immobilie1-ID: 31191635 | Anbieter-ID: I-00YM76-W-02WVV7
Schöne gepflegte ETW in guter Citylage
175.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gepflegte, schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Citylage sucht Sie als neuen Eigentümer. Sie suchen eine ansprechende helle ETW mit Balkon, die gut ausstaffiert ist und sich mit gepflegtem Interieur und schön geschnittenen Räumen...
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Gepflegte, schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Citylage sucht Sie als neuen Eigentümer. Sie suchen eine ansprechende helle ETW mit Balkon, die gut ausstaffiert ist und sich mit gepflegtem Interieur und schön geschnittenen Räumen präsentiert? Dann werden Sie hier begeistert sein. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gut geführten, in gutem Zustand gehaltenem Gebäudekomplexes, der von einer hiesigen adäquaten Hausverwaltung professionell verwaltet wird. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und eigene Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Parkstellplätze sind direkt vor dem Gebäudekomplex vorhanden. Die zentrale Verkehrsanbindung und Nähe zum Kreuznacher Stadtzentrum machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich bitte diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr führendes Maklerteam hier in Bad Kreuznach steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung und freut sich auf Sie!
Gepflegte, schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Citylage sucht Sie als neuen Eigentümer. Sie suchen eine ansprechende helle ETW mit Balkon, die gut ausstaffiert ist und sich mit gepflegtem Interieur und schön geschnittenen Räumen präsentiert? Dann werden Sie hier begeistert sein. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gut geführten, in gutem Zustand gehaltenem Gebäudekomplexes, der von einer hiesigen adäquaten Hausverwaltung professionell verwaltet wird. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und eigene Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Parkstellplätze sind direkt vor dem Gebäudekomplex vorhanden. Die zentrale Verkehrsanbindung und Nähe zum Kreuznacher Stadtzentrum machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich bitte diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Ihr führendes Maklerteam hier in Bad Kreuznach steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung und freut sich auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
Einbaumöbel
Einbauschränke
Einbauküche
Zentrale Klimaanlage
- Gäste-WC
- Möbliert
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Kreuznach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage biete eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Naheverkehr....
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Kreuznach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage biete eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Naheverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt in der Innenstadt lädt regelmäßig zum Einkaufen frischer Lebensmittel ein. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Optionen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Ufer der Nahe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen, Parks und das Thermalbad, das für erholsamen Kuranwendung bekannt ist.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Hochschulen der Region sind gut zu erreichen. Die Wohnanlage im Korellengarten ist besonders ruhig und dennoch zentral. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Paaren und Singles. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Diese Mischung aus ruhiger Wohnanlage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur in Bad Kreuznach, Korellengarten, zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Hochschulen der Region sind gut zu erreichen. Die Wohnanlage im Korellengarten ist besonders ruhig und dennoch zentral. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Paaren und Singles. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Diese Mischung aus ruhiger Wohnanlage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur in Bad Kreuznach, Korellengarten, zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bad Kreuznach. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Lage biete eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Naheverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Auch der Wochenmarkt in der Innenstadt lädt regelmäßig zum Einkaufen frischer Lebensmittel ein. Für die Freizeitgestaltung bietet die Lage zahlreiche Optionen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet am Ufer der Nahe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen, Parks und das Thermalbad, das für erholsamen Kuranwendung bekannt ist.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Hochschulen der Region sind gut zu erreichen. Die Wohnanlage im Korellengarten ist besonders ruhig und dennoch zentral. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Paaren und Singles. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Diese Mischung aus ruhiger Wohnanlage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur in Bad Kreuznach, Korellengarten, zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die Hochschulen der Region sind gut zu erreichen. Die Wohnanlage im Korellengarten ist besonders ruhig und dennoch zentral. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Zielgruppen, von jungen Familien bis hin zu Paaren und Singles. Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main gewährleistet. Dies macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Diese Mischung aus ruhiger Wohnanlage und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur in Bad Kreuznach, Korellengarten, zu einer hervorragenden Wahl für anspruchsvolle Bewohner.
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
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Ralf Schneider Immobilien
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55543 Bad Kreuznach
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