immobilie1-ID: 31262433 | Anbieter-ID: VK 24-440
Exklusive Villa im ruhigen und grünen Stadtteil Ohlstedt
2.980.000 €
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Rotklinkerfassade des Hauses überzeugt durch ihre klassischen Proportionen. Ausgearbeitete Architekturdetails wie die sprossengeteilten Eckfenster, Regenwasserfallrohre mit Schwanenhals und die vielen Säulen geben diesem Objekt ein Hauch von...
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Die Rotklinkerfassade des Hauses überzeugt durch ihre klassischen Proportionen. Ausgearbeitete Architekturdetails wie die sprossengeteilten Eckfenster, Regenwasserfallrohre mit Schwanenhals und die vielen Säulen geben diesem Objekt ein Hauch von Kolonialzeit.
Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren.
Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt.
Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren.
Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt.
Die Rotklinkerfassade des Hauses überzeugt durch ihre klassischen Proportionen. Ausgearbeitete Architekturdetails wie die sprossengeteilten Eckfenster, Regenwasserfallrohre mit Schwanenhals und die vielen Säulen geben diesem Objekt ein Hauch von Kolonialzeit.
Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren.
Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt.
Da das Haus an einem Hang liegt, besteht die Möglichkeit mit 3 PKW in den Tiefgaragenbereich zu fahren.
Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und 2005 fertiggestellt.
Kosten
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Kaufpreis2.980.000 €
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Käuferprovision3% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2006
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)341 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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Nutzfläche (ca.)171 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Tiefgarage3
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf98,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis28.01.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Südwest-Ausrichtung der Wohnräume lässt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen... mehr lesen
Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen... mehr lesen
Die Südwest-Ausrichtung der Wohnräume lässt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen Charakter des Hauses bildet.
Ein großes Fenster 6,5 x 2,5 Meter lässt viel Licht in den großen Hallenbereich.
Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erlauben einen Austritt aus allen unteren Räumen in den aus Meisterhand gestalteten Garten.
Die inneren Werte dieser luxuriös ausgestatteten Immobilie werden Sie überzeugen.
Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen Charakter des Hauses bildet.
Ein großes Fenster 6,5 x 2,5 Meter lässt viel Licht in den großen Hallenbereich.
Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erlauben einen Austritt aus allen unteren Räumen in den aus Meisterhand gestalteten Garten.
Die inneren Werte dieser luxuriös ausgestatteten Immobilie werden Sie überzeugen.
Die Südwest-Ausrichtung der Wohnräume lässt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen Charakter des Hauses bildet.
Ein großes Fenster 6,5 x 2,5 Meter lässt viel Licht in den großen Hallenbereich.
Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erlauben einen Austritt aus allen unteren Räumen in den aus Meisterhand gestalteten Garten.
Die inneren Werte dieser luxuriös ausgestatteten Immobilie werden Sie überzeugen.
Beim Eintritt ins Haus kommen Sie in eine große Halle, die von 2 Säulen getragen und mit der Treppe und Galerie den gesamt offenen Charakter des Hauses bildet.
Ein großes Fenster 6,5 x 2,5 Meter lässt viel Licht in den großen Hallenbereich.
Die bodentiefen Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss erlauben einen Austritt aus allen unteren Räumen in den aus Meisterhand gestalteten Garten.
Die inneren Werte dieser luxuriös ausgestatteten Immobilie werden Sie überzeugen.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Ohlstedt ist eines der so genannten "Walddörfer" und ein Stadtteil im Norden von Hamburg.
Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und... mehr lesen
Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und... mehr lesen
Ohlstedt ist eines der so genannten "Walddörfer" und ein Stadtteil im Norden von Hamburg.
Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und Wäldern. Obwohl recht ländlich geprägt, gehört Ohlstedt zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Er ist gut an den Rest von Hamburg durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Menschen attraktiv macht, die eine ruhigere Lebensweise im Vorort suchen und dennoch leicht ins Stadtzentrum gelangen möchten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für viele Produkte des täglichen Lebens, Dienstleistungsunternehmen und für die gesundheitliche Versorgung, bietet das nicht weit entfernte und bequem mit dem Auto zu erreichende Alstertaler-Einkaufszentrum kurz ´AEZ´ genannt.
