immobilie1-ID: 31411193 | Anbieter-ID: 1209
Interessante Kapitalanlage - 3-ZW mit TG-Platz, nahe zum Main
270.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrparteien-Hauses in Frankfurt-Griesheim nahe zum Bürgermeister-Schubert-Park und am Mainufer.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das... mehr lesen
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das... mehr lesen
Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrparteien-Hauses in Frankfurt-Griesheim nahe zum Bürgermeister-Schubert-Park und am Mainufer.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das Badezimmer mit Wanne befindet und links am gegenüber liegenden Ende des Flures die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon.
Das große Schlafzimmer verfügt über die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein kleineres Zimmer, was ideal für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 bis 2017 teilweise saniert und komplett renoviert und ist seit dem an eine 2er WG gut vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 10.200,- Euro, ohne die Mieteinnahmen des Stellplatzes, der bisher nicht vermietet wurde. Aufgrund der abgeschlossenen und bezahlten Sanierungsmaßnahmen der kompletten Wasserrohe in den letzten zwei Jahren, wurden die Rücklagen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft erhöht, für diese Wohnung ein monatl. Betrag von 217,- Euro, der zum Hausgeld noch hinzugerechnet werden muss.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage, der im Angebotspreis von 270.000 € schon enthalten ist.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit Ihrem RE/MAX Makler.
Weitere Angebote finden Sie unter www.remax-sb.de
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das Badezimmer mit Wanne befindet und links am gegenüber liegenden Ende des Flures die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon.
Das große Schlafzimmer verfügt über die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein kleineres Zimmer, was ideal für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 bis 2017 teilweise saniert und komplett renoviert und ist seit dem an eine 2er WG gut vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 10.200,- Euro, ohne die Mieteinnahmen des Stellplatzes, der bisher nicht vermietet wurde. Aufgrund der abgeschlossenen und bezahlten Sanierungsmaßnahmen der kompletten Wasserrohe in den letzten zwei Jahren, wurden die Rücklagen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft erhöht, für diese Wohnung ein monatl. Betrag von 217,- Euro, der zum Hausgeld noch hinzugerechnet werden muss.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage, der im Angebotspreis von 270.000 € schon enthalten ist.
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Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrparteien-Hauses in Frankfurt-Griesheim nahe zum Bürgermeister-Schubert-Park und am Mainufer.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das Badezimmer mit Wanne befindet und links am gegenüber liegenden Ende des Flures die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon.
Das große Schlafzimmer verfügt über die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein kleineres Zimmer, was ideal für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 bis 2017 teilweise saniert und komplett renoviert und ist seit dem an eine 2er WG gut vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 10.200,- Euro, ohne die Mieteinnahmen des Stellplatzes, der bisher nicht vermietet wurde. Aufgrund der abgeschlossenen und bezahlten Sanierungsmaßnahmen der kompletten Wasserrohe in den letzten zwei Jahren, wurden die Rücklagen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft erhöht, für diese Wohnung ein monatl. Betrag von 217,- Euro, der zum Hausgeld noch hinzugerechnet werden muss.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage, der im Angebotspreis von 270.000 € schon enthalten ist.
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Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, von dem sich rechts das Badezimmer mit Wanne befindet und links am gegenüber liegenden Ende des Flures die Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem Balkon.
Das große Schlafzimmer verfügt über die gleiche Größe wie das Wohnzimmer. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich ein kleineres Zimmer, was ideal für ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Wohnräume sind mit hellgrauem Laminat ausgestattet. Die Wohnung wurde in den Jahren 2015 bis 2017 teilweise saniert und komplett renoviert und ist seit dem an eine 2er WG gut vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt 10.200,- Euro, ohne die Mieteinnahmen des Stellplatzes, der bisher nicht vermietet wurde. Aufgrund der abgeschlossenen und bezahlten Sanierungsmaßnahmen der kompletten Wasserrohe in den letzten zwei Jahren, wurden die Rücklagen nach Beschluss der Eigentümergemeinschaft erhöht, für diese Wohnung ein monatl. Betrag von 217,- Euro, der zum Hausgeld noch hinzugerechnet werden muss.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Platz in der Tiefgarage, der im Angebotspreis von 270.000 € schon enthalten ist.
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Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Hausgeld pro Monat520 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen6
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Laminat
- Wannenbad
- Balkon
- 1x Tiefgaragenplatz
- Wannenbad
- Balkon
- 1x Tiefgaragenplatz
- Laminat
- Wannenbad
- Balkon
- 1x Tiefgaragenplatz
- Wannenbad
- Balkon
- 1x Tiefgaragenplatz
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 16 Parteien, nahe zur Autobahn und nur einen Steinwurf entfernt zum Bürgermeister-Schubert-Park und zum Mainufer.
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich... mehr lesen
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 16 Parteien, nahe zur Autobahn und nur einen Steinwurf entfernt zum Bürgermeister-Schubert-Park und zum Mainufer.
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Die Einwohnerzahl beträgt 23.442.
Der Stadtteil hat durch das Quartiersmanagement des Projekts „Soziale Stadt“ an Lebensqualität gewonnen. Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten.
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Die Einwohnerzahl beträgt 23.442.
Der Stadtteil hat durch das Quartiersmanagement des Projekts „Soziale Stadt“ an Lebensqualität gewonnen. Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 16 Parteien, nahe zur Autobahn und nur einen Steinwurf entfernt zum Bürgermeister-Schubert-Park und zum Mainufer.
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Die Einwohnerzahl beträgt 23.442.
Der Stadtteil hat durch das Quartiersmanagement des Projekts „Soziale Stadt“ an Lebensqualität gewonnen. Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten.
Griesheim ist seit dem 1. April 1928 ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. Die Einwohnerzahl beträgt 23.442.
Der Stadtteil hat durch das Quartiersmanagement des Projekts „Soziale Stadt“ an Lebensqualität gewonnen. Zahlreiche Einrichtungen, Sport- und Kulturvereine beleben Griesheim, das durch seine Lage einen entscheidenden Vorteil bietet: das malerische Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat hier südländisches Flair, die Industrie ist weit weg. Stattdessen liegen Segelboote vertäut im Wasser, man kann entspannt spazieren gehen und den Bootsverkehr beobachten.
65933 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns am besten per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
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Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 130 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
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Ansprechpartner
Herr Frank Friedrich
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Wilhelmstr. 15,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06192 95866-13
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Schulstraße 21a ,
65474 Bischofsheim
65474 Bischofsheim
06144 337470
frank.friedrich@remax.de
