immobilie1-ID: 31483863 | Anbieter-ID: I-00Z1LN-W-02XCFJ
Eine Villa – ein Bürokomplex - viele Möglichkeiten
500.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche
5.838 m²
Grundstücksfläche
30
Zimmer
Außerhalb Strombergs liegt diese um 1900 erbaute Villa inmitten eines stattlichen Parks. Die Villa bietet die Möglichkeit für 3 großzügige Wohnungen - alle gut zugänglich vom Treppenhaus.
Die Wohnung im OG könnte direkt bezogen werden. Die... mehr lesen
Die Wohnung im OG könnte direkt bezogen werden. Die... mehr lesen
Außerhalb Strombergs liegt diese um 1900 erbaute Villa inmitten eines stattlichen Parks. Die Villa bietet die Möglichkeit für 3 großzügige Wohnungen - alle gut zugänglich vom Treppenhaus.
Die Wohnung im OG könnte direkt bezogen werden. Die geschmackvolle Wohnung mit den hohen Decken, schönen Parkettböden ist lichtdurchflutet, gut aufgeteilt und wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und dem anschließenden Hauswirtschaftsraum, die großzügige Küche mit Balkon, das Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin sind alle gut zugänglich vom Flur.
Eine weitere Wohnung könnte im EG aus den derzeit noch als Konferenz- und Büroräumen genutzten Räumlichkeiten entstehen. Außer dem Einbau eines Bades ist der Aufwand absolut überschaubar, um eine gleichwertig großzügige Wohnung wie im OG zu erhalten.
Auch das DG weißt Potenzial für eine dritte Wohneinheit aus. Leitungen sind schon verlegt, Türen überarbeitet, Dielenböden vorhanden. Die meisten Renovierungsmaßnahmen wurden zwischen 1997 bis 2000 bereits durchgeführt.
Zu dieser großzügigen Villa gehört ein Bürogebäude aus dem Jahr 1962 (mit einem Übergang zur Villa verbunden) mit einer separierten, aktuell vermieteten Wohnung von ca. 80 m², die über den 4 Garagen liegt. Das Bürogebäude könnte natürlich weiterhin als Gewerbefläche dienen, aber die beiden Etagen könnten auch zu großzügigen lichtdurchfluteten Wohnungen umgebaut werden.
Beide Gebäude sind unterkellert.
Zusammengefasst könnten – je nach Aufteilung - 7 Wohnungen und mehr entstehen.
Der Gebäudekomplex ist umgeben von einem großzügigen Park mit altem Baumbestand und von der Rückseite mit Blick zum Wald.
Ein weiteres angrenzendes Grundstück mit 9.000 m² könnte noch separat erworben werden – Preis auf Anfrage.
Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung steht unser Team gerne zur Verfügung.
Die Wohnung im OG könnte direkt bezogen werden. Die geschmackvolle Wohnung mit den hohen Decken, schönen Parkettböden ist lichtdurchflutet, gut aufgeteilt und wird Sie begeistern. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite und dem anschließenden Hauswirtschaftsraum, die großzügige Küche mit Balkon, das Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin sind alle gut zugänglich vom Flur.
Eine weitere Wohnung könnte im EG aus den derzeit noch als Konferenz- und Büroräumen genutzten Räumlichkeiten entstehen. Außer dem Einbau eines Bades ist der Aufwand absolut überschaubar, um eine gleichwertig großzügige Wohnung wie im OG zu erhalten.
Auch das DG weißt Potenzial für eine dritte Wohneinheit aus. Leitungen sind schon verlegt, Türen überarbeitet, Dielenböden vorhanden. Die meisten Renovierungsmaßnahmen wurden zwischen 1997 bis 2000 bereits durchgeführt.
Zu dieser großzügigen Villa gehört ein Bürogebäude aus dem Jahr 1962 (mit einem Übergang zur Villa verbunden) mit einer separierten, aktuell vermieteten Wohnung von ca. 80 m², die über den 4 Garagen liegt. Das Bürogebäude könnte natürlich weiterhin als Gewerbefläche dienen, aber die beiden Etagen könnten auch zu großzügigen lichtdurchfluteten Wohnungen umgebaut werden.
Beide Gebäude sind unterkellert.
Zusammengefasst könnten – je nach Aufteilung - 7 Wohnungen und mehr entstehen.
Der Gebäudekomplex ist umgeben von einem großzügigen Park mit altem Baumbestand und von der Rückseite mit Blick zum Wald.
Ein weiteres angrenzendes Grundstück mit 9.000 m² könnte noch separat erworben werden – Preis auf Anfrage.
Für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung steht unser Team gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer30
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Anzahl Parkflächen14
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Wohnfläche (ca.)1.000 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.700 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.838 m²
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Nutzfläche (ca.)700 m²
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Anzahl Stellplätze14
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Die Stadt Stromberg ist eine Stadt im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.300 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg und gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg liegt...
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Die Stadt Stromberg ist eine Stadt im Landkreis Bad Kreuznach mit ungefähr 3.300 Einwohnern am südöstlichen Rand des Hunsrücks. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Stromberg und gilt als Heimat des Deutschen Michels. Stromberg liegt verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A61 und ideal zum Ost-West-Autobahnknotenpunkt Richtung Mainz/Wiesbaden – Frankfurt – Würzburg A66/A3. Sie finden hier attraktive Sportangebote wie Golf, Mountainbiken, Reiten, Ballonfahrten, Jogging-Parcours, Angeln, Freibad und anspruchsvolle Rad- und Wanderwege vor. Sie können aber auch Ruhe und Erholung in ausreichendem Maß tanken, da fast 60% der Gesamtfläche der Gemeinde bewaldet ist und beste Möglichkeiten bietet, auf ausgebauten Wanderwegen die schöne Landschaft zu erkunden. Für Familien ist Stromberg wegen seiner Kindergärten, Grundschule und der integrierten Gesamtschule gut aufgestellt. Namhafte Discounter wie Lidl, Rewe, Aldi sind am Ort angesiedelt.
Stromberg angrenzende Ortschaften Rheinland-Pfalz Deutschland (55442)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Mannheimer Str. 75
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Mannheimer Straße ,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 4831-465
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