Dieses Objekt befindet sich in einer bekannten Ohlstedter Villenstrasse, die von 110 Jahre alten Linden geziert wird. Der ´Duvenstedter Brook´, eines der idyllischsten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Alsterlauf, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befindet sich der über die Grenze Hamburgs bekannte und beliebte Golfplatz ´Treudelberg´ nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen in der Umgebung.
Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und Wäldern. Obwohl recht ländlich geprägt, gehört Ohlstedt zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Er ist gut an den Rest von Hamburg durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Menschen attraktiv macht, die eine ruhigere Lebensweise im Vorort suchen und dennoch leicht ins Stadtzentrum gelangen möchten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für viele Produkte des täglichen Lebens, Dienstleistungsunternehmen und für die gesundheitliche Versorgung, bietet das nicht weit entfernte und bequem mit dem Auto zu erreichende Alstertaler-Einkaufszentrum kurz ´AEZ´ genannt.
Dieses Objekt befindet sich in einer bekannten Ohlstedter Villenstrasse, die von 110 Jahre alten Linden geziert wird. Der ´Duvenstedter Brook´, eines der idyllischsten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Alsterlauf, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befindet sich der über die Grenze Hamburgs bekannte und beliebte Golfplatz ´Treudelberg´ nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen in der Umgebung.
Ohlstedt ist eines der so genannten "Walddörfer" und ein Stadtteil im Norden von Hamburg.
Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und Wäldern. Obwohl recht ländlich geprägt, gehört Ohlstedt zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Er ist gut an den Rest von Hamburg durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Menschen attraktiv macht, die eine ruhigere Lebensweise im Vorort suchen und dennoch leicht ins Stadtzentrum gelangen möchten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für viele Produkte des täglichen Lebens, Dienstleistungsunternehmen und für die gesundheitliche Versorgung, bietet das nicht weit entfernte und bequem mit dem Auto zu erreichende Alstertaler-Einkaufszentrum kurz ´AEZ´ genannt.
Dieses Objekt befindet sich in einer bekannten Ohlstedter Villenstrasse, die von 110 Jahre alten Linden geziert wird. Der ´Duvenstedter Brook´, eines der idyllischsten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Alsterlauf, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befindet sich der über die Grenze Hamburgs bekannte und beliebte Golfplatz ´Treudelberg´ nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen in der Umgebung.
Der Stadtteil ´Ohlstedt´ ist für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt, mit einer Mischung aus Wohngebieten, herrschaftlichen Villenanwesen, Parks und Wäldern. Obwohl recht ländlich geprägt, gehört Ohlstedt zu den wohlhabendsten Stadtteilen Hamburgs. Er ist gut an den Rest von Hamburg durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was ihn für Menschen attraktiv macht, die eine ruhigere Lebensweise im Vorort suchen und dennoch leicht ins Stadtzentrum gelangen möchten.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für viele Produkte des täglichen Lebens, Dienstleistungsunternehmen und für die gesundheitliche Versorgung, bietet das nicht weit entfernte und bequem mit dem Auto zu erreichende Alstertaler-Einkaufszentrum kurz ´AEZ´ genannt.
Dieses Objekt befindet sich in einer bekannten Ohlstedter Villenstrasse, die von 110 Jahre alten Linden geziert wird. Der ´Duvenstedter Brook´, eines der idyllischsten Naturschutzgebiete Hamburgs, sowie der Alsterlauf, der in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befindet sich der über die Grenze Hamburgs bekannte und beliebte Golfplatz ´Treudelberg´ nur wenige Minuten entfernt.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Ohlstedt liegen in der Umgebung.
22397 Hamburg Wohldorf-Ohlstedt · Wohldorf-Ohlstedt (Stadtteil) · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christos Mandellas
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Sierichstraße 38,
22301 Hamburg
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Sierichstraße 38,
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22301 Hamburg
040-36099996
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
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22301 Hamburg
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040 69644427
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