immobilie1-ID: 30246881 | Anbieter-ID: VK 23-409
Mitten in Barmbek - Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss
960.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer... mehr lesen
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer... mehr lesen
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer Natursteinfassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer Natursteinfassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer Natursteinfassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Verblendriemchen und einer Natursteinfassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Kosten
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Kaufpreis960.000 €
-
Käuferprovision2 % des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis07.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese moderne und hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die... mehr lesen
Diese moderne und hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die verbauten nach Süd ausgerichteten bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Über die ca. 13m² große Diele erreicht man direkt den Wohnbereich und die offene Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten), dieser Bereich der Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 33m² und der Balkon kann von hier aus betreten werden.
Das Schlafzimmer ist ca. 14m² und das nebenan liegende funktionale mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad ist ca.6m² groß. Beide Räume sind mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Zwei weitere Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, haben jeweils eine Fläche von ca. 13m² und könnten als Gäste-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Duschbad mit ca. 3m².
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Feinstein-Balkonbelag
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die verbauten nach Süd ausgerichteten bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Über die ca. 13m² große Diele erreicht man direkt den Wohnbereich und die offene Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten), dieser Bereich der Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 33m² und der Balkon kann von hier aus betreten werden.
Das Schlafzimmer ist ca. 14m² und das nebenan liegende funktionale mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad ist ca.6m² groß. Beide Räume sind mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Zwei weitere Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, haben jeweils eine Fläche von ca. 13m² und könnten als Gäste-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Duschbad mit ca. 3m².
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Feinstein-Balkonbelag
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Diese moderne und hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die verbauten nach Süd ausgerichteten bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Über die ca. 13m² große Diele erreicht man direkt den Wohnbereich und die offene Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten), dieser Bereich der Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 33m² und der Balkon kann von hier aus betreten werden.
Das Schlafzimmer ist ca. 14m² und das nebenan liegende funktionale mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad ist ca.6m² groß. Beide Räume sind mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Zwei weitere Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, haben jeweils eine Fläche von ca. 13m² und könnten als Gäste-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Duschbad mit ca. 3m².
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Feinstein-Balkonbelag
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die verbauten nach Süd ausgerichteten bodentiefen Fenster gestatten der Wohnung viel Tageslicht und es entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Über die ca. 13m² große Diele erreicht man direkt den Wohnbereich und die offene Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten), dieser Bereich der Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 33m² und der Balkon kann von hier aus betreten werden.
Das Schlafzimmer ist ca. 14m² und das nebenan liegende funktionale mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad ist ca.6m² groß. Beide Räume sind mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet.
Zwei weitere Räume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, haben jeweils eine Fläche von ca. 13m² und könnten als Gäste-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 2m² großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Duschbad mit ca. 3m².
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Feinstein-Balkonbelag
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
- Kabelanschluss
Lage
Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der...
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Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenige Gehminuten entfernten "Fuhle" vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drum herum oder "kicken" auf der Wiese. Auch die Freilichtbühne, mehrere Biergärten, Minigolf, Spielplatz, Tennis sowie Rugby sind im Stadtpark zu finden. Trend- und Szeneviertel wie Barmbek-Süd oder Winterhude mit dem Mühlenkamp sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Ringlinie U3 Habichtstraße sowie die Buslinien 17, 177, 617 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens. Für die Fahrt zur Autobahn 7, 24 bzw. 255 benötigt man ca. 20 Minuten. StadtRad, CarSharing und Switch-Stationen in der Nähe erweitern den öffentlichen Nahverkehr.
Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenige Gehminuten entfernten "Fuhle" vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drum herum oder "kicken" auf der Wiese. Auch die Freilichtbühne, mehrere Biergärten, Minigolf, Spielplatz, Tennis sowie Rugby sind im Stadtpark zu finden. Trend- und Szeneviertel wie Barmbek-Süd oder Winterhude mit dem Mühlenkamp sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Ringlinie U3 Habichtstraße sowie die Buslinien 17, 177, 617 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens. Für die Fahrt zur Autobahn 7, 24 bzw. 255 benötigt man ca. 20 Minuten. StadtRad, CarSharing und Switch-Stationen in der Nähe erweitern den öffentlichen Nahverkehr.
22305 Hamburg-Barmbek · Barmbek-Nord (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 69644427
info@rathjens-immobilien.de
