immobilie1-ID: 31476767 | Anbieter-ID: SA-2470
Handwerker aufgepasst !! 4 Wohnungen mit Potenzial -Mehrfamilienhaus in 68169 Mannheim
440.000 €
Kaufpreis
366 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien, die eine sichere Rendite oder ein neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen. Mit einem Kaufpreis von 440.000 € und einer Gesamtgrundstücksfläche...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien, die eine sichere Rendite oder ein neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen. Mit einem Kaufpreis von 440.000 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 366 qm stellt es eine wertvolle Investition dar.
Es verfügt über mehrere abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils ausreichend Raum und Licht für komfortables Wohnen bieten. Jeder Bereich des Hauses ist darauf ausgelegt, ein Gefühl von Gemütlichkeit und Privatsphäre zu schaffen.
Die zentrale Lage der Immobilie erfreut sich hoher Beliebtheit. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gute Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Vermieter, die ein stabile Mieterklientel anstreben.
Es verfügt über mehrere abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils ausreichend Raum und Licht für komfortables Wohnen bieten. Jeder Bereich des Hauses ist darauf ausgelegt, ein Gefühl von Gemütlichkeit und Privatsphäre zu schaffen.
Die zentrale Lage der Immobilie erfreut sich hoher Beliebtheit. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gute Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Vermieter, die ein stabile Mieterklientel anstreben.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Familien, die eine sichere Rendite oder ein neues Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen. Mit einem Kaufpreis von 440.000 € und einer Gesamtgrundstücksfläche von 366 qm stellt es eine wertvolle Investition dar.
Es verfügt über mehrere abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils ausreichend Raum und Licht für komfortables Wohnen bieten. Jeder Bereich des Hauses ist darauf ausgelegt, ein Gefühl von Gemütlichkeit und Privatsphäre zu schaffen.
Die zentrale Lage der Immobilie erfreut sich hoher Beliebtheit. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gute Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Vermieter, die ein stabile Mieterklientel anstreben.
Es verfügt über mehrere abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils ausreichend Raum und Licht für komfortables Wohnen bieten. Jeder Bereich des Hauses ist darauf ausgelegt, ein Gefühl von Gemütlichkeit und Privatsphäre zu schaffen.
Die zentrale Lage der Immobilie erfreut sich hoher Beliebtheit. Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist in kurzer Distanz erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese gute Infrastruktur macht das Objekt nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Vermieter, die ein stabile Mieterklientel anstreben.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Grundstücksfläche (ca.)366 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf466,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Netto Kaltmiete Aktuell im Monat 1.711,00 € ( 4,6% Rendite )
nach 20% Erhöhung ist die Kaltmiete im Monat 2.120,00 € ( 6% Rendite )
- Kaufpreis der Immobilie: ( 440,000 € )
- Grundstücksfläche:( 366 qm )
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
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nach 20% Erhöhung ist die Kaltmiete im Monat 2.120,00 € ( 6% Rendite )
- Kaufpreis der Immobilie: ( 440,000 € )
- Grundstücksfläche:( 366 qm )
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
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- Netto Kaltmiete Aktuell im Monat 1.711,00 € ( 4,6% Rendite )
nach 20% Erhöhung ist die Kaltmiete im Monat 2.120,00 € ( 6% Rendite )
- Kaufpreis der Immobilie: ( 440,000 € )
- Grundstücksfläche:( 366 qm )
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Zentralheizung vorhanden ( Gas )
- Standardausstattung in Badezimmern
- Ideale Immobilie für Investoren oder Mehrfamiliennutzung
- Potenzial für Renovierungen und individuelle Anpassungen
- Unterkellert
nach 20% Erhöhung ist die Kaltmiete im Monat 2.120,00 € ( 6% Rendite )
- Kaufpreis der Immobilie: ( 440,000 € )
- Grundstücksfläche:( 366 qm )
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Zentralheizung vorhanden ( Gas )
- Standardausstattung in Badezimmern
- Ideale Immobilie für Investoren oder Mehrfamiliennutzung
- Potenzial für Renovierungen und individuelle Anpassungen
- Unterkellert
- Netto Kaltmiete Aktuell im Monat 1.711,00 € ( 4,6% Rendite )
nach 20% Erhöhung ist die Kaltmiete im Monat 2.120,00 € ( 6% Rendite )
- Kaufpreis der Immobilie: ( 440,000 € )
- Grundstücksfläche:( 366 qm )
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Zentralheizung vorhanden ( Gas )
- Standardausstattung in Badezimmern
- Ideale Immobilie für Investoren oder Mehrfamiliennutzung
- Potenzial für Renovierungen und individuelle Anpassungen
- Unterkellert
nach 20% Erhöhung ist die Kaltmiete im Monat 2.120,00 € ( 6% Rendite )
- Kaufpreis der Immobilie: ( 440,000 € )
- Grundstücksfläche:( 366 qm )
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Zentralheizung vorhanden ( Gas )
- Standardausstattung in Badezimmern
- Ideale Immobilie für Investoren oder Mehrfamiliennutzung
- Potenzial für Renovierungen und individuelle Anpassungen
- Unterkellert
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Viertel von Mannheim, das durch eine äußerst günstige Lage besticht. Die Straße, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Fassaden und moderner Architektur, bietet eine...
