NEU
immobilie1-ID: 31321261 | Anbieter-ID: I-00YU3L-W-02UHRW
„Neues“ Leben inmitten einer grünen Oase
280.000 €
Kaufpreis
291 m²
Wohnfläche
4.313 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Anwesen liegt fern der Hektik am Waldrand und trotzdem vor den Toren von Bad Sobernheim. Die Adresse „Neues Leben“ könnten auch für Ihren Neuanfang stehen.
In diesem, um 1930 erbauten, massiven „Holzhaus“ nahm die Lehmkur von Pastor... mehr lesen
In diesem, um 1930 erbauten, massiven „Holzhaus“ nahm die Lehmkur von Pastor... mehr lesen
Dieses charmante Anwesen liegt fern der Hektik am Waldrand und trotzdem vor den Toren von Bad Sobernheim. Die Adresse „Neues Leben“ könnten auch für Ihren Neuanfang stehen.
In diesem, um 1930 erbauten, massiven „Holzhaus“ nahm die Lehmkur von Pastor Felke seinen Anfang. Auch er schätze bereits die Ruhe des erholsamen Ortes, wobei die Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten, in nur 2-3 Minuten erreichbar ist.
Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, die sich durch die ganze obere Wohnetage zieht. Eine gute Raumaufteilung, schöne Parkettböden und die großen Fensterflächen zum Wald, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Die 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr ansehnlichen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer sowie weiteren 3 Zimmern, die vielseitig als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen sind. Der Flur und die seitliche Bauernstube sind zusätzlich mit einem Kamin beheizbar und gehören zur behaglichen Wohnebene. Ein Familienbad und ein weiteres Duschbad runden diese Etage perfekt ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich viele Wirtschafts- und Kellerräume und - da am Hang gelegen – auch Räume, die noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten. Die großen Fensterfronten zur Gartenseite bieten einen einmaligen Blick ins Grüne, wodurch man sich direkt mit der Natur verbunden fühlt. Im Garten befindet sich noch ein imposantes Garten-/Grillhaus, indem - ebenso wie im Haupthaus - Sanierungsarbeiten anstehen. Das Haus könnte sowohl als Erst- wie auch als friedlichen Zweitwohnsitz genutzt werden.
Wenn Sie also auf der Suche nach individuellem Wohnen im Grünen sind – dann könnte sich hier Ihr Wunsch erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.
In diesem, um 1930 erbauten, massiven „Holzhaus“ nahm die Lehmkur von Pastor Felke seinen Anfang. Auch er schätze bereits die Ruhe des erholsamen Ortes, wobei die Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten, in nur 2-3 Minuten erreichbar ist.
Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, die sich durch die ganze obere Wohnetage zieht. Eine gute Raumaufteilung, schöne Parkettböden und die großen Fensterflächen zum Wald, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Die 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr ansehnlichen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer sowie weiteren 3 Zimmern, die vielseitig als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen sind. Der Flur und die seitliche Bauernstube sind zusätzlich mit einem Kamin beheizbar und gehören zur behaglichen Wohnebene. Ein Familienbad und ein weiteres Duschbad runden diese Etage perfekt ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich viele Wirtschafts- und Kellerräume und - da am Hang gelegen – auch Räume, die noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten. Die großen Fensterfronten zur Gartenseite bieten einen einmaligen Blick ins Grüne, wodurch man sich direkt mit der Natur verbunden fühlt. Im Garten befindet sich noch ein imposantes Garten-/Grillhaus, indem - ebenso wie im Haupthaus - Sanierungsarbeiten anstehen. Das Haus könnte sowohl als Erst- wie auch als friedlichen Zweitwohnsitz genutzt werden.
Wenn Sie also auf der Suche nach individuellem Wohnen im Grünen sind – dann könnte sich hier Ihr Wunsch erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.
Dieses charmante Anwesen liegt fern der Hektik am Waldrand und trotzdem vor den Toren von Bad Sobernheim. Die Adresse „Neues Leben“ könnten auch für Ihren Neuanfang stehen.
In diesem, um 1930 erbauten, massiven „Holzhaus“ nahm die Lehmkur von Pastor Felke seinen Anfang. Auch er schätze bereits die Ruhe des erholsamen Ortes, wobei die Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten, in nur 2-3 Minuten erreichbar ist.
Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, die sich durch die ganze obere Wohnetage zieht. Eine gute Raumaufteilung, schöne Parkettböden und die großen Fensterflächen zum Wald, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Die 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr ansehnlichen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer sowie weiteren 3 Zimmern, die vielseitig als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen sind. Der Flur und die seitliche Bauernstube sind zusätzlich mit einem Kamin beheizbar und gehören zur behaglichen Wohnebene. Ein Familienbad und ein weiteres Duschbad runden diese Etage perfekt ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich viele Wirtschafts- und Kellerräume und - da am Hang gelegen – auch Räume, die noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten. Die großen Fensterfronten zur Gartenseite bieten einen einmaligen Blick ins Grüne, wodurch man sich direkt mit der Natur verbunden fühlt. Im Garten befindet sich noch ein imposantes Garten-/Grillhaus, indem - ebenso wie im Haupthaus - Sanierungsarbeiten anstehen. Das Haus könnte sowohl als Erst- wie auch als friedlichen Zweitwohnsitz genutzt werden.
Wenn Sie also auf der Suche nach individuellem Wohnen im Grünen sind – dann könnte sich hier Ihr Wunsch erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.
In diesem, um 1930 erbauten, massiven „Holzhaus“ nahm die Lehmkur von Pastor Felke seinen Anfang. Auch er schätze bereits die Ruhe des erholsamen Ortes, wobei die Stadt, mit all ihren Annehmlichkeiten, in nur 2-3 Minuten erreichbar ist.
Hier erwartet Sie eine behagliche Atmosphäre, die sich durch die ganze obere Wohnetage zieht. Eine gute Raumaufteilung, schöne Parkettböden und die großen Fensterflächen zum Wald, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Die 300 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sehr ansehnlichen Wohnbereich mit anschließendem Wintergarten und Terrasse, einer Küche, einem Esszimmer sowie weiteren 3 Zimmern, die vielseitig als Büro, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer zu nutzen sind. Der Flur und die seitliche Bauernstube sind zusätzlich mit einem Kamin beheizbar und gehören zur behaglichen Wohnebene. Ein Familienbad und ein weiteres Duschbad runden diese Etage perfekt ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich viele Wirtschafts- und Kellerräume und - da am Hang gelegen – auch Räume, die noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnten. Die großen Fensterfronten zur Gartenseite bieten einen einmaligen Blick ins Grüne, wodurch man sich direkt mit der Natur verbunden fühlt. Im Garten befindet sich noch ein imposantes Garten-/Grillhaus, indem - ebenso wie im Haupthaus - Sanierungsarbeiten anstehen. Das Haus könnte sowohl als Erst- wie auch als friedlichen Zweitwohnsitz genutzt werden.
Wenn Sie also auf der Suche nach individuellem Wohnen im Grünen sind – dann könnte sich hier Ihr Wunsch erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)291 m²
-
Gesamtfläche (ca.)582 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.313 m²
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Nutzfläche (ca.)291 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten wie...
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Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten wie Barfußpfad. Heimat- und Freilichtmuseum, Minigolfanlage, Golfplatz, Saunarium, Freibad sind der eine Teil. Der andere Teil ist die hervorragende Infrastruktur der reizenden Kleinstadt. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Jugendhaus, Bücherei, Seniorenresidenz, unzählige Sport- und auch Fördervereine verschiedener Richtungen bieten alles, was modernes Leben ausmacht. Die unterschiedlichsten Geschäfte, Discounter, Banken, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und vieles mehr sind hier anzutreffen. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz mit Bus, Bundesbahn und autobahnähnlich ausgebauter B41 sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 20 Min./Idar-Oberstein ca. 30 Min./Mainz ca. 44 Min./Wiesbaden ca. 45 Min./Frankfurt Flughafen ca. 59 Min.
Die Stadt Bad Sobernheim gehört zum Landkreis Bad Kreuznach, zählt rund 6.500 Einwohner und liegt in Rheinland-Pfalz. Bad Sobernheim ist bekannt für die herrliche Lage im sonnigen Nahetal. Kunst, Kultur und jede Menge Freizeitaktivitäten wie Barfußpfad. Heimat- und Freilichtmuseum, Minigolfanlage, Golfplatz, Saunarium, Freibad sind der eine Teil. Der andere Teil ist die hervorragende Infrastruktur der reizenden Kleinstadt. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Jugendhaus, Bücherei, Seniorenresidenz, unzählige Sport- und auch Fördervereine verschiedener Richtungen bieten alles, was modernes Leben ausmacht. Die unterschiedlichsten Geschäfte, Discounter, Banken, Restaurants, Cafés, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt und vieles mehr sind hier anzutreffen. Ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz mit Bus, Bundesbahn und autobahnähnlich ausgebauter B41 sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten bis nach Bad Kreuznach. Entfernungen: Bad Kreuznach ca. 20 Min./Idar-Oberstein ca. 30 Min./Mainz ca. 44 Min./Wiesbaden ca. 45 Min./Frankfurt Flughafen ca. 59 Min.
55566 Bad Sobernheim · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
+49 671 48314-65
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