immobilie1-ID: 30962297 | Anbieter-ID: Kl. niederbarnim
GROSSZÜGIGE, HELLE 2 ZIM. DG-WHG, 2xTERRASSEN, SEP. G-WC & LIFT, KIEZLAGE UNWEIT BOXHAGENER PL.
779.000 €
Kaufpreis
92,52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
-Sehr helle und sehr gemütliche großzügige offene gestaltete DG/Penthousewohnung
-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und... mehr lesen
-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und... mehr lesen
-Sehr helle und sehr gemütliche großzügige offene gestaltete DG/Penthousewohnung
-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und Bad-/WC-bereichen
-Tolles, sehr helles Bad mit Wanne und sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Separates helles G-WC mit EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme mit Photovoltaikanlage für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den schönen Terrassenflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
Besichtigungstermine jederzeit möglich,
bitte sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an........
-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und Bad-/WC-bereichen
-Tolles, sehr helles Bad mit Wanne und sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Separates helles G-WC mit EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme mit Photovoltaikanlage für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den schönen Terrassenflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
Besichtigungstermine jederzeit möglich,
bitte sprechen Sie uns gerne ganz unverbindlich an........
-Sehr helle und sehr gemütliche großzügige offene gestaltete DG/Penthousewohnung
-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und Bad-/WC-bereichen
-Tolles, sehr helles Bad mit Wanne und sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Separates helles G-WC mit EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme mit Photovoltaikanlage für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den schönen Terrassenflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
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-5. OG mit neuerem Aufzug, Halt auf der letzten "halben" Treppe
-Hochwertige, elegante und moderne Ausstattung
-Elegante, moderne Deckenspots in den Flur- und Bad-/WC-bereichen
-Tolles, sehr helles Bad mit Wanne und sep. bodengleicher Dusche und gr. Fenster
-Separates helles G-WC mit EL-Oberlicht
-Hochwertiger heller Parkettboden
-Die Wohnung hat mehrere EL-Oberlichter, die viel Licht und für eine gute Durchlüftung sorgen.
-Die Wohnung hat eine neue, eigene, effektive Gas-Brennwert-Therme mit Photovoltaikanlage für die W / WW-Versorgung
-Grosszügige, teilweise Schiebe-Fensterpartien zu den schönen Terrassenflächen hin
-In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum (dafür haben Sie keinen separaten Kellerraum im Kellergeschoß)
-Die "Nachbarwohnung " auf der gleichen Etage kann dazu erworben werden, sodaß Sie insgesamt ca. 248,11 m² WF erwerben.
Die Wohnungen DÜRFEN/KÖNNEN NICHT zusammen gelegt werden!!!
Zwischen den beiden Wohnungen liegt das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Dieses kann NICHT erworben werden.
-Eine EBK wird nicht mitverkauft!
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Kosten
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Kaufpreis779.000 €
-
Kaufpreis pro m²798.000 €
-
Hausgeld pro Monat409 €
-
Käuferprovision2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)92,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDusche und Badewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenParkett
-
WG-geeignetNein
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas, Solar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die Niederbarnimstraße ist eine ca. 300 Meter kurze Straße im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße...
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Die Niederbarnimstraße ist eine ca. 300 Meter kurze Straße im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner.
Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner.
Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Die Niederbarnimstraße ist eine ca. 300 Meter kurze Straße im Berliner Stadtteil Friedrichshain und damit im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Sie beginnt an der Frankfurter Allee als Fortsetzung der Proskauer Straße, führt bis zur Boxhagener Straße und geht dort in die Simon-Dach-Straße über.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner.
Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Zur Naherholung lädt der Volkspark Friedrichshain oder der benachbarte Tretpower Park ein.
Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Hier in Friedrichshain finden Sie die nahegelegene Spree und die Reste der Berliner Mauer, heute die East Side Gallery.
Der fast "Welt"-bekannte Kiez rund um den Boxhagener-Platz ist nur ein Steinwurf entfernt und ein beliebter Hotspot der Berliner.
Im kreativen und begehrten Szenebezirk Friedrichshain finden Sie die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
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Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die nahegelegenen Tram- sowie Buslinien und die U5 - Bahnhöfe Frankfurter Tor oder Samariterstraße. Der nahe gelegene Ostbahnhof sorgt außerdem im Minutentakt, für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Niederbarnimstr. · 10247 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Anette Rasmussen
Rasmussen Immobilien GmbH
Johann-Sigismund-Straße 3,
10711 Berlin
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030 / 889 22 56-0
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