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Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Viertel von Mannheim, das durch eine äußerst günstige Lage besticht. Die Straße, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Fassaden und moderner Architektur, bietet eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Einer der zentralen Pluspunkte ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den einfachen Zugang zum gesamten Stadtgebiet garantiert. Für diejenigen, die oft reisen, ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 70 km erreichbar, während die nächste Autobahn in ca. 3 km Entfernung liegt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen PENNY Supermarkt und eine Roland-Apotheke, die alle fußläufig gut zu erreichen sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Spielplätzen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Einer der zentralen Pluspunkte ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den einfachen Zugang zum gesamten Stadtgebiet garantiert. Für diejenigen, die oft reisen, ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 70 km erreichbar, während die nächste Autobahn in ca. 3 km Entfernung liegt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen PENNY Supermarkt und eine Roland-Apotheke, die alle fußläufig gut zu erreichen sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Spielplätzen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Viertel von Mannheim, das durch eine äußerst günstige Lage besticht. Die Straße, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischen Fassaden und moderner Architektur, bietet eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Einer der zentralen Pluspunkte ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den einfachen Zugang zum gesamten Stadtgebiet garantiert. Für diejenigen, die oft reisen, ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 70 km erreichbar, während die nächste Autobahn in ca. 3 km Entfernung liegt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen PENNY Supermarkt und eine Roland-Apotheke, die alle fußläufig gut zu erreichen sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Spielplätzen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
Einer der zentralen Pluspunkte ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den einfachen Zugang zum gesamten Stadtgebiet garantiert. Für diejenigen, die oft reisen, ist der internationale Flughafen Frankfurt am Main in etwa 70 km erreichbar, während die nächste Autobahn in ca. 3 km Entfernung liegt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie einen PENNY Supermarkt und eine Roland-Apotheke, die alle fußläufig gut zu erreichen sind. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie Spielplätzen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.
68169 Mannheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Die Wohnungen sind mit Nummern 7-8-9-10 nummeriert
- Je Wohnung 1ZKB
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.7 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete Beträgt 336€ + 140€ NK und verfügt
über eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.8 ist... mehr lesen
- Je Wohnung 1ZKB
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.7 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete Beträgt 336€ + 140€ NK und verfügt
über eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.8 ist... mehr lesen
- Die Wohnungen sind mit Nummern 7-8-9-10 nummeriert
- Je Wohnung 1ZKB
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.7 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete Beträgt 336€ + 140€ NK und verfügt
über eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.8 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die kaltmiete beträgt 425 + 205 € NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.9 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 530 + 140 € NK und verfügt über
eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.10 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 420 € + 130€ NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Je Wohnung 1ZKB
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.7 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete Beträgt 336€ + 140€ NK und verfügt
über eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.8 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die kaltmiete beträgt 425 + 205 € NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.9 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 530 + 140 € NK und verfügt über
eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.10 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 420 € + 130€ NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Die Wohnungen sind mit Nummern 7-8-9-10 nummeriert
- Je Wohnung 1ZKB
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.7 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete Beträgt 336€ + 140€ NK und verfügt
über eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.8 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die kaltmiete beträgt 425 + 205 € NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.9 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 530 + 140 € NK und verfügt über
eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.10 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 420 € + 130€ NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Je Wohnung 1ZKB
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.7 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete Beträgt 336€ + 140€ NK und verfügt
über eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.8 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die kaltmiete beträgt 425 + 205 € NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.9 ist 195,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 530 + 140 € NK und verfügt über
eine Fläche von 45qm.
- Hausgeld bei der Wohnung Nr.10 ist 151,00 €
Aktuell vermietet und die Kaltmiete ist 420 € + 130€ NK und verfügt
über eine Fläche von 41qm.
Ansprechpartner
Herr Shkri Ali
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. 104,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
+49 173 8538234
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104,
67055 Ludwigshafen
67055 Ludwigshafen
(0621) 5490760
shkri.ali@remax.de
