immobilie1-ID: 31335461 | Anbieter-ID: I-00YUO0-W-02XQ77
''NEUES'' Traumhaus 2022 - Top Modern, Elegant & Autark
599.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
993 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie suchen ein ganz neues, mit modernster Technik ausgestattetes Einfamilienhaus, das energetisch autark und allen künftigen Vorgaben und Umweltrichtlinien problemlos trotzt. Eine exklusive, hochwertig eingerichtete und ausstaffierte Immobilie, die...
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Sie suchen ein ganz neues, mit modernster Technik ausgestattetes Einfamilienhaus, das energetisch autark und allen künftigen Vorgaben und Umweltrichtlinien problemlos trotzt. Eine exklusive, hochwertig eingerichtete und ausstaffierte Immobilie, die ein gehobenes, wertiges, modernes Wohngefühl garantiert und einfach Lust auf Einrichten, Gestalten ganz nach Gusto macht? Dann ist diese Immobilie, fertiggestellt 2022, garantiert ganz genau nach Ihren Vorstellungen. Die Eigentümer haben mit Herzblut, Sinn und Verstand, Blick für das Detail und schlicht jeder Menge gutem Geschmack sich hier ihren Traum vom Haus verwirklicht. Die durchdachte intelligente Raumaufteilung, beginnt mit dem offenen Entree, hier entdecken Sie links ein schönes Gäste-WC und auf der rechten Seite ein ansprechendes Büro / Arbeitszimmer. Der großzügige offene Wohn-Essbereich besticht mit integrierter moderner Küche und tollem Wohnambiente inkl. Kaminofen...Die mittig platzierte Treppe ins Obergeschoss unterstreicht das sehr moderne Wohnkonzept. Parterre gibt es noch einen Technikraum, und natürlich Zutritt zur großflächigen Terrasse...Stilsicher geht es im Obergeschoss modern und elegant weiter. Die Highlights sind hier zweifellos ein luxuriöses Design-Tageslicht-Badezimmer, mit schöner Badewanne und separatem Walk-In-Duschbereich sowie Waschtisch. Das Elternschlafzimmer mit Durchgang zum separaten hellen Ankleidezimmer, welches das Herz jeder Frau garantiert höher schlagen lässt. Ferner machen 3 exquisite Kinderzimmer den Traum vom Haus für die ganze Familie auf 208 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmern, komplett. Elektrische Rollläden, PV-Anlage, Wallbox, Smarthome Technik, sind nur einige der ,,Technik Highlights" in diesem attraktiven Einfamilienhaus. Gewöhnen müssen Sie sich an ,,Luxusprobleme", dass Ihre Immobilie mehr als autark ist und mehr Energie erzeugt als verbraucht - die Sie sogar monetär noch vergütet bekommen...Alle Besonderheiten hier zu benennen, würde an dieser Stelle einfach den Rahmen sprengen. Diese exklusive Immobilie müssen Sie live entdecken, fühlen und einfach auf sich wirken lassen. Aus Diskretionsgründen den Eigentümern gegenüber wird bei der Online-Vermarktung auf Außenbilder verzichtet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an, wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!
