immobilie1-ID: 31459805 | Anbieter-ID: I-00Z046-W-02QHVI
Großzügiges Villenanwesen in schöner Lage
1.500.000 €
Kaufpreis
315 m²
Wohnfläche
4.771 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese hochwertige, repräsentative Villa in außergewöhnlicher Lage befindet sich im westlichen Bereich Bad Kreuznachs, in einem exklusiven Wohngebiet. Modern, sehr elegant, klar definiert, hell und unglaublich großzügig erstrahlt diese Villa in Mitten...
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Diese hochwertige, repräsentative Villa in außergewöhnlicher Lage befindet sich im westlichen Bereich Bad Kreuznachs, in einem exklusiven Wohngebiet. Modern, sehr elegant, klar definiert, hell und unglaublich großzügig erstrahlt diese Villa in Mitten einer privaten Lichtung. Das über 4.700 m² große Grundstück wird von altem Baumbestand gesäumt. Munter plätschern zwei Bäche entlang des Anwesens. Die ca. 315 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Das EG bietet mit seiner hellen Offenheit des großen Wohn-/Essbereichs und dem sensationellen Blick über die Terrasse auf den traumhaften, parkähnlichen Garten alle Annehmlichkeiten des luxuriösen Wohnens. Eine exklusive, große Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer nebst Bad runden das Angebot auf dieser Wohnebene ab. Eine großzügige Granittreppe führt in den privaten Bereich des 1. Geschosses und die darüber liegende Maisonette. Auf diesen Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs nicht minder schöne, moderne Zimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. Balkonen zur Verfügung. Neben 2 sehr schönen Bädern dominiert besonders das ca. 20 m² große zum Schlafzimmer gehörende Bad mit Duschtempel. Hochwertige Granitböden im Wohnbereich, das außergewöhnliche Beleuchtungskonzept, die Detailvielfalt & die gesamte Haus- & Sicherheitstechnik lassen keine Wünsche offen. Für eine Nutzung nach Gusto (Einliegerwohnung, Büro u.v.m.) bietet sich das Souterrain an. Neben diesen Räumlichkeiten sind noch 5 separat zugängliche Kellerräume vorhanden, die sich in diesen Trakt zudem integrieren lassen. Fünf Parkplätze stehen allein für Sie zur Verfügung. Zum Haus gehört noch eine Garage mit zwei weiteren Kfz-Stellplätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Diese hochwertige, repräsentative Villa in außergewöhnlicher Lage befindet sich im westlichen Bereich Bad Kreuznachs, in einem exklusiven Wohngebiet. Modern, sehr elegant, klar definiert, hell und unglaublich großzügig erstrahlt diese Villa in Mitten einer privaten Lichtung. Das über 4.700 m² große Grundstück wird von altem Baumbestand gesäumt. Munter plätschern zwei Bäche entlang des Anwesens. Die ca. 315 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschosse. Das EG bietet mit seiner hellen Offenheit des großen Wohn-/Essbereichs und dem sensationellen Blick über die Terrasse auf den traumhaften, parkähnlichen Garten alle Annehmlichkeiten des luxuriösen Wohnens. Eine exklusive, große Küche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer nebst Bad runden das Angebot auf dieser Wohnebene ab. Eine großzügige Granittreppe führt in den privaten Bereich des 1. Geschosses und die darüber liegende Maisonette. Auf diesen Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs nicht minder schöne, moderne Zimmer mit bodentiefen Fenstern bzw. Balkonen zur Verfügung. Neben 2 sehr schönen Bädern dominiert besonders das ca. 20 m² große zum Schlafzimmer gehörende Bad mit Duschtempel. Hochwertige Granitböden im Wohnbereich, das außergewöhnliche Beleuchtungskonzept, die Detailvielfalt & die gesamte Haus- & Sicherheitstechnik lassen keine Wünsche offen. Für eine Nutzung nach Gusto (Einliegerwohnung, Büro u.v.m.) bietet sich das Souterrain an. Neben diesen Räumlichkeiten sind noch 5 separat zugängliche Kellerräume vorhanden, die sich in diesen Trakt zudem integrieren lassen. Fünf Parkplätze stehen allein für Sie zur Verfügung. Zum Haus gehört noch eine Garage mit zwei weiteren Kfz-Stellplätzen.
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Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
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Gesamtfläche (ca.)552 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.771 m²
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Nutzfläche (ca.)237 m²
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Anzahl Stellplätze8
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Nicht nur die über 50.000 Einwohner der Heil-Kurstadt im reizvollen, klimaverwöhnten Nahetal unweit der Rhein-Main-Metropolen und dem internationalen Airport wissen die facettenreiche, liebenswerte Stadt zu schätzen. Hierzu zählen auch stressgeplagte...
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Nicht nur die über 50.000 Einwohner der Heil-Kurstadt im reizvollen, klimaverwöhnten Nahetal unweit der Rhein-Main-Metropolen und dem internationalen Airport wissen die facettenreiche, liebenswerte Stadt zu schätzen. Hierzu zählen auch stressgeplagte Großstädter und Ruheständler, die hier ihr neues zu Hause gefunden haben. Bad Kreuznach ist administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region mit mehr als 150.000 Menschen. Vielerlei Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Gastronomie für alle Ansprüche sorgen zudem für Ihr Wohlbefinden. Immer mehr Touristen lassen sich vom Flair und den Annehmlichkeiten dieser Stadt verzaubern. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es ein breit gefächertes Angebot. Erwähnt sei insbesondere der Golfclub Nahetal, einer der landschaftlich schönsten Europas.Machen Sie den ersten Schritt; alles Weitere legen Sie in unsere Hände.
Nicht nur die über 50.000 Einwohner der Heil-Kurstadt im reizvollen, klimaverwöhnten Nahetal unweit der Rhein-Main-Metropolen und dem internationalen Airport wissen die facettenreiche, liebenswerte Stadt zu schätzen. Hierzu zählen auch stressgeplagte Großstädter und Ruheständler, die hier ihr neues zu Hause gefunden haben. Bad Kreuznach ist administratives, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region mit mehr als 150.000 Menschen. Vielerlei Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Gastronomie für alle Ansprüche sorgen zudem für Ihr Wohlbefinden. Immer mehr Touristen lassen sich vom Flair und den Annehmlichkeiten dieser Stadt verzaubern. Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es ein breit gefächertes Angebot. Erwähnt sei insbesondere der Golfclub Nahetal, einer der landschaftlich schönsten Europas.Machen Sie den ersten Schritt; alles Weitere legen Sie in unsere Hände.
55545 Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Strasse 75
55543 Bad Kreuznach
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Mannheimer Straße ,
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+49 671 48314-65
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