 2 sehr schöne moderne Tageslichtbäder runden diesen tollen Eindruck hier mehr als ab. Von dort haben Sie auch Zugang zum fantastischen Außenbereich. Der wunderschön angelegte Naturpool wird Sie begeistern. Genießen Sie bei sommerlichen Temperaturen eine erfrischende Abkühlung in absoluter Ruhe mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Wärmepumpe, große Garage und eine spezielle Beschichtung der Dachschindeln sind nur einige der weiteren Ausstattungsdetails. Besichtigen und verlieben. Vereinbaren Sie einen Termin.
Hier empfängt Sie ein absoluter Wohntraum, hochwertig mit einer Top Ausstattung, guter Infrastruktur und trotzdem in toller Naturnähe und Lage.
Die noch recht neuwertige Immobilie besticht mit vielen Highlights, perfekter Raumaufteilung und einer tollen Gestaltung innen sowie dem großen, aber dennoch pflegeleichten Grundstück. Der beeindruckende, loftähnliche Hauptbereich mit der großen und komplett eingerichteten offenen Küche zum Wohn-/Essbereich bietet mit den ansehnlichen Fensterflächen einen tollen Blick in die Natur. 2 sehr schöne moderne Tageslichtbäder runden diesen tollen Eindruck hier mehr als ab. Von dort haben Sie auch Zugang zum fantastischen Außenbereich. Der wunderschön angelegte Naturpool wird Sie begeistern. Genießen Sie bei sommerlichen Temperaturen eine erfrischende Abkühlung in absoluter Ruhe mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Wärmepumpe, große Garage und eine spezielle Beschichtung der Dachschindeln sind nur einige der weiteren Ausstattungsdetails. Besichtigen und verlieben. Vereinbaren Sie einen Termin.
Die noch recht neuwertige Immobilie besticht mit vielen Highlights, perfekter Raumaufteilung und einer tollen Gestaltung innen sowie dem großen, aber dennoch pflegeleichten Grundstück. Der beeindruckende, loftähnliche Hauptbereich mit der großen und komplett eingerichteten offenen Küche zum Wohn-/Essbereich bietet mit den ansehnlichen Fensterflächen einen tollen Blick in die Natur. 2 sehr schöne moderne Tageslichtbäder runden diesen tollen Eindruck hier mehr als ab. Von dort haben Sie auch Zugang zum fantastischen Außenbereich. Der wunderschön angelegte Naturpool wird Sie begeistern. Genießen Sie bei sommerlichen Temperaturen eine erfrischende Abkühlung in absoluter Ruhe mit einem tollen Ausblick ins Grüne. Wärmepumpe, große Garage und eine spezielle Beschichtung der Dachschindeln sind nur einige der weiteren Ausstattungsdetails. Besichtigen und verlieben. Vereinbaren Sie einen Termin.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Gesamtfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.420 m²
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Nutzfläche (ca.)93 m²
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Etage1
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Schwimmbad
Schwimmbad
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Simmern. Die Kreisstadt Simmern liegt zentral zwischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten Schnellstraße B 50 mit drei kreuzungsfreien...
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Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Simmern. Die Kreisstadt Simmern liegt zentral zwischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten Schnellstraße B 50 mit drei kreuzungsfreien Anbindungen hieran. Während über die Ausfahrten Industriepark und Simmern-West die Gewerbe- und Industriegebiete „Boorstück", „Bürgerstück" und „Industriepark Simmern" erreichbar sind, gelangt der Besucher über die Anbindung Simmern-Ost unbeschwert in die Innenstadt von Simmern. Mit fast 140 Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Simmern, egal ob jung oder alt, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Attraktive Gewerbegebiete sowie eine abwechslungsreiche Innenstadt lädt Sie zum Verweilen ein. Insbesondere die vielen Fachgeschäfte beraten Sie kompetent und mit höchster Servicequalität. Von der Nahversorgung bis hin zum Erlebniseinkauf hat die Region Ihnen viel zu bieten. Ferner sind in Simmern, neben mehreren Kindergärten auch alle Schularten vorhanden und die Schüler können vor Ort alle Schulabschlüsse erreichen. Die Berufsbildende Schule bietet ein weitgefächertes, spezialisiertes und den heutigen beruflichen Erfordernissen angepasstes Schulangebot, das die Schüler für vielfältige Berufswege qualifiziert und Fachhochschulabschlüsse ermöglicht. Den Hochschulabschluss können die Schüler am traditionsreichen Herzog-Johann-Gymnasium wie auch am Wirtschaftsgymnasium erreichen. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee mehrere Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt. Wanderwege rund um das Gebiet sind vorhanden um gemütlich spazieren zu gehen. Hier haben Sie zum einen eine gute Infrastruktur in Ihrer Nähe, und die tolle Natur vor der eigenen Haustür.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Simmern. Die Kreisstadt Simmern liegt zentral zwischen den Flüssen Rhein, Mosel und Nahe unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten Schnellstraße B 50 mit drei kreuzungsfreien Anbindungen hieran. Während über die Ausfahrten Industriepark und Simmern-West die Gewerbe- und Industriegebiete „Boorstück", „Bürgerstück" und „Industriepark Simmern" erreichbar sind, gelangt der Besucher über die Anbindung Simmern-Ost unbeschwert in die Innenstadt von Simmern. Mit fast 140 Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Stadt Simmern, egal ob jung oder alt, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Attraktive Gewerbegebiete sowie eine abwechslungsreiche Innenstadt lädt Sie zum Verweilen ein. Insbesondere die vielen Fachgeschäfte beraten Sie kompetent und mit höchster Servicequalität. Von der Nahversorgung bis hin zum Erlebniseinkauf hat die Region Ihnen viel zu bieten. Ferner sind in Simmern, neben mehreren Kindergärten auch alle Schularten vorhanden und die Schüler können vor Ort alle Schulabschlüsse erreichen. Die Berufsbildende Schule bietet ein weitgefächertes, spezialisiertes und den heutigen beruflichen Erfordernissen angepasstes Schulangebot, das die Schüler für vielfältige Berufswege qualifiziert und Fachhochschulabschlüsse ermöglicht. Den Hochschulabschluss können die Schüler am traditionsreichen Herzog-Johann-Gymnasium wie auch am Wirtschaftsgymnasium erreichen. Neben einem reichhaltigen Freizeitangebot bietet Ihnen der Simmersee mehrere Möglichkeiten einen schönen Tag zu verbringen, in dem Entspannung und Spaß garantiert sind. Auch für Wanderer und Walker ist am Simmersee gesorgt. Wanderwege rund um das Gebiet sind vorhanden um gemütlich spazieren zu gehen. Hier haben Sie zum einen eine gute Infrastruktur in Ihrer Nähe, und die tolle Natur vor der eigenen Haustür.
55471 Neuerkirch · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
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Mannheimer Straße ,
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+49 671 48314-65
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