Sie suchen ein ganz neues, mit modernster Technik ausgestattetes Einfamilienhaus, das energetisch autark und allen künftigen Vorgaben und Umweltrichtlinien problemlos trotzt. Eine exklusive, hochwertig eingerichtete und ausstaffierte Immobilie, die ein gehobenes, wertiges, modernes Wohngefühl garantiert und einfach Lust auf Einrichten, Gestalten ganz nach Gusto macht? Dann ist diese Immobilie, fertiggestellt 2022, garantiert ganz genau nach Ihren Vorstellungen. Die Eigentümer haben mit Herzblut, Sinn und Verstand, Blick für das Detail und schlicht jeder Menge gutem Geschmack sich hier ihren Traum vom Haus verwirklicht. Die durchdachte intelligente Raumaufteilung, beginnt mit dem offenen Entree, hier entdecken Sie links ein schönes Gäste-WC und auf der rechten Seite ein ansprechendes Büro / Arbeitszimmer. Der großzügige offene Wohn-Essbereich besticht mit integrierter moderner Küche und tollem Wohnambiente inkl. Kaminofen...Die mittig platzierte Treppe ins Obergeschoss unterstreicht das sehr moderne Wohnkonzept. Parterre gibt es noch einen Technikraum, und natürlich Zutritt zur großflächigen Terrasse...Stilsicher geht es im Obergeschoss modern und elegant weiter. Die Highlights sind hier zweifellos ein luxuriöses Design-Tageslicht-Badezimmer, mit schöner Badewanne und separatem Walk-In-Duschbereich sowie Waschtisch. Das Elternschlafzimmer mit Durchgang zum separaten hellen Ankleidezimmer, welches das Herz jeder Frau garantiert höher schlagen lässt. Ferner machen 3 exquisite Kinderzimmer den Traum vom Haus für die ganze Familie auf 208 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmern, komplett. Elektrische Rollläden, PV-Anlage, Wallbox, Smarthome Technik, sind nur einige der ,,Technik Highlights" in diesem attraktiven Einfamilienhaus. Gewöhnen müssen Sie sich an ,,Luxusprobleme", dass Ihre Immobilie mehr als autark ist und mehr Energie erzeugt als verbraucht - die Sie sogar monetär noch vergütet bekommen...Alle Besonderheiten hier zu benennen, würde an dieser Stelle einfach den Rahmen sprengen. Diese exklusive Immobilie müssen Sie live entdecken, fühlen und einfach auf sich wirken lassen. Aus Diskretionsgründen den Eigentümern gegenüber wird bei der Online-Vermarktung auf Außenbilder verzichtet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie deshalb noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Sprechen Sie uns einfach an, wir vom Engel & Völkers Team Bad Kreuznach freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)208 m²
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Grundstücksfläche (ca.)993 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
unverbaute Sicht
Abstellkammer
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Rollstuhlgerecht
Lage
Die Gemeinde Spabrücken liegt im Landkreis Bad Kreuznach in der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einer entspannten Wohnatmosphäre sind. Das...
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Die Gemeinde Spabrücken liegt im Landkreis Bad Kreuznach in der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einer entspannten Wohnatmosphäre sind. Das Objekt befindet sich in dem gefragten Neubaugebiet der Gemeinde. Gehobene EFH mit dem entsprechenden gutbürgerlichen Klientel säumen die Nachbarschaft und sprechen für die attraktive Lage. Die Umgebung von Spabrücken ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über einen charmanten, ländlichen Charakter. In Spabrücken finden Sie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einige gastronomische Angebote. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach schnell erreichbar, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahn A61 ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte, wie die Landeshauptstadt Mainz, die in ca. 40 Minuten erreichbar ist, oder auch Koblenz, mit einer Anreisedauer von ca. 50 Minuten. Insgesamt bietet Spabrücken eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Die Gemeinde Spabrücken liegt im Landkreis Bad Kreuznach in der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die auf der Suche nach einer entspannten Wohnatmosphäre sind. Das Objekt befindet sich in dem gefragten Neubaugebiet der Gemeinde. Gehobene EFH mit dem entsprechenden gutbürgerlichen Klientel säumen die Nachbarschaft und sprechen für die attraktive Lage. Die Umgebung von Spabrücken ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Weinbergen, diese bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Gemeinde selbst verfügt über einen charmanten, ländlichen Charakter. In Spabrücken finden Sie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einige gastronomische Angebote. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach schnell erreichbar, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Autobahn A61 ist gut erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise in umliegende Städte, wie die Landeshauptstadt Mainz, die in ca. 40 Minuten erreichbar ist, oder auch Koblenz, mit einer Anreisedauer von ca. 50 Minuten. Insgesamt bietet Spabrücken eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Personen, die die Ruhe der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
55595 Spabrücken · angrenzende Ortschaften · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
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+49 671 48314-65
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