immobilie1-ID: 30962233 | Anbieter-ID: gr. Niederbarnim
SEHR HELLE 5-6 ZIM. DG-WHG. SEHR HELL, 4 TERRASSEN, SEP. G-WC & LIFT, KIEZLAGE UM SIMON-DACH-STR.
1.598.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
-Sehr helle, moderne und wirklich gemütliche, großzügige DG/Penthouse-Wohnung mit ca. 5-6 Zimmer
-5.OG mit zwei neuen Aufzügen, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Treppenhäuser/Aufzüge, über das vordere... mehr lesen
-5.OG mit zwei neuen Aufzügen, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Treppenhäuser/Aufzüge, über das vordere... mehr lesen
-Sehr helle, moderne und wirklich gemütliche, großzügige DG/Penthouse-Wohnung mit ca. 5-6 Zimmer
-5.OG mit zwei neuen Aufzügen, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Treppenhäuser/Aufzüge, über das vordere Treppenhaus und beziehungsweise über das seitliche Treppenhaus, beide mit neueren Aufzügen.
Dadurch lässt sich die Wohnung auch INTERN wunderbar "Aufteilen" oder bietet eine Teilnutzung für möglicherweise ein Homeoffice/Bürozimmer.
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Moderne Deckenspots in Flur- und Bäder-/WC-bereichen
-Tolles, großzügiges, sehr helles Bad mit Wanne, sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Ein zweites, großzügiges, helles Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
-Zzgl. ein separates G-WC mit einem großzügigem EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die für viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat 4 herrliche Terrassen/Balkone, nur ein Zimmer hat keinen Zugang zu einer Terrasse/Balkon
-Die DG/Penthousewohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den Terrassen/Balkonflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
Besichtigungstermine jederzeit möglich, bitte sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an.....
-5.OG mit zwei neuen Aufzügen, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Treppenhäuser/Aufzüge, über das vordere Treppenhaus und beziehungsweise über das seitliche Treppenhaus, beide mit neueren Aufzügen.
Dadurch lässt sich die Wohnung auch INTERN wunderbar "Aufteilen" oder bietet eine Teilnutzung für möglicherweise ein Homeoffice/Bürozimmer.
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Moderne Deckenspots in Flur- und Bäder-/WC-bereichen
-Tolles, großzügiges, sehr helles Bad mit Wanne, sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Ein zweites, großzügiges, helles Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
-Zzgl. ein separates G-WC mit einem großzügigem EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die für viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat 4 herrliche Terrassen/Balkone, nur ein Zimmer hat keinen Zugang zu einer Terrasse/Balkon
-Die DG/Penthousewohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den Terrassen/Balkonflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
Besichtigungstermine jederzeit möglich, bitte sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an.....
-Sehr helle, moderne und wirklich gemütliche, großzügige DG/Penthouse-Wohnung mit ca. 5-6 Zimmer
-5.OG mit zwei neuen Aufzügen, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Treppenhäuser/Aufzüge, über das vordere Treppenhaus und beziehungsweise über das seitliche Treppenhaus, beide mit neueren Aufzügen.
Dadurch lässt sich die Wohnung auch INTERN wunderbar "Aufteilen" oder bietet eine Teilnutzung für möglicherweise ein Homeoffice/Bürozimmer.
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Moderne Deckenspots in Flur- und Bäder-/WC-bereichen
-Tolles, großzügiges, sehr helles Bad mit Wanne, sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Ein zweites, großzügiges, helles Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
-Zzgl. ein separates G-WC mit einem großzügigem EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die für viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat 4 herrliche Terrassen/Balkone, nur ein Zimmer hat keinen Zugang zu einer Terrasse/Balkon
-Die DG/Penthousewohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den Terrassen/Balkonflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
Besichtigungstermine jederzeit möglich, bitte sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an.....
-5.OG mit zwei neuen Aufzügen, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Sie erreichen die Wohnung über 2 separate Treppenhäuser/Aufzüge, über das vordere Treppenhaus und beziehungsweise über das seitliche Treppenhaus, beide mit neueren Aufzügen.
Dadurch lässt sich die Wohnung auch INTERN wunderbar "Aufteilen" oder bietet eine Teilnutzung für möglicherweise ein Homeoffice/Bürozimmer.
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Moderne Deckenspots in Flur- und Bäder-/WC-bereichen
-Tolles, großzügiges, sehr helles Bad mit Wanne, sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Ein zweites, großzügiges, helles Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
-Zzgl. ein separates G-WC mit einem großzügigem EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die für viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat 4 herrliche Terrassen/Balkone, nur ein Zimmer hat keinen Zugang zu einer Terrasse/Balkon
-Die DG/Penthousewohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den Terrassen/Balkonflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
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Kosten
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Kaufpreis1.598.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.698.000 €
-
Hausgeld pro Monat819 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Dusche und Badewanne, Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf80,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Unweit der Simon-Dach-Str. finden Sie die Niederbarnimstraße, die eine nur ca. 300 Meter kurze Straße ist im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im beliebtem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Sie beginnt an der Frankfurter Allee als... mehr lesen
Sie beginnt an der Frankfurter Allee als... mehr lesen
Unweit der Simon-Dach-Str. finden Sie die Niederbarnimstraße, die eine nur ca. 300 Meter kurze Straße ist im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im beliebtem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die - East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die - East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Unweit der Simon-Dach-Str. finden Sie die Niederbarnimstraße, die eine nur ca. 300 Meter kurze Straße ist im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im beliebtem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die - East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die - East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner. Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Niederbarnimstr. · 10247 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anette Rasmussen
Rasmussen Immobilien GmbH
Johann-Sigismund-Straße 3,
10711 Berlin
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Johann-Sigismund-Straße 3,
10711 Berlin
10711 Berlin
030 / 889 22 56-0
Rasmussen Immobilien GmbH
Johann-Sigismund-Straße 3,
10711 Berlin
10711 Berlin
030 / 889 22 56-0
office@rasmussenimmobilien.de
