immobilie1-ID: 31263447 | Anbieter-ID: I-00YQQ3-W-02WXV3
Großzügiges, modernes Haus trifft geniale Aussicht - Ansehen + Einziehen + Wohlfühlen
499.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
1.044 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In einer guten, ruhigen Wohngegend von Idar-Oberstein befindet sich die großzügige, moderne und ausnehmend lichtdurchflutete Immobilie. Auf 3 Etagen verteilen sich gut geplante und durchdachte 174 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die... mehr lesen
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In einer guten, ruhigen Wohngegend von Idar-Oberstein befindet sich die großzügige, moderne und ausnehmend lichtdurchflutete Immobilie. Auf 3 Etagen verteilen sich gut geplante und durchdachte 174 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Einbauküche mit dem anschließenden großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich gewährt Ihnen direkt beim Betreten einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Von hier haben Sie auch Zugang zu zwei Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen gemütlichen und geschützten Platz zum Relaxen finden. Der anschließend geschmackvoll angelegte Garten, wo die Grillecke für den Obersteiner Schwenkbraten natürlich nicht fehlen darf, lädt zum Spielen, Grillen und Chillen ein. Gäste-WC, Flur mit einer Nische für die Garderobe und das großzügige Treppenhaus komplettieren perfekt diese Etage.
Im OG befindet sich das geräumige Familienbad mit Tageslicht sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon, von welchem Sie ebenfalls einen fantastischen Fernblick haben.
Im UG sind neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Wohnräume (2 Zimmer Küche, Bad), die sowohl selbst genutzt oder aber auch, da ein eigener Zugang vorhanden ist, untervermietet werden könnten, womit direkt eine Finanzierungsunterstützung gegeben wäre.
Mit der großzügigen Garage und den Stellplätzen wird dieses Angebot vollkommen abgerundet.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme, damit Sie sich persönlich von dieser charmanten Immobilie überzeugen können.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Einbauküche mit dem anschließenden großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich gewährt Ihnen direkt beim Betreten einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Von hier haben Sie auch Zugang zu zwei Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen gemütlichen und geschützten Platz zum Relaxen finden. Der anschließend geschmackvoll angelegte Garten, wo die Grillecke für den Obersteiner Schwenkbraten natürlich nicht fehlen darf, lädt zum Spielen, Grillen und Chillen ein. Gäste-WC, Flur mit einer Nische für die Garderobe und das großzügige Treppenhaus komplettieren perfekt diese Etage.
Im OG befindet sich das geräumige Familienbad mit Tageslicht sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon, von welchem Sie ebenfalls einen fantastischen Fernblick haben.
Im UG sind neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Wohnräume (2 Zimmer Küche, Bad), die sowohl selbst genutzt oder aber auch, da ein eigener Zugang vorhanden ist, untervermietet werden könnten, womit direkt eine Finanzierungsunterstützung gegeben wäre.
Mit der großzügigen Garage und den Stellplätzen wird dieses Angebot vollkommen abgerundet.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme, damit Sie sich persönlich von dieser charmanten Immobilie überzeugen können.
In einer guten, ruhigen Wohngegend von Idar-Oberstein befindet sich die großzügige, moderne und ausnehmend lichtdurchflutete Immobilie. Auf 3 Etagen verteilen sich gut geplante und durchdachte 174 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Einbauküche mit dem anschließenden großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich gewährt Ihnen direkt beim Betreten einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Von hier haben Sie auch Zugang zu zwei Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen gemütlichen und geschützten Platz zum Relaxen finden. Der anschließend geschmackvoll angelegte Garten, wo die Grillecke für den Obersteiner Schwenkbraten natürlich nicht fehlen darf, lädt zum Spielen, Grillen und Chillen ein. Gäste-WC, Flur mit einer Nische für die Garderobe und das großzügige Treppenhaus komplettieren perfekt diese Etage.
Im OG befindet sich das geräumige Familienbad mit Tageslicht sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon, von welchem Sie ebenfalls einen fantastischen Fernblick haben.
Im UG sind neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Wohnräume (2 Zimmer Küche, Bad), die sowohl selbst genutzt oder aber auch, da ein eigener Zugang vorhanden ist, untervermietet werden könnten, womit direkt eine Finanzierungsunterstützung gegeben wäre.
Mit der großzügigen Garage und den Stellplätzen wird dieses Angebot vollkommen abgerundet.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme, damit Sie sich persönlich von dieser charmanten Immobilie überzeugen können.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Einbauküche mit dem anschließenden großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Wohnbereich gewährt Ihnen direkt beim Betreten einen atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Von hier haben Sie auch Zugang zu zwei Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen gemütlichen und geschützten Platz zum Relaxen finden. Der anschließend geschmackvoll angelegte Garten, wo die Grillecke für den Obersteiner Schwenkbraten natürlich nicht fehlen darf, lädt zum Spielen, Grillen und Chillen ein. Gäste-WC, Flur mit einer Nische für die Garderobe und das großzügige Treppenhaus komplettieren perfekt diese Etage.
Im OG befindet sich das geräumige Familienbad mit Tageslicht sowie 2 Schlafzimmer mit Balkon, von welchem Sie ebenfalls einen fantastischen Fernblick haben.
Im UG sind neben Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch Wohnräume (2 Zimmer Küche, Bad), die sowohl selbst genutzt oder aber auch, da ein eigener Zugang vorhanden ist, untervermietet werden könnten, womit direkt eine Finanzierungsunterstützung gegeben wäre.
Mit der großzügigen Garage und den Stellplätzen wird dieses Angebot vollkommen abgerundet.
Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme, damit Sie sich persönlich von dieser charmanten Immobilie überzeugen können.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)174 m²
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Gesamtfläche (ca.)210 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.044 m²
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Nutzfläche (ca.)36 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“....
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Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main-Metropolen.
Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Einst die „Stadt der Edelsteine“ mit dem 23-geschossigen Gebäude der Diamant- und Edelsteinbörse ist Idar-Oberstein seit 2016 offizielle „Nationalparkstadt“. Das Aussehen der Stadt wird von einer Vielzahl von Bauten der jeweiligen Epochen geformt. So findet man hier unter anderem die Felsenkirche, das Schloss Oberstein und die Burg Bosselstein. Aber auch zweckmäßige Fabrikbauten wie die von „Fissler“ oder der Überbau des Flusses Nahe prägen heute das Stadtbild. Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern und seinen 13 Stadtteilen zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes. Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind toll. Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch in die Rhein-Main-Metropolen.
55743 Idar-Oberstein · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
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Mannheimer Straße ,
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+49 671 48314-65
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