immobilie1-ID: 31227567 | Anbieter-ID: I-00YOQA-W-02VHC7
Traumgrundstück von Lage und Größe mit Bungalow
1.200.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
3.519 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wenn Sie ein großes Traumgrundstück mit Haus suchen, wo ein Grundstück mit einer Größe von über 3 500 m² ausreichend Privatsphäre bietet und auf dem sich viele Träume verwirklichen lassen, dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
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Wenn Sie ein großes Traumgrundstück mit Haus suchen, wo ein Grundstück mit einer Größe von über 3 500 m² ausreichend Privatsphäre bietet und auf dem sich viele Träume verwirklichen lassen, dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Grundstücke dieser Größe, in einer 1 A-Lage von Bad Kreuznach, sind äußerst selten.
Ein mit Bäumen gerahmter Weg führt zu einem zweistöckigen Bungalow aus dem Jahr 1966. Dieser müsste völlig saniert werden, aber aufgrund der freiliegenden Räume im Untergeschoß bietet das Haus mit über 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wegen der guten Raumaufteilung und der großzügigen Gestaltung des Wohnbereichs mit Kamin lässt sich hier wieder moderner, zeitgemäßer Wohnraum verwirklichen.
Der Glanzpunkt allerdings bleibt das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück, welches größtenteils eingezäunt ist. Von der Straßenseite abgeschirmt durch eine große Toreinfahrt ist das Haus von vorn nicht einsehbar und der hintere Teil grenzt an den Wald.
Neugierig geworden? – dann vereinbaren Sie direkt einen Termin und überzeugen Sie sich selbst.
Grundstücke dieser Größe, in einer 1 A-Lage von Bad Kreuznach, sind äußerst selten.
Ein mit Bäumen gerahmter Weg führt zu einem zweistöckigen Bungalow aus dem Jahr 1966. Dieser müsste völlig saniert werden, aber aufgrund der freiliegenden Räume im Untergeschoß bietet das Haus mit über 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wegen der guten Raumaufteilung und der großzügigen Gestaltung des Wohnbereichs mit Kamin lässt sich hier wieder moderner, zeitgemäßer Wohnraum verwirklichen.
Der Glanzpunkt allerdings bleibt das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück, welches größtenteils eingezäunt ist. Von der Straßenseite abgeschirmt durch eine große Toreinfahrt ist das Haus von vorn nicht einsehbar und der hintere Teil grenzt an den Wald.
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Wenn Sie ein großes Traumgrundstück mit Haus suchen, wo ein Grundstück mit einer Größe von über 3 500 m² ausreichend Privatsphäre bietet und auf dem sich viele Träume verwirklichen lassen, dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit.
Grundstücke dieser Größe, in einer 1 A-Lage von Bad Kreuznach, sind äußerst selten.
Ein mit Bäumen gerahmter Weg führt zu einem zweistöckigen Bungalow aus dem Jahr 1966. Dieser müsste völlig saniert werden, aber aufgrund der freiliegenden Räume im Untergeschoß bietet das Haus mit über 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wegen der guten Raumaufteilung und der großzügigen Gestaltung des Wohnbereichs mit Kamin lässt sich hier wieder moderner, zeitgemäßer Wohnraum verwirklichen.
Der Glanzpunkt allerdings bleibt das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück, welches größtenteils eingezäunt ist. Von der Straßenseite abgeschirmt durch eine große Toreinfahrt ist das Haus von vorn nicht einsehbar und der hintere Teil grenzt an den Wald.
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Grundstücke dieser Größe, in einer 1 A-Lage von Bad Kreuznach, sind äußerst selten.
Ein mit Bäumen gerahmter Weg führt zu einem zweistöckigen Bungalow aus dem Jahr 1966. Dieser müsste völlig saniert werden, aber aufgrund der freiliegenden Räume im Untergeschoß bietet das Haus mit über 280 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wegen der guten Raumaufteilung und der großzügigen Gestaltung des Wohnbereichs mit Kamin lässt sich hier wieder moderner, zeitgemäßer Wohnraum verwirklichen.
Der Glanzpunkt allerdings bleibt das mit altem Baumbestand bewachsene Grundstück, welches größtenteils eingezäunt ist. Von der Straßenseite abgeschirmt durch eine große Toreinfahrt ist das Haus von vorn nicht einsehbar und der hintere Teil grenzt an den Wald.
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Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)227 m²
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Gesamtfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.519 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einer der Toplagen von Bad Kreuznach Süd (Kuhberg) liegt dieses große Anwesen. Nachbarschaft und Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von hochpreisigen Objekten mit entsprechendem Klientel. Gerade auch deswegen ist diese Wohngegend so gefragt....
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In einer der Toplagen von Bad Kreuznach Süd (Kuhberg) liegt dieses große Anwesen. Nachbarschaft und Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von hochpreisigen Objekten mit entsprechendem Klientel. Gerade auch deswegen ist diese Wohngegend so gefragt. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein
In einer der Toplagen von Bad Kreuznach Süd (Kuhberg) liegt dieses große Anwesen. Nachbarschaft und Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von hochpreisigen Objekten mit entsprechendem Klientel. Gerade auch deswegen ist diese Wohngegend so gefragt. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg ist ebenso bequem zu erreichen wie das Salinental und die Roseninsel, die eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten bieten. Bad Kreuznach ist das pulsierende Zentrum der Rhein-Nahe-Region mit einer hervorragenden Infrastruktur, Kindergärten und alle Schularten. Die Kurstadt hat sehr viel zu bieten, einfach eine Stadt mit Wohlfühlcharakter. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften ein. Dienstag und Freitag ist Wochenmarkt mit einem vorwiegend regionalen Angebot. Zum Ausgehen laden Kneipen, Bistros, Restaurants, Kino etc. ein. Das Bäderhaus präsentiert sich modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Freunde kultureller Angebote kommen voll auf ihre Kosten. Mehrere Museen, Theater, Kleinkunstbühne erwarten Sie in der Stadt. Der Golfclub Nahetal und die in das Salinental eingebetteten Tennisanlagen sind gleichfalls schnell zu erreichen. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A 61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/ Idar-Oberstein
55543 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 48314-65
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