immobilie1-ID: 30727179 | Anbieter-ID: VK 23-431
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Groß-Borstel
695.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
391 m²
Grundstücksfläche
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem...
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Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.
Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr29.796,96 €
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Käuferprovision6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)391 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis05.11.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023...
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Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen erneuert und die Wände frisch tapeziert sowie gestrichen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die Rahmen sind aus Kunststoff und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die Rahmen sind aus Kunststoff und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum.
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt auf jeder Etage über eine Wohnung. Diese verfügen jeweils über Wohnflächen zwischen 33m² und 47m². Die Wohnungen verfügen jeweils über Einbauküchen sowie Duschbäder. Die Wohnungen wurden im Jahr 2023 umfangreich renoviert. In diesem Zusammenhang wurden die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen erneuert und die Wände frisch tapeziert sowie gestrichen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die Rahmen sind aus Kunststoff und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m², welche sich auf 3 bzw. 4 Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das Badezimmer.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und die Rahmen sind aus Kunststoff und zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum.
- Kabelanschluss
Lage
Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist... mehr lesen
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Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
Das Grundstück, welches mit einem kleine Mehr- sowie Einfamilienhaus bebaut ist, ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borsteler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen und die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
22453 Hamburg-Groß Borstel · Groß Borstel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit den jeweiligen Mietern des 3-Familienhauses wurden im Mietvertrag Mindestmietdauern sowie Staffelmieten vereinbart.
Die Mietsicherheiten liegen in vereinbarter Höhe vor und es gibt auch keine Mietstreitigkeiten.
Die Mietsicherheiten liegen in vereinbarter Höhe vor und es gibt auch keine Mietstreitigkeiten.
Mit den jeweiligen Mietern des 3-Familienhauses wurden im Mietvertrag Mindestmietdauern sowie Staffelmieten vereinbart.
Die Mietsicherheiten liegen in vereinbarter Höhe vor und es gibt auch keine Mietstreitigkeiten.
Die Mietsicherheiten liegen in vereinbarter Höhe vor und es gibt auch keine Mietstreitigkeiten.
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
22301 Hamburg
040 69644427
info@rathjens-immobilien.de
