immobilie1-ID: 31336603 | Anbieter-ID: 298
Ahnatal-HeckershausenMehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, Ladengeschäft und Nebengebäuden
629.000 €
Kaufpreis
500 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
2 Mehrfamilienhäuser durch nachträgliche Überbauung zusammengefasst, 6 WE, 1 Ladenlokal, Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächen
Wohnungsgrößen 50m²-87m², Ladenlokal 120m²
3 Wohnungen derzeit vermietet - 3 Wohnungen derzeit leer - 4 Garagen derzeit... mehr lesen
Wohnungsgrößen 50m²-87m², Ladenlokal 120m²
3 Wohnungen derzeit vermietet - 3 Wohnungen derzeit leer - 4 Garagen derzeit... mehr lesen
2 Mehrfamilienhäuser durch nachträgliche Überbauung zusammengefasst, 6 WE, 1 Ladenlokal, Nebengebäude mit Garagen und Lagerflächen
Wohnungsgrößen 50m²-87m², Ladenlokal 120m²
3 Wohnungen derzeit vermietet - 3 Wohnungen derzeit leer - 4 Garagen derzeit unvermietet, zahlreiche Außenstellplätze - derzeit nicht vermietet.
Ladenlokal ebenfalls unvermietet.
2 x Öl-ZH aus 2003, Wohnungen zum größten Teil bereits renoviert, teilweise saniert.
Kernsanierung im Zuge der Zusammenlegung ca. 1980
Wohnungsgrößen 50m²-87m², Ladenlokal 120m²
3 Wohnungen derzeit vermietet - 3 Wohnungen derzeit leer - 4 Garagen derzeit unvermietet, zahlreiche Außenstellplätze - derzeit nicht vermietet.
Ladenlokal ebenfalls unvermietet.
2 x Öl-ZH aus 2003, Wohnungen zum größten Teil bereits renoviert, teilweise saniert.
Kernsanierung im Zuge der Zusammenlegung ca. 1980
Kosten
-
Kaufpreis629.000 €
-
Kaufpreisfaktor31,96-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr19.680 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)500 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)885 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Ahnatal-Heckershausen.
Ursprünglich waren es 2 eigenständige Objekte, die ca 1980 durch einen Zwischenbau verbunden wurden. Im Zuge der Zusammenlegung und Errichtung des Mittelteils wurde das Objekt... mehr lesen
Ursprünglich waren es 2 eigenständige Objekte, die ca 1980 durch einen Zwischenbau verbunden wurden. Im Zuge der Zusammenlegung und Errichtung des Mittelteils wurde das Objekt... mehr lesen
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortskern von Ahnatal-Heckershausen.
Ursprünglich waren es 2 eigenständige Objekte, die ca 1980 durch einen Zwischenbau verbunden wurden. Im Zuge der Zusammenlegung und Errichtung des Mittelteils wurde das Objekt kernsaniert.
In der linken Haushälfte liegen 3 Wohnungen, die bereits teilweise saniert wurden. Die Wohnungen im linken Haus:
EG: ca. 87m² - 3ZKB (das Bad wurde noch nicht saniert) - NKM 330,-- Euro
OG: ca. 83m² - 3ZKB (vollständig renoviert) - die Mieterin zieht gerade aus - NKM 540,-- DG: ca. 57m² - 2,5ZKB (vollständig renoviert) - derzeit Leerstand
Mittelhaus: ca. 50m² - 2ZKB auf 2 Etagen mit Balkon - NKM 370,--
Haus rechts
EG und teilweise Mittelhaus: Ladengeschäft mit Nebenräumen, Waschküche, Bad - ca. 120m² - derzeit nicht vermietet
OG: ca. 55m² - 2ZKB, Balkon (renoviert) - NKM 400,--
DG: ca. 50m² - 3 ZKB (renoviert) - derzeit Leerstand
Die Häuser werden über 2 Öl-Zentraheizungen aus dem Jahr 2003 beheizt. Wetterseite gedämmt.
Derzeitige Nettokaltmiete - bei Vermietung von 4 Wohnungen = 1.640,- mtl.
Bei Neuvermietung zu einem Quadratmeterpreis von 8,-- Euro zu erzielende NKM inkl. Ladenlokal (ca. 1.000,-- Euro) = 3.840,-€ mtl.
Ursprünglich waren es 2 eigenständige Objekte, die ca 1980 durch einen Zwischenbau verbunden wurden. Im Zuge der Zusammenlegung und Errichtung des Mittelteils wurde das Objekt kernsaniert.
In der linken Haushälfte liegen 3 Wohnungen, die bereits teilweise saniert wurden. Die Wohnungen im linken Haus:
EG: ca. 87m² - 3ZKB (das Bad wurde noch nicht saniert) - NKM 330,-- Euro
OG: ca. 83m² - 3ZKB (vollständig renoviert) - die Mieterin zieht gerade aus - NKM 540,-- DG: ca. 57m² - 2,5ZKB (vollständig renoviert) - derzeit Leerstand
Mittelhaus: ca. 50m² - 2ZKB auf 2 Etagen mit Balkon - NKM 370,--
Haus rechts
EG und teilweise Mittelhaus: Ladengeschäft mit Nebenräumen, Waschküche, Bad - ca. 120m² - derzeit nicht vermietet
OG: ca. 55m² - 2ZKB, Balkon (renoviert) - NKM 400,--
DG: ca. 50m² - 3 ZKB (renoviert) - derzeit Leerstand
Die Häuser werden über 2 Öl-Zentraheizungen aus dem Jahr 2003 beheizt. Wetterseite gedämmt.
Derzeitige Nettokaltmiete - bei Vermietung von 4 Wohnungen = 1.640,- mtl.
Bei Neuvermietung zu einem Quadratmeterpreis von 8,-- Euro zu erzielende NKM inkl. Ladenlokal (ca. 1.000,-- Euro) = 3.840,-€ mtl.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ortskernlage von Ahnatal-Heckershausen alle Bereiche des öffentlichen Lebens (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar - teilweise im direkten Umfeld.
Bahnhof Heckershausen ca. 500m. ÖPNV vor der Tür.
Bahnhof Heckershausen ca. 500m. ÖPNV vor der Tür.
Ortskernlage von Ahnatal-Heckershausen alle Bereiche des öffentlichen Lebens (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten) sind fußläufig erreichbar - teilweise im direkten Umfeld.
Bahnhof Heckershausen ca. 500m. ÖPNV vor der Tür.
Bahnhof Heckershausen ca. 500m. ÖPNV vor der Tür.
34292 Ahnatal / Heckershausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119,
34130 Kassel
34130 Kassel
Zentgrafenstraße 119,
34130 Kassel
34130 Kassel
+49 56120866144
Raum34 Immobilien Kassel
Zentgrafenstraße 119,
34130 Kassel
34130 Kassel
0561 20866130
hofmann@raum34-kassel.de
