immobilie1-ID: 30261513 | Anbieter-ID: VK 23-422
Perfekt für Barmbek - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon
780.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer... mehr lesen
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer... mehr lesen
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer Naturstein Fassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer Naturstein Fassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über einen Hauseingang mit insgesamt 24 Wohneinheiten und jede Etage ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer Naturstein Fassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS ) mit Verblendriemchen und einer Naturstein Fassade im Staffelgeschoss errichtet. Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung in den Geschossen erzeugen eine hochwertige Optik.
Nachhaltiger Aspekt: Das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Käuferprovision2 % des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. ... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. ... mehr lesen
Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Beim Eintreten können alle Zimmer über den ca. 9m² großen Flur betreten werden. Verbaute bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und es entsteht ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Der Wohnbereich, mit integrierter offener Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten) verfügt über eine Fläche von ca. 34m² und der nach Süd ausgerichtete Balkon kann von hier aus betreten werden.
Eines der Schlafzimmer ist ca. 13m² groß und das mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad hat eine Größe von ca. 7m² und liegt gleich nebenan.
Das zweite Schlafzimmer, welches auch als Gäste- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann ist ca. 12m² groß und das bodentiefe Fenster lässt reichlich Tageslicht zu, ideal, wenn dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden soll.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC sind in dieser Wohnung vorhanden.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Wünsche der Käufer können berücksichtigt werden
- Balkonbeläge mit Bangkirai-Holzplanken oder Feinstein
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Weitere Infos zu dem Bauvorhaben unter: www.hellbrook87.de
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Beim Eintreten können alle Zimmer über den ca. 9m² großen Flur betreten werden. Verbaute bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und es entsteht ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Der Wohnbereich, mit integrierter offener Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten) verfügt über eine Fläche von ca. 34m² und der nach Süd ausgerichtete Balkon kann von hier aus betreten werden.
Eines der Schlafzimmer ist ca. 13m² groß und das mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad hat eine Größe von ca. 7m² und liegt gleich nebenan.
Das zweite Schlafzimmer, welches auch als Gäste- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann ist ca. 12m² groß und das bodentiefe Fenster lässt reichlich Tageslicht zu, ideal, wenn dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden soll.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC sind in dieser Wohnung vorhanden.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Wünsche der Käufer können berücksichtigt werden
- Balkonbeläge mit Bangkirai-Holzplanken oder Feinstein
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Weitere Infos zu dem Bauvorhaben unter: www.hellbrook87.de
Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus im aufstrebenden Stadtteil Barmbek-Nord.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Beim Eintreten können alle Zimmer über den ca. 9m² großen Flur betreten werden. Verbaute bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und es entsteht ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Der Wohnbereich, mit integrierter offener Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten) verfügt über eine Fläche von ca. 34m² und der nach Süd ausgerichtete Balkon kann von hier aus betreten werden.
Eines der Schlafzimmer ist ca. 13m² groß und das mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad hat eine Größe von ca. 7m² und liegt gleich nebenan.
Das zweite Schlafzimmer, welches auch als Gäste- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann ist ca. 12m² groß und das bodentiefe Fenster lässt reichlich Tageslicht zu, ideal, wenn dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden soll.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC sind in dieser Wohnung vorhanden.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Wünsche der Käufer können berücksichtigt werden
- Balkonbeläge mit Bangkirai-Holzplanken oder Feinstein
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Weitere Infos zu dem Bauvorhaben unter: www.hellbrook87.de
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Beim Eintreten können alle Zimmer über den ca. 9m² großen Flur betreten werden. Verbaute bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und es entsteht ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Der Wohnbereich, mit integrierter offener Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten) verfügt über eine Fläche von ca. 34m² und der nach Süd ausgerichtete Balkon kann von hier aus betreten werden.
Eines der Schlafzimmer ist ca. 13m² groß und das mit Handtuchwärmetrockner ausgestattete Vollbad hat eine Größe von ca. 7m² und liegt gleich nebenan.
Das zweite Schlafzimmer, welches auch als Gäste- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann ist ca. 12m² groß und das bodentiefe Fenster lässt reichlich Tageslicht zu, ideal, wenn dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden soll.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC sind in dieser Wohnung vorhanden.
Die Wohnung wird durch die Fußbodenheizung beheizt und das verlegte Parkett ist ein perfekter Fußschmeichler.
Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:
- Wünsche der Käufer können berücksichtigt werden
- Balkonbeläge mit Bangkirai-Holzplanken oder Feinstein
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht
Weitere Infos zu dem Bauvorhaben unter: www.hellbrook87.de
- Kabelanschluss
Lage
Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der...
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Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenige Gehminuten entfernten "Fuhle" vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drum herum oder "kicken" auf der Wiese. Auch die Freilichtbühne, mehrere Biergärten, Minigolf, Spielplatz, Tennis sowie Rugby sind im Stadtpark zu finden. Trend- und Szeneviertel wie Barmbek-Süd oder Winterhude mit dem Mühlenkamp sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Ringlinie U3 Habichtstraße sowie die Buslinien 17, 177, 617 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens. Für die Fahrt zur Autobahn 7, 24 bzw. 255 benötigt man ca. 20 Minuten. StadtRad, CarSharing und Switch-Stationen in der Nähe erweitern den öffentlichen Nahverkehr.
Barmbek, im Nordosten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes HH-Nord, ist als lebenswerter und urbaner Stadtteil anerkannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort bzw. an der wenige Gehminuten entfernten "Fuhle" vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung. Zur Naherholung geht man in den Stadtpark, dort schwimmen im Freibad, spazieren drum herum oder "kicken" auf der Wiese. Auch die Freilichtbühne, mehrere Biergärten, Minigolf, Spielplatz, Tennis sowie Rugby sind im Stadtpark zu finden. Trend- und Szeneviertel wie Barmbek-Süd oder Winterhude mit dem Mühlenkamp sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Ringlinie U3 Habichtstraße sowie die Buslinien 17, 177, 617 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens. Für die Fahrt zur Autobahn 7, 24 bzw. 255 benötigt man ca. 20 Minuten. StadtRad, CarSharing und Switch-Stationen in der Nähe erweitern den öffentlichen Nahverkehr.
22305 Hamburg-Barmbek · Barmbek-Nord (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 69644427
info@rathjens-immobilien.de
