immobilie1-ID: 31302269 | Anbieter-ID: I-00YSU1-W-02XNTS
Gemütliche Wohnung im Herzen der Altstadt mit vermieteter Gewerbeeinheit
299.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Diese Rarität wird Sie als Liebhaber besonderer Immobilien begeistern und überzeugen, denn in der 300 Jahre alten, denkmalgeschützten Immobilie, im Herzen der Altstadt, trifft Historie auf Neuzeit, da die Immobilie vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert...
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Diese Rarität wird Sie als Liebhaber besonderer Immobilien begeistern und überzeugen, denn in der 300 Jahre alten, denkmalgeschützten Immobilie, im Herzen der Altstadt, trifft Historie auf Neuzeit, da die Immobilie vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert wurde (Kernsanierung).
Die 5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (1. OG und 2. OG) und ist für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger oder in Kombination.
Im 1. OG der Wohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen, befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigen historischen Deckengemälden. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden. Die charmanten Räume sind behaglich und lichtdurchflutet.
Das 2. OG bietet Ihnen vier Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Badezimmer sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um mit nur geringem Aufwand noch eine Dusche und/oder Badewanne einbauen zu können.
Ein Dachboden und ein kleiner Gewölbekeller sind zusätzlich vorhanden.
Im EG befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Büro, Teeküchenzeile, Abstellecke und WC. Der Laden ist aktuell gut vermietet, was eine bestmögliche Finanzierung des Objektes insgesamt ermöglicht!
Wenn Sie auf der Suche nach gemütlichen Räumlichkeiten, bemerkenswertem Charakter & Top-Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um bald dieses einzigartige Schmuckstück ihr Eigen nennen zu können.
Die 5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (1. OG und 2. OG) und ist für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger oder in Kombination.
Im 1. OG der Wohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen, befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigen historischen Deckengemälden. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden. Die charmanten Räume sind behaglich und lichtdurchflutet.
Das 2. OG bietet Ihnen vier Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Badezimmer sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um mit nur geringem Aufwand noch eine Dusche und/oder Badewanne einbauen zu können.
Ein Dachboden und ein kleiner Gewölbekeller sind zusätzlich vorhanden.
Im EG befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Büro, Teeküchenzeile, Abstellecke und WC. Der Laden ist aktuell gut vermietet, was eine bestmögliche Finanzierung des Objektes insgesamt ermöglicht!
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Diese Rarität wird Sie als Liebhaber besonderer Immobilien begeistern und überzeugen, denn in der 300 Jahre alten, denkmalgeschützten Immobilie, im Herzen der Altstadt, trifft Historie auf Neuzeit, da die Immobilie vor ca. 12 Jahren aufwendig saniert wurde (Kernsanierung).
Die 5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (1. OG und 2. OG) und ist für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger oder in Kombination.
Im 1. OG der Wohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen, befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigen historischen Deckengemälden. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden. Die charmanten Räume sind behaglich und lichtdurchflutet.
Das 2. OG bietet Ihnen vier Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Badezimmer sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um mit nur geringem Aufwand noch eine Dusche und/oder Badewanne einbauen zu können.
Ein Dachboden und ein kleiner Gewölbekeller sind zusätzlich vorhanden.
Im EG befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Büro, Teeküchenzeile, Abstellecke und WC. Der Laden ist aktuell gut vermietet, was eine bestmögliche Finanzierung des Objektes insgesamt ermöglicht!
Wenn Sie auf der Suche nach gemütlichen Räumlichkeiten, bemerkenswertem Charakter & Top-Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um bald dieses einzigartige Schmuckstück ihr Eigen nennen zu können.
Die 5-Zimmer-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (1. OG und 2. OG) und ist für Eigennutzer ebenso interessant wie für Kapitalanleger oder in Kombination.
Im 1. OG der Wohnung, die Sie über einen separaten Eingang erreichen, befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigen historischen Deckengemälden. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden. Die charmanten Räume sind behaglich und lichtdurchflutet.
Das 2. OG bietet Ihnen vier Räume, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Badezimmer sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, um mit nur geringem Aufwand noch eine Dusche und/oder Badewanne einbauen zu können.
Ein Dachboden und ein kleiner Gewölbekeller sind zusätzlich vorhanden.
Im EG befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit Büro, Teeküchenzeile, Abstellecke und WC. Der Laden ist aktuell gut vermietet, was eine bestmögliche Finanzierung des Objektes insgesamt ermöglicht!
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)158 m²
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Gesamtfläche (ca.)206 m²
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Nutzfläche (ca.)48 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen4
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Lage
Dieses historische Fachwerkhaus mit Anbau befindet sich in der Altstadt von Bad Kreuznach. Bad Kreuznach ist eine vielfältige Kurstadt mit ausgeprägtem Freizeitangebot. Die Nahe befindet sich praktisch direkt vor der Tür und bietet mit dem Kurpark...
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Dieses historische Fachwerkhaus mit Anbau befindet sich in der Altstadt von Bad Kreuznach. Bad Kreuznach ist eine vielfältige Kurstadt mit ausgeprägtem Freizeitangebot. Die Nahe befindet sich praktisch direkt vor der Tür und bietet mit dem Kurpark und der Roseninsel idyllische Orte zum Spazieren und Abschalten. Fünf Gehminuten entfernt befinden sich die bedeutungsvollen Brückenhäuser oder die Kauzenburg. Durch das Nahetal, mit seinen lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege und im Stadtteil Ebernburg finden Sie einen der schönsten Golfplätze Europas. Das Haus befindet sich im Herzen von Bad Kreuznach. Von hier aus erreichen Sie außerdem jegliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles Mehr. Auch der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, wo Sie Anschluss an Kaiserslautern, Saarbrücken, Mainz und Frankfurt am Main haben. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraße B41, 48 und 428 ist die Stadt an die oben genannten und sämtliche weitere Metropolen angeschlossen. Den Flughafen Frankfurt und Hahn erreichen Sie in ca. 50-60 Minuten.
Dieses historische Fachwerkhaus mit Anbau befindet sich in der Altstadt von Bad Kreuznach. Bad Kreuznach ist eine vielfältige Kurstadt mit ausgeprägtem Freizeitangebot. Die Nahe befindet sich praktisch direkt vor der Tür und bietet mit dem Kurpark und der Roseninsel idyllische Orte zum Spazieren und Abschalten. Fünf Gehminuten entfernt befinden sich die bedeutungsvollen Brückenhäuser oder die Kauzenburg. Durch das Nahetal, mit seinen lieblichen Weindörfern, führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege und im Stadtteil Ebernburg finden Sie einen der schönsten Golfplätze Europas. Das Haus befindet sich im Herzen von Bad Kreuznach. Von hier aus erreichen Sie außerdem jegliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und vieles Mehr. Auch der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar, wo Sie Anschluss an Kaiserslautern, Saarbrücken, Mainz und Frankfurt am Main haben. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraße B41, 48 und 428 ist die Stadt an die oben genannten und sämtliche weitere Metropolen angeschlossen. Den Flughafen Frankfurt und Hahn erreichen Sie in ca. 50-60 Minuten.
55545 Bad Kreuznach · Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
0671 4831465
BadKreuznach@engelvoelkers